一、项目背景：

1、国内及国际情况

集装箱运输是现代国际贸易运输的主要方式之一，随着我国改革开放的不断深入、加入WTO，我国对外贸易运输也将得到迅速发展，对集装箱运输的需求将不断加大。特别是随着我国经济发展不断向内陆延伸，内地对集装箱运输的需求日益增加。

当前中国经济生活中存在的首要问题是有效需求不足。进一步拉动内需，并带动社会投资和启动消费，是解决需求不足的有效措施。优化经济结构，促进产业优化升级，则是提高经济增长质量和效益的根本措施。现代物流在我国刚刚起步，潜在需求巨大，相对传统的物流业，它属于产业的优化升级；作为一个新兴产业，正好属于需要大力发展的第三产业，是新的经济增长点。加快中国现代物流的发展，有利于提高生产与流通领域的集约化程度，改善粗放型的经营和管理方式，有利于促进国民经济持续快速健康发展。据中国仓储协会2001年三月组织的一次典型调查，反馈信息的企业中有百分之四十五点三的企业正在寻找新的物流代理商。目前我国的物流业水平不高，急需发展的第三方物流只占我国物流业业务量的13%。由此可见，现代物流在我国具有广阔的发展前景。

当前，我国的出口加工型贸易迅速发展，约占贸易总额的一半。开办公共保税库，能让出口加工型企业集中在一起，简化手续，提高企业的运营效率。而且，企业的集中还能产生规模效益，对地区经济具有拉动作用。公共保税库的建立还可以与现代物流结合起来，形成配送中心等形式的综合物流企业。经济效益可观。

因此通过合资等手段，引进国外的资金和先进的管理经验，建设一批管理水平高，规模够大的综合物流企业，为我国的经济发展服务是必要的和可行的。

2、本地区情况

目前鞍山的对外开放不断扩大，每年的出口额可达3-4亿美元，加上进口可达6亿美元，每年需要近3000箱的运输能力。而我市尚无一家专业集装箱运输企业，与本地区的外向型经济发展极不相称。建立一家集装箱运输企业，不但能使我市进出口货物及时运进运出，而且因为地理位置的原因，能降低运输成本。同时，辽宁省在这方面的企业主要集中在大连等港口城市，非港口城市除沈阳外尚无此类企业。在鞍山建立这样的企业不但能为鞍山的企业服务，还能辐射到辽阳等周边地区，市场潜力巨大。

鞍山的出口加工贸易额，占全部进出口额的40%强，出口企业近百家，加工贸易企业几十家，加工地点分散，既不利于监督管理，也不利于企业自身发展。加工贸易企业经营效率不高，很难形成规模。建立公共保税仓库能把加工贸易企业集中起来，形成规模；还能简化手续，降低经营成本，提高企业运营效率；还能加强我市各综合部门对企业的监督和服务。

目前，就我市没有一家专业的物流企业，整个地区企业的流通成本相对较高，不利于企业和地区经济的发展。建立及集装箱运输，公共保税库在内的综合物流企业不但能为外贸企业提供服务，还能为本地区其他企业提供服务。例如仓库部分可以对外建立配送中心为本地大型连锁超市等企业提供配送服务。此外，还可以从事其他物流服务。

二、项目目标

本项目拟利用鞍山交通局联运公司集装箱仓储联运站的3.6万平土地及现有设施，通过引进资金和技术，建立一个集装箱仓储、联运，公共保税库，配送中心等其它物流业务为一体的综合物流企业。项目分为3部分，集装箱部分（主要管理集装箱运输、海关监管仓库及相关代理业务），公共保税库部分（进库加工贸易企业的管理和服务），其它物流部分（仓储及相关业务如配送中心）。

三、项目规划说明

1、规划概述

合资公司拟定的经营范围：主要从事集装箱仓储、联运及相关代理业务，公共保税库，配送中心等其它相关综合物流业务。

生产规模：年吞吐5000个标准集装箱，引进及建立8-10家外贸加工型企业，其他综合物流业务能基本保证本地区大企业的需要。

2、项目的选址：

我市交通局下属联运公司集装箱仓储联运站毗邻滕鳌开发区，距沈大高速公路仅数公里，交通方便。该联运站可提供足够的建设场地和必要的公共设施条件。

3、建设期限与合资期限：

建设期为一年，从第二年起正式启动集装箱及相关物流业务，同时申请公共保税库，项目正式运营，拟合资期限为20年。

4、投资估算及资金筹措：

项目总投资预计为1亿人民币，注册资本约为5000万人民币，其中外方投资为49%，中方投资为51%，总投资超出注册资本部分的投资双方按投资比例自筹。

投资包括：

现有 场地3.6万平米

办公楼1800平米（用地600平米）已建

附属水、电等设施

共计2100万元

拟建 仓库15000平米、厂房20000平米、厂区水泥路面18000

平米、职工宿舍8500平米、职工食堂1500平米、围

墙800米、厂区路灯、绿化等

共计5040万元（含税）

仓库内设备（货架等）       共计100万元

车辆

卡玛1辆，350万元

叉车10辆100万元

集装箱卡车10辆 500万元

短途运输车辆5辆 50万元

保税专用车2辆  50万元

办公用车2辆  50万元

共计1100万元

办公用系统（海关物流海运等系统及电脑等设备）

共计100万元

流动资金及其他费用（含开办费等）

共计1560万元

共计投资1亿元

工程概算表附后。

资金筹措：

鞍山市集装箱中转联运站出资2550万元（其中现有场地及办公楼等2100万元，资金或设备400万元），外方出资约2450万元（资金或设备）；其余部分投资双方按投资比例自筹（融资或其他方式均可）。

