天津市重大招商引資項目        項目編號：2008048

鑫茂新能源新材料產業基地項目投資說明書

天津鑫茂科技投資集團

一、項目名稱及聯繫方式

項目名稱：鑫茂新能源新材料產業基地

項目提交單位：天津鑫茂科技投資集團

項目聯繫人姓名：彭學利

職務：經理

電話：27917777     27391804   

傳真：27948485

郵箱：ylqyq@sina.com       

二、項目背景介紹

鑫茂新能源新材料產業基地項目位於風景宜人的中國“魅力名鎮”楊柳青鎮內，項目佔地343畝，總建築面積約45萬平米。項目以宏大的氣魄、超越于傳統型工業園的全新姿態、具有國際水準的現代化規劃設計理念，打造天津西部地區以高科技能源產業、新材料產業為主題的，相容機電、輕工、電子、等行業的大型現代化科技園。整個科技園分為“商務研發、生產加工、創業科技、生活配套”四大區域，集庭院式廠房、別墅式廠房、大跨度高空間單體廠房、綜合辦公樓、藍領公寓、企業活動中心等系列產品，依賴區內的綜合配套及服務，強調集生產、辦公、生活、展示于一體，在滿足功能的前提下，追求美觀、靈動、現代、和諧，追求環境與建築的人性化，一切以人為本，是國際國內企業進駐天津的首選創富平臺、企業員工安居樂業之現代城邦。

項目集生產、研發、商務、生活居住、商業、休閒娛樂於一體的綜合性大型科技園，重點招商企業：以風能、太陽能、生物能等為代表的新能源產業；以光纖通訊材料、超導、新型陶瓷等為代表的新材料產業；以及與新能源新材料產業相關的企業。項目計劃2008年5月份開盤銷售。

三、項目提交單位情況

天津鑫茂科技投資集團始建於2000年12月26日，擁有參控股公司43家，註冊總資本2.23億元，擁有在深圳股票交易所主板上市的鑫茂科技股份有限公司（股票代碼：000836）。集團主業是開發建設經營科技園，同時投資培育高科技產業、孵化服務中小科技企業。中共中央政治局常委、全國政協主席賈慶林，中共中央政治局委員張立昌，天津市市長戴相龍等領導人先後蒞臨鑫茂集團考察調研，並對鑫茂的發展給予了高度的評價和充分的肯定。

目前，鑫茂民營科技園總佔地面積1136畝，總規劃建設面積138萬平方米，已建成南開、華苑、軍民兩用技術產業基地、國家IT軟體出口及培訓基地、光纖研發生產基地等六個民營科技園。自2000年以來，鑫茂民營科技園分別被全國工商聯和國家科技部評為全國最大民營科技園、全國十佳民營科技園區、全國先進科技產業園；並榮獲中國民營科技創新獎、中國民營科技促進獎；2004年，被國家科技部命名為中國天津鑫茂民營科技示範園、被天津市政府命名為天津市都市工業鑫茂示範小區。2006年12月，鑫茂民營科技園被國家科技部認定為國家級高新技術創業服務中心（國家級孵化器），實現了鑫茂科技園建設的歷史性跨越。

四、合作意向

如果您有意向選擇鑫茂科技園，我們有多種銷售方式可供您選擇：

1、合作加盟。如果您擁有領先的技術、前景光明的項目、廣闊的銷售渠道、穩定的市場份額，需要擴大規模，我們可以與您合作，共創更燦爛的明天。

2、定向開發。如果您對自己的廠房有形象展示、結構、私密性、個性化等要求，我們可以為您定向設計，用建築去實現您的理想，提升您的企業形象。

3、意向認購。如果您有意向認購我們的科技園，將會得到更多的優惠和優先選擇權，最大化的節約您的成本。

4、資產置換。如果您擁有廠房、土地等資產，我們可以通過資產置換，為您提供成熟的生產辦公環境，縮短您的投資週期。

五、項目主要內容

1、項目建築及其功能介紹

鑫茂新能源新材料產業基地採取單體式建築形式，以每3畝、5畝、8畝、10畝地塊為一個單位，形成庭院化的企業空間。具體產品有3—4層花園別墅式工業廠房，內設辦公區與生產加工區；4—6層品字形合院洋房式工業廠房，可靈活組合；L型庭院式工業廠房，明晰辦公、生產區域；此外 鑫茂新能源新材料產業基地配套建設6萬平米藍領公寓和6萬平米綜合辦公樓及商務休閒中心，為整個園區的配套服務提供良好的硬體基礎，並引入鑫茂科技園成熟的工業物業管理體系，打造建築與人的和諧統一，提供精準化的服務體系，力爭將產業基地打造成集科研、生產、辦公、生活于一體的天津首家民營自主創新基地。

2、項目區域介紹

鑫茂新能源新材料產業基地位於楊柳青鑫茂工業新城內，為工業新城的起步項目之一。楊柳青工業新城地處京畿要衝，交通便利，所在地為天津市西青區政府駐地，為該區政治、經濟、文化中心。距天津市中心20 公里，有西青道、津楊公路等直通市區及外環線，間有京滬鐵路、津同公路、津靜公路、津保高速、京福高速穿境而過，又有子牙、南運諸河夾流其間，處於天津市公路、鐵路、海運、航空運輸立體交通網路之中，環境優美，區域位置得天獨厚。