—、項目概況

1．項目描述

中國北方梅園位於遼寧省鞍山市南出口的湯崗子鎮，距鞍山市中心12公里，距沉大高速公路6公里，東側隔中長鐵路即是亞洲四大溫泉之一、國家3A級旅遊區--湯崗子理療康復中心。中國北方梅園規劃佔地面積1598公頃，其中耕地1000公傾，山地及林地598公傾，它是以賞梅、藝梅為主體，包括遼南老虎山森林公園、高爾大球場、滑雪場、梅園區、中安達分時度假村、農業園、水景園的大型旅遊綜合開發項目。

    目前已進駐梅園的項目有：

中安達分時度假村：在梅園區西側，規劃佔地面積133公頃，投資3．5億元，以歐美風格設計，建設510棟豪華歐美風格別墅、一座四星級溫泉假日酒店及綜合服務樓、網球場等多功能運動館、精品商業街、超市、人造湖、水幕電影等。

準備招商的項目有：

A．遼南老虎山森林公園

老虎山有悠久的歷史、美麗的傳說，有150公頃壯麗自然森林景觀，還有10余種野生動物和50畝水面，可利用533公頃的面積及現有的山容地貌，重點建設以下項目：

a．森林浴場、滑草場：可利用現有333公頃的楊樹林，一是建森林浴場和其他沐浴設施，通過樹木放出氣味，與日光渾為一體，讓人們在森林中散步時享受到沐浴感覺，起到降低血壓、穩定情緒的作用。二是建以樹為道、樹間種植專門草坪，適用於滑鞋、滑橇等的滑草場。

b．野生動物園：可利用80公頃面積，建野生放養區、觀賞亭。放養區內放養虎、豹、獅、狼、狐狸、兔等珍稀動物幾百隻。

c．野生果實園：可利用面積80公頃，保護和引進可供採集的果實樹種幾十個，修建10余公里林蔭道、休息亭等。

d．百鳥園：可利用面積20公頃，放養鳥類100余種數千隻，同時可修建假山、索橋、溪水、瀑布、亭閣等。

e．青少年軍體樂園：利用考慮山南側地形地貌以及多年為部隊提供訓練基地的條件，建設軍展園、遊戲園、練兵場、靶場、營房，接待由各類學校組織的學生軍訓、活動、遊玩、市場前景可觀。

B、滑雪場

可利用梅園北側33公頃的面積，建獨具特色的人工造雪和自然降雪相結合的滑雪場及滑雪園、滑冰場，其中設有雪地摩托、雪地自行車、雪橇、滑翔傘等運動。

C．梅園區

規劃佔地面積133公頃，預計總投資1．2億元，重點建設項目如下：

a．千畝梅園、梅花湖：佔地面積75公頃，建百畝的梅花湖，以湖為中心，栽梅樹10萬株，形成千畝梅林，湖梅相應，水中賞梅。該項目現已修建梅園大道1100米，栽種大梅樹500株，小梅樹2萬株，栽種梅花優良品種5000株，栽花灌木2萬株，鋪設草坪1萬平方米，培植梅花苗

2、項目市場情況及效益分析

中國北方梅園項目選址在鞍山市千山區湯崗子鎮，是中國北方開發旅遊規模最大，具有文化內涵，高科技融入，高效益回報的綜合性項目，這是根據鞍山市城市總體規劃拓展城市發展空間，建立新興城區的指導方針而確定的。中國北方梅園的建立，填補了我國北方沒有梅花園的空白，推動了我國在保護珍稀瀕危植物工作方面上的發展，同時也改善了湯崗子地區的生態環境和投資環境，有利於地區經濟建設的發展，有利於鞍山市實施城市南移的總體規劃。而城市南移、湯崗子新城區的建立，又給中國北方梅園帶來無限的市場潛能。因此，中國北方梅園市場前景可觀，它既能取得良好的經濟效益，又能獲得巨大的社會效益。

3、主要原材料及來源

(1)梅花畝木：培植。

(2)珍稀瀕危苗木、果木、花卉：外購、培植。

(3)野生動物、奶牛：養殖、外購。

(4)設備、設施等：外購。

二、鞍方單位概況 

1．單位名稱：遼寧省鞍山市千山區湯崗子鎮人民政府。

2．法定地址：遼寧省鞍山市千山區湯崗子鎮湯崗子村。

項目委託招商單位：鞍山市人民政府台灣事務辦公室

聯繫人：孫 剛     沈 軍

電話：0086-412-2213598

傳真：0086-412-2213298

郵編：114001

電子信箱：astb@anshan.gov.cn