5、市场及经济效益分析：

由于我国加入WTO，外贸形势趋好，集装箱部分的业务将不断增加。我国的外贸物流业水平低下，引进国外的先进物流管理经验将会产生积极的影响力，市场的开拓会给公司带来极大的利润。保税仓库通过吸收和引进8-10家出口加工型企业，会在租金和利润分成方面得到回报。

具体说，在集装箱运输方面，鞍山每年的出口额为3-4亿美元，加上进口可达到近6亿美元，加上辽阳地区可达到12亿美元以上。除去一些因素的影响，场站每年可操作的标准箱可达5000箱以上。如果每年处理3000标箱以上，机械费、验关费等约为350万元，代理费100万元，运输费850万元。仓储费300万元。公共保税库，按进驻10家计算，如果租厂房可年创利达300万元以上，如果采取合资合作的方式，可以达到600万元以上。食堂、宿舍及相关服务费500万元。综上所述，场站每年营业额可达2400-2700万元。去掉成本，税金，折旧每年可得利润400-620万元（详见利润表）。随着我市及周边地区的对外贸易业务的发展，预计业务正常开展后，仓储部分可以开展配送等业务每年营业额可达千万元以上。年营业额可达4000万元以上。

四、概括性总结

综上所述，项目建成将会对辽宁中部地区特别是鞍山地区产生积极影响。项目建成也可以对企业产生良好的经济效益。项目总体说是可行的。

五：中方承办单位概述

鞍山市联运公司1984年经工商局批准成立，法定地址位于鞍海路4号，法人代表为李援朝先生，主要经营铁路、公路、航空、客货联运，兼营物资储存，拥有固定资产4056万元人民币，员工724人，占地面积64，000平方米，库房2000平方米，露天货场50，000平方米，各种车辆300台。公司下属企业鞍山市集装箱中转联运站是辽宁省交通厅批准成立的鞍山市唯一一家集装箱仓储中转站。公司经过多年的经营在仓储运输等方面积累了一定经验。在鞍山成立合资综合物流公司方面具有得天独厚的优势。

六、联络方式

联系人：李援朝

联系电话：0086-412-2313307

FAX：0086-412-2311925

鞍山市集装箱中转联运站合资项目工程概算表

序号       单位工程名称       建筑面积       单价/平   总价(万元)     备注

1      主厂房    20000m2 1200       2400

2      库房       5000m2   600  300

3      库房       10000m2 600  600

4      厂区水泥路面       18000m2 100  180

5      职工宿舍       8500m2   600  510

6      围墙       800m      180  14

7      职工食堂       1500m2   1000       150

8      设备(货电梯)               60

9      电增容    300千瓦 500  15

⒑    门卫                     15

⒒    大门                     20

⒓    厂区路灯                     6

⒔    厂区绿化                     3

合计                     4273

其它各种费

1、大配套       住宅 70元/ m2    公建  40元/ m2

2、人防工程费        35元m2

3、新型材料费        5元m2

4、供暖上网费        60元m2

5、汤河水资源费      20元m2

6、工程质量监督费    总价0.25%

职工住宅配套  （8，500宿舍+1，500食堂）X70元=700，000

公建配套 （20，000厂房+15，000仓库）X40元=1，400，000

其它(2-5项)45，000总面积X120（2-5项费用）=5，400，000

合计  7，500，000

工程造价+前5项 7，500，000+42，730，000=50，230，000

监督费          50，230，000X0.25%=125，575

工程总造价   125，575+50230000=50，355，575

利 润 表

单位：元

项目       营业收入       成本       利润

场地机械费    51元X3000箱=153，000    X20%=30,600       122,400

场地验关费    180元X3 000箱=540，000 X20%=108,000      432,000

场地停放费    8元X100箱X365天=292，000  X20%=58,400       233,600

场地集装箱租用费       30X8.3元X3000箱=747，000    X20%=149,400      597,600

场地装箱费    600元X3000箱=1，800，000    X20%=360,000      1,440,000

运输费    8，500，000  5,000,000       3,500,000

代理费    1，000，000  X20%=200,000      800,000

集装箱费用小计    13,032,000     5,906,400       7,125,600

仓储费及其他物流费    3，000，000  X20%=600,000      2,400,000

保税库收益    3，000，000-6，000，000  600,000-1,200,000 2,400,000-4,800,000

食堂宿舍等服务费       5，000，000  X70%=3,500,000   1,500,000

合计       24，032，000-27，032，000      10，606，400-11，206，400      13,425,600-15,825,600

税金              1，441，920-1，621，920

折旧费           8，000，000

合计       24，032，000-27，032，000      20，048，320-20，828，320      3，983，680-6，203，680

注：1、税金按营业额6%，未计所得税

2、折旧按平均10年以固定投入8千万计算