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高鐵新城超高層地標項目(城投2號地)
2014-09-16 15:44:59     華夏經緯網

  一、宗地簡介

  1、範圍及面積:該宗地位於長沙市雨花區高鐵新城片區,黎托路以東、香樟路以南、新花侯路以西、規劃9號路以北,可開發面積約77畝。距離武廣、滬昆高鐵樞紐站500米。

  

  2、土地用途:商業金融業。

  3、規劃指標:已調整為:容積率點5.0,建築限高點230米,建築密度點38%,綠地率點20%。

  4、計劃

  騰地時間:2014年10月;

  調規完成時間:2013年10月;

  掛牌時間:預計2014年12月;

  掛牌起始估價:825萬元/畝,約63525萬元,樓面地價2250元/㎡。

  5、招商方式:通過招拍挂程式獲得土地使用權;本項目可與雨花城投集團組建合資公司,由市場主體控股並操盤。

  二、優勢特點

  該宗地輻射高橋組團,周邊學校、酒店、銀行、大型商業綜合體配套項目一應俱全,毗鄰南雅中學、高鐵中央商業區、規劃建設中的地鐵2號線換乘樞紐站武廣火車南站(約1公里),距離長沙高鐵客運站500米,長沙汽車南站車程10公里,黃花國際機場20公里,湖南省森林植物園5公里,圭塘河生態景觀區3公里,瀏陽河風光帶1公里。

  三、項目定位設想

  武廣新城片區唯一城市地標規劃(230米超高層),立足高鐵新城商務區,塑造城市標誌性景觀節點。除了商業、娛樂、星級酒店、商務辦公、企業會所等功能外,重點還將打造成為“長沙市創新金融服務基地”,其主體功能定位為新一代金融機構及為金融機構提供後臺服務、應用中心、軟體外包、後臺服務等企業和機構,重點圍繞第三方支付平臺、電商交易與結算、線上金融等。

  四、項目效果示意圖

  

  

 

 

  雨花城投集團有限公司簡介

  雨花城投成立於2002年,2012年10月更名為雨花城投集團公司,是按照《公司法》成立的國有投資公司,受雨花區政府委託負責經營管理國有土地和房屋資產的招商、轉讓和開發,重點工程的融資及政府保障住房建設等工作,一直以來與雨花區物業管理中心實行“兩塊牌子、一套人馬”的管理模式。公司內設十二個職能部門(即辦公室、人力資源部、黨群紀檢部、戰略發展部、財務部、報建部、招投標部、技術部、工程部、預結算部、綜合協調部、物業管理部),下轄五個子公司(雨花農業綜合開發公司、雨博文化傳播有限責任公司、三力置業有限責任公司、雅塘新城投資有限責任公司和三力物業管理有限公司),擁有工作人員123人。

  公司于2010年全面投入雨花區保障安置住房建設,連續兩年多項指標翻番,目前正進行9個保障住房項目、1個自營房地產開發項目(三力國際公寓)、雅塘新城項目、圭塘河景觀區項目的開發建設,總投資達100億元,達到了年均資金流量約40億元的企業運營規模。

 
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