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關於加快推進標準化廠房建設意見
2011-10-27 13:57:42     華夏經緯網

  關於加快推進標準化廠房建設意見 

  為促進土地節約集約利用,鼓勵標準化廠房建設,引導中小企業進入園區投資創業,結合我市實際,現提出如下意見。 

  一、範圍界定 

  1、標準化廠房是指在開發區和工業園區或經批准的工業集中區(以下簡稱園區)規劃範圍內,由政府、企業或個人等各類資本投資建設,用於出租或出售給工業企業從事生產活動的通用工業廠房,不得用於居住、辦公、商務等。 

  二、建設要求 

  2、各園區要按照“一次規劃、分步實施”的原則,科學制訂適合自身發展的標準化廠房開發建設方案,合理確定標準化廠房的總體佈局、層數以及相關配套設施。輕工類廠房原則上不低於三層,重工類廠房除特殊需要必須建設單層廠房外,不得低於兩層。 

  3、各園區內投資2000萬元以下的中小項目一律不予單獨供地,必須全部入駐標準化廠房,各園區每年建成的標準化廠房入駐率要達到50%以上。 

  4、新開發建設的標準化廠房容積率必須達到1.0以上(特殊項目除外),建築密度不低於30%。 

  三、政策措施 

  5、標準化廠房項目屬於工業建設項目,適用我市招商引資和扶持工業企業發展的各項優惠政策,各地不得以房地產開發和商業項目的標準對標準化廠房的建設、使用與轉讓收取稅費、辦理證照。 

  6、標準化廠房項目用地性質屬於工業用地,其建設用地可以按照不低於國家工業用地出讓最低價標準掛牌出讓,也可採用農村集體建設用地流轉集中取得。 

  7、標準化廠房項目在產權登記和交易出讓時,應繳納的土地契稅和交易契稅由同級財政全額返還。 

  8、轉讓、出售標準廠房時,允許對房產、土地權證進行分割。標準化廠房轉讓後仍然用於工業生產的,享受原標準化廠房同等政策。 

  9、鼓勵規劃區內失地農民以土地補償金入股、規劃區內各村級集體組織用集體建設用地建設標準化廠房,以租賃經營的形式獲得穩定收入。 

  10、各縣區和池州經濟技術開發區要對標準化廠房建設按樓層高低予以差別化補貼,對在園區購買新建標準廠房興辦企業或租用新建標準化廠房年限較長的投資者,可予以一次性補貼(具體補貼標準由各縣區和池州經濟技術開發區制定)。 

  11、市發展改革、建設、國土、財政等部門要加強標準化廠房建設的指導、管理和服務工作。市發展改革委每年初提出標準化廠房建設任務,納入園區發展目標考核,並建立標準化廠房建設調度機制。 

  12、本意見由市發展改革委會同有關部門解釋。本意見自發佈之日起施行。本意見發佈施行之前,在建的標準化廠房適用本意見。

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