一、園區概況及產業導向

    湖南省臺商投資區是于2 0 01年3月經省人民政府批准的省級開發區，選址在具有良好投資基礎的省會長沙近郊望城，規劃面積10平方公里。

    按照“專業立園，特色立園”的總體思路，園區本著“突出重點，多業並舉，兩者兼顧，協調發展”的原則，突出食品工業和台資工業兩大特色主業，兼顧發展其他相關產業，著重弓l進以台資為主體，以食品工業為主導，以開拓中西部市場為重點的，技術含量高、經營理念先進、市場前景好的食品加工、機械製造、生物醫藥、新型建材、精細化工、電子資訊等產業。

    二、極具吸引力的投資條件

    1、區位交通優勢獨特

    園區位於中國大陸中部，地處南北通途，連貫東西，是進軍大陸西南、連接東南亞的中樞之地。園區具有便捷的交通運輸系統，附近有黃花國際機場連接海內外；有湘江千噸級碼頭，可通長江，達上海；有(北)京廣(州)鐵路、石長鐵路溝通南北東西。園區傍依(北)京珠(海)高速、長(沙)常(德)高速、107國道線和長沙市的繞城高速。水、陸、空三位一體的交通系統在園區及周邊交錯成網，物暢其流。

    2、自然生態與人文環境良好

    園區自然生態條件良好，南依岳麓山，東臨湘江，山青水秀，植被覆蓋率達70％以上，地質條件優良，單位承載能力達到2 8噸。園區位於雷鋒的故鄉，社會穩定，民風淳樸。  這裡歷史文化底蘊深厚，緊依湖湘文化發祥地岳麓書院、馬王堆漢墓、長沙銅官窯等人文景點。

    園區附近有國家重點大學湖南大學、中南大學等知名學府。龍湖高爾夫俱樂部、悅禧國際山莊、百果園等距此也不到4公里。

  3、基礎設施完善

  三年多來，我們始終以“大規劃，大手筆，一大開發，大發展”的態勢在提升園區。目前，園區已累計投入基礎建設資金3億多元，拉通了主要幹道20多公里，基本完成首期開發建設，形成了首期用地內的“四縱四橫”骨幹道路。二期開發全面啟動，新“兩縱兩橫”全面鋪開。建有供水能力15萬噸的自來水廠和110千伏變電站，排水網、供電網、電視電信網等配套設施基本完善。

    4、這裡商機無限

    長沙自古商貿發達，商賈雲集，市場直接覆蓋湖南6500多萬人口，並輻射周邊省市，極具流通活力，歷來為商家必爭之地。長沙工業氛圍濃厚，在食品加工、機械、電子、印刷、包裝、化工等領域，有一批具有一定規模和競爭力的企業。這裡科研機構眾多，高等、中等職業技術教育發達，能夠為企業發展提供強有力的智力支援。同時，勞動力成本、土地價格較低，資源豐富，具有十分明顯的投資成本優勢。

    三、優良的政策和服務環境

園區被納入長沙國家高新技術產業開發區，享受國務院批准的國家級開發區的優惠政策。同時，園區還保持著項目零投訴的優良歷史。

    (一)土地：工業用地出讓50年，以大包乾方式並提供“七通一平”條件，地價實行優惠，並可根據投資額度進行獎勵。

    (二)收費：設立“無費區”，免收省、市、縣行政事業性收費(工本費除外)。

    (三)稅收：

    1、外商投資企業，自企業獲利年度起，其企業所得稅給予“二免三減半”的優惠。

    2、縣外國內投資企業，自企業投產年度起，其企業所得稅給予“二免三減半”的優惠。

    3、上述企業經認定屬於高新技術企業的，其企業所得稅給予延長三年減半徵收期的優惠，減半期內企業所得稅率為10％。優惠到期後，企業所得稅減按15％的稅率徵收。

    4、企業出口產品產值達到當年總產值70％以上的，按10％的稅率徵收企業所得稅，其實現的增值稅可享受免、抵、退的優惠。

    5、從註冊起兩年內投產，投產後五年內每年向財政繳納縣級地方稅收300萬元以上(含300萬元)，且每畝用地繳納地方稅收不少於1．5萬元的工業項目，可按土地價款10％的比例獎給企業，直至實現零地價。

    6、以上優惠超出國家稅收政策規定的部分，以財政獎勵的方式給予返還。

    (四)服務：

    1、實行“一站式審批，一條龍服務”，由園區管委會代辦或協辦一切設廠手續；

    2、實行“封閉式”管理，由園區管委會“一個窗口”行使管理權，保障企業良好的生產、生活秩序。

    四、日益升溫的開發態勢

    園區白2001年設立以來，堅持以“園區興工，工業興縣，推進三化”為發展目標，秉承“真情動商、環境引商、服務留商”的經營理念，以實現園內企業“引得進、留得住、長得大”為服務宗旨，吸引了美國、加拿大、日本、台灣、澳大利亞等7個國家和地區的資金，10家境內外上市公司在園區投資新辦企業。

    園區已聚集了旺旺總廠、沐林食品、湖南派派、光明派派、五福食品、天龍制藥、海天電子、坤源塑化、海綿實業、新匯制藥、真旺包裝、長城鋼築、長旺利樂包、臺傑食品、康壽制藥、中吉科技、華源電器、中聯重科、泰嘉科技等中外知名企業50多家，投資涉及食品、機械加工、生物制藥、電子資訊、包裝和化工等領域，其中投產企業20多家，2003年實現工業總產值16億元，形成年生產能力30多億元，園區經濟規模蒸蒸日上，開發態勢日益升溫。

湖南省臺商投資區自設立以來，短短三年的快速發展已經引起了社會各界的廣泛關注和實業界的信任和青睞。  國家、省、市的主要領導多次來園區視察指導工作。國內外知名企業(百事可樂、MOLEX、統一集團、力霸東森糧油集團等)決策層也多次前來考察，洽談投資意向。

湖南省臺商投資區委員會