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武漢擬規定新建租賃住房對外出租單次租期不得超過20年
2018-11-09 15:23:26    華夏經緯網

  8日獲悉,我市就新(配)建租賃住房管理工作出臺徵求意見稿,擬對房屋建設、租賃運營詳細作出相應規定。對外出租單次租期不得超過20年,不得一次性收取5年以上租金。

  長江日報記者注意到,徵求意見稿提出,開發建設方應根據市場情況合理確定新(配)建租賃住房的戶型、面積、套數、位置等,原則上房源以90平方米以下的中小套型為主。同時,開發建設方應根據土地出讓合同約定,確保足額、進度不滯後地建設租賃住房。

  徵求意見稿還明確提出,新(配)建租賃住房申請辦理不動產登記,國土規劃部門應在不動產登記證書中注記租賃住房持有年限,持有期間不得轉讓,開發建設單位持有年限應與土地出讓合同要求一致。

  值得注意的是,新(配)建租賃住房應全部用於租賃,不得“以租代售”。對外出租單次租期不得超過20年,不得一次性收取5年以上租金,不得以收取保證金等其他方式變相出售。對通過招拍挂方式取得的商品住房開發項目經批准轉為租賃住房的,10年內不得對外轉讓。

  此外,對於違反相關管理規定的,將由住房保障房管部門責令整改。對於情節嚴重或拒不整改的,作為不良行為計入企業誠信檔案,住房保障房管部門可暫緩辦理該項目的預售許可或現售備案手續。(記者廖橋)

 

來源:長江日報  轉自:新華網

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主辦單位:湖北省人民政府台灣事務辦公室
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