湖北日報消息 （記者江萌）昨從武漢市有關部門獲悉，今年一季度武漢一手、二手商品住房銷量比上季度大跌約5成，創10年最大跌幅。一手房價亦較上季度下降7.51%，僅二手住房價格略微飄紅，上漲155.76元/平方米。

    據該市房產和統計部門聯合發佈的一季度武房指數報告顯示：一季度全市商品住房銷售10701套，比上季度減少13488套，降幅達56％。

    江城商品住房市場此次呈大面積退溫始於去年秋末，在去年房價以兩位數幅度飆升，國家提高“二套房”貸款門檻、緊縮信貸等措施應對後，江城樓市遂逐漸降溫。即便一向利好的假日也清淡下來。武漢市房地產市場資訊網顯示，“五一”3天，全市銷售商品房207套。而去年“五一”7天長假，銷售商品房1600套，日均銷售228套。

    該市國土房產局有關負責人分析，隨著國家各項調控政策密集出臺，投資、投機性需求減少，市場觀望氣氛漸濃。同時，樓盤開盤多選擇4月以後，一季度可供數量不多，而且上季度江城又遭遇50年未見的冰雪凍災，市場銷售一路下滑。

    樓市的低迷讓購房者、開發商雙雙看漲的預期發生扭轉。華中科技大學武昌分校的一位教師介紹，自己幾週來已在武昌看了多處樓盤。每家樓盤均派車熱情接送，且開發商均承諾價格可多讓利。而在去年，很多開發商堅稱不打折。自己越看越疑惑，現在買房會不會不划算？

    4月26日，武漢16樓盤扎堆上市，被人們稱為“行業達成的默契”，以給目前停滯的樓市注入“興奮劑”。但其中萬科一樓盤亮出了8.9折的折扣，幅度之大讓人們對武漢房價的預期產生某種聯想。但降價並沒帶來好的銷量。

    建設部住房政策專家委員會副主任委員、華中師範大學鄧宏乾教授認為，目前樓市雖價量齊跌，短期的走勢並不能判定市場到了房價上漲和下跌的拐點，從全國整體樓市看仍處於正常水準，在資金抽離股市、城市化進程加快、人民幣升值等大背景下，除了部分存在價格泡沫的城市如深圳外，包括武漢在內的城市房價仍會出現小幅度上漲。