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關於主城區五星級酒店建設的有關規定
2011-10-27 13:58:26     華夏經緯網

  關於主城區五星級酒店建設的有關規定 

  (池政〔2009〕77號) 

  為大力實施“旅遊興市”戰略,打造世界級旅遊目的地,進一步提升我市旅遊接待能力和接待設施檔次,推進主城區五星級酒店建設,參照外地成功經驗,結合池州實際,現就統一規範主城區五星級酒店招商優惠政策,特製定如下規定。 

  一、五星級酒店建設進度一般應在國有建設用地使用權出讓合同約定開工之日起20個月內封頂、36個月內試營業。 

  二、五星級酒店建設實行獎勵與進度掛鉤: 

  (一)自國有建設用地使用權出讓合同約定開工之日起18個月內封頂的,獎勵五星級酒店投資方500萬元;封頂後30個月內取得國家旅遊局批准、正式挂五星級酒店牌的,獎勵500萬元(為緩解投資方資金壓力,在試營業階段通過國家旅遊局五星級酒店預驗收時,可先暫借其500萬元,待按期取得國家旅遊局批准、正式挂五星級酒店牌後,此前借款500萬元改為正式獎勵款);五星級酒店與國際品牌連鎖經營的,獎勵500萬元。 

  (二)五星級酒店用地一般在50畝左右,土地出讓金應依法繳納,在按期封頂後按相應額度獎勵,用於五星級酒店環境治理。 

  (三)五星級酒店建設過程中“一費清“項目收費應按規定繳納,在五星級酒店經國家旅遊局批准掛牌後,30日內如數返還。 

  三、五星級酒店項目享受既有的省、市優惠政策。 

  四、五星級酒店投資商繳納的所得稅地方留存部分實行“三免五減半”政策。 

  五、為激勵投資方加快五星級酒店建設進度,給予池州市城區內第一個經國家旅遊局批准、正式掛牌的高層五星級酒店特殊的優惠政策:經國家旅遊局批准、正式掛牌後10年內,凡入住該酒店的旅客在住宿期間可憑住宿憑證免收一次九華山風景區門票(有關操作辦法另行制定)。 

  六、自國有建設用地使用權出讓合同約定開工之日起60個月內未取得國家旅遊局批准、正式掛牌為五星級酒店的,依法無條件收回此前給予投資方的所有獎勵款,且投資方應無條件按約定支付2000萬元違約金或向市城投公司轉讓相當於2000萬元的項目產權。 

  七、因投資方原因,出現下列情形之一的,協議另一方有權停止履行投資協議,按照約定無條件無償收回五星級酒店項目地塊內在建工程的所有產權;同時,國土資源部門無條件無償收回項目建設用地使用權。 

  (一)無正當理由停工6個月的; 

  (二)酒店主體延遲12個月封頂的; 

  (三)酒店延遲12個月試營業的。 

  八、主城區五星級酒店招商時應根據本規定簽訂投資協議。 

  九、各縣區政府、九華山風景區管委會可參照本規定執行或出臺相應政策。

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