一、項目單位概況：重慶市九龍坡區土地整治儲備中心

二、項目介紹

1．地塊概況

擬改造的新華1、2村地處九龍坡區繁華地段，九龍文化廣場西南入口處、楊九路右側、大件路以南。地塊總面積6.9公頃（104畝），係七通一平熟地。

該地塊以發展商貿、居住、文化、休閒娛樂為主。是九龍坡區繼環島商圈之後擬著力打造的高檔商住區域。其建成後與九龍文化廣場相連，地理位置優越。

2．控規指標

一用地性質：商住、文化設施

二容積率：3.5

三建築密度：點45%

四綠地率：點25%

3．舊城拆遷

該區域內多為成套公房及非成套公房，舊城拆遷將根據有關政策由區人民政府對拆遷費用進行核算，統一部署、統一拆遷。

4．配套設施

該區域內供水、供電、天然氣、通訊、排水等現有條件能保障改造工程的實施。

三、優惠政策：根據九委發[2003]3號文件精神，對舊城改造一次性用地在30畝以上，該項目區屬部分城市建設配套費和土地出讓金返還50-80%。

四、市場預測：新華1、2村舊城改造是本年度舊城改造的重點項目，九龍坡區將以最優惠的政策、最優良的服務為投資者營造最好的投資環境。同時，該地塊得天獨厚的地理位置，已形成的環島商圈及其所聚集的人氣，必將為該地塊投資者迎來無限的商機及豐厚的回報。

五、招商方式：地塊整體招商或分割招商。

六、項目前期工作情況：新華1、2村土地儲備已經市政府批准，舊城拆遷摸底及相關報批手續正在進行。