一、項目名稱及聯繫方式

（一）項目名稱：建材生產基地項目

（二）項目規模：佔地1500畝，投資20億元

（二）項目提交單位：

1.單位名稱：九園工貿有限公司

      2.網址： www.tjjiuyuan.com

（三）聯繫方式：

      聯繫人：丁立發             職  務：招商部部長

      電  話：+86-22-22401883    傳  真：+86-22-22401982   

郵  箱: gjwzsk@163.com

二、項目背景

（一）項目地位及優勢

近年來我國已成為石材加工和出口大國，2007年石材出口超過30億美元，連續兩年名列世界第一位。據專家預測在以後的幾年中石材行業前景還是十分喜人的，不會出現下滑趨勢。

石材是最基礎的建築材料。隨著國內建設的快速發展，石材行業逐漸成為一個龐大的市場。我國的石材儲量，特別是花崗石儲量居世界前列，生產加工能力也躍居世界第一，石材行業發展空間巨大。

隨著環渤海經濟圈的崛起，天津及濱海新區的發展定位，天津迎來了難得的歷史性發展機遇。以濱海新區為發展龍頭的環渤海地區，將迎來基礎設施建設的高潮，而目前在整個環渤海地區尚沒有一個真正意義上的建材石材基地。因此，在天津建設建材產業基地，不僅彌補了環渤海地區的空白，而且會極大的促進整個天津建材行業的發展。

（二）市場分析

1、國內絕大多數的石材消費為室內外裝修用的板材，主要運用於家庭及公共建築的裝修。近年來，消費者越來越傾向於採用高檔石材進行裝修，今年石材消費的總量也比往年有所增加。從中國石材消費發展趨勢來看，今年的年消費總量將維持在2.6億平方米。

2、據報道顯示中國的房地產建設將持續15-20年，那麼家庭裝修也將持續更長時間。資料顯示，中國裝修行業的生產總值佔GPT的15％.從這可看出，國內的石材消費量將會迅速增加。

3、環渤海經濟圈的迅速發展、天津及濱海新區的發展提速、北京2008奧運、上海2010世博會等由此牽動的城市建設工程，均需要大批量的高、精、尖建材產品。

三、項目提交單位情況

九園工貿有限公司成立於2002年7月，企業登記註冊類型為有限責任公司，註冊資金1780萬元，是經政府授權的園區開發公司，具有土地收儲及開發職能。九園工業園區始建於2003年，是市政府批准保留的開發區，該區域交通便捷，配套完善，享受省（市）級開發區待遇。園區規劃主導產業為電子、機械製造、食品加工、服裝、輕工、生物工程等及其相關產業。目前園區已有日立電梯、冠元科技、君安制藥等50多家企業入住；與44家企業簽訂了入區建廠協議，固定資產投入45億元。

四、合作意向

擬引進各類石材加工生產企業投資建廠。

五、項目主要內容

（一）建設內容、規模

項目佔地1500畝，總投資20億元，總建築面積80萬平方米。

（二）項目建設地址、佔地面積、建築面積及建設性質

建設地址：九園工業園區

佔地面積：1500畝

建築面積：80萬平方米

建設性質：新建

（三）投資總額及用途

整個項目投資總額為20億元人民幣，資金用途：新建廠區、設備購置及其他。

（四）項目配套條件

項目所在地的九園工業園坐落在天津市北辰、武清、寶坻、寧河“三區一縣”的交界處和津薊高速公路第一齣口處，位於國務院批復的佔地258平方公里的“京津新城”內。京沈高速公路、京津塘高速公路、津圍公路、九園公路等主要交通幹線從園區周邊通過。園區距北京110公里、天津28公里、唐山100公里，到北京、唐山的車程均不超過50分鐘，到天津市區和天津新港僅需20到30分鐘。

九園工業園區規劃面積30平方公里，首期開發9.4平方公里，享受省（市）級開發區待遇。園區基礎設施已達到“九通一平”標準，建有自來水廠、供熱站、污水處理廠、綜合服務樓、星級賓館、職工宿舍等配套服務設施。

目前已有環渤海建材基地項目入駐，計劃08年6月份開工建設。

（五）初步經濟效益分析

    1、環境評估及能源和原材料節約效果

該項目採用新型石材加工設備，在生產過程中能有效降低浮塵及噪聲，對生產用水採取迴圈使用、零排放；對生產過程中產生的砂漿及碎料可以回收利用，生產人造石材。

2、經濟收益匡算：

項目建成投達產後，預計年實現產值50億元，創利稅6億元，投資回收年限為3.6年。

3、社會經濟效益分析：

項目建成後，年可增加稅收2億元，安排勞動就業人數2400人。