項目名稱：薊縣葡萄酒業建設項目
項目提交單位：薊縣經濟開發區總公司
公司網址：www.jxkfq.com
項目聯繫人：梁亞輝
職務：薊縣經濟開發區管委會招商部副部長
電話：86-22-29899895
傳真：86-22-29899895
郵箱：jxkfq@eyou.com
作為投資天陽公司的母公司之一，薊縣經濟開發區總公司成立於一九九二年。屬國有企業，註冊資金6000萬元人民幣。經過多年的發展建設，已發展成集房地產開發、園林綠化、諮詢服務及物業管理于一體的集團式公司，擁有資產1.5億元。總公司下設房地產開發公司、建築工程公司、報關行、物業公司等七個全資子公司及天津中宏實業公司、天陽葡萄榨汁有限公司、天津國環頁巖製品有限公司、天津建工頁巖製品有限公司等聯營公司。
公司現有正式職工100人，其中管理人員30名、專業技術人員40名。
薊縣經濟開發區總公司著眼于長遠利益，全方位參與薊縣的經濟建設。一九九四年投資3300萬元與中國工商總行所屬銀宏實業發展公司註冊5500萬元創立了天津中宏實業發展公司，完成了縱穿旅遊度假區、工貿企業園區、綜合工業區全長7.91公里的中昌路工程建設，使開發區形成了“一路連三區”的雛形，極大地改善了開發區總體投資環境，同時也促進了中昌路兩側土地的開發利用。
天津天陽葡萄榨汁有限公司是香港天津發展下屬的東方開顏公司（已轉股王朝酒業）與薊縣經濟開發區工業發展有限公司合資經營企業，1998年12月25日註冊成立，註冊資本6653.19萬元，公司佔地34.4畝，建築面積7200平方米，主要生產高檔幹紅葡萄原酒，年加工葡萄能力10000噸，可釀造原酒7000噸，全部銷售給王朝公司。
該 公司從義大利引進成套葡萄釀酒設備，工藝完善、設備先進，具有當今世界水準，是目前國內設備最先進、產量最大的幹紅葡萄原酒生產企業之一，成為王朝公司最大的原酒基地和高檔幹紅金王朝的原酒產地。
公司現有員工26人，其中管理人員6人，技術人員8人，有國家級、市級評酒委員各1人。公司資產總值7069萬元，其中固定資產6132萬元（原值）。
為保證優質原料供應，公司規劃高起步、高標準、配套實施酒用葡萄基地建設。在環翠屏湖周邊山區、半山區、優選小氣候條件優越、土壤條件好德區域，從法國引進赤霞珠、美樂等世界名優釀酒葡萄品種，發展了酒用葡萄基地1萬畝，形成了公司加基地聯農戶一條龍產業化模式，不僅取得了可觀的經濟效益，也實現了良好的社會效益。
為充分發揮天陽公司地理位置及資本紐帶優勢，依託王朝的技術條件，對天陽公司進行擴建。
該項目總投資7339萬美元,薊縣經濟開發區總公司擬用天陽公司現有的資產主要包括土地、廠房、設備、技術以及部分自籌資金進行投入，擬吸引資金5205萬美元。希望與國內外有意投資此項目的有識之士合作，合作者可以以資金、設備、技術、品牌進行投入。
紅酒生產工藝
（一）
項目建設內容和規模
1.天陽原酒擴建項目。新增葡萄種植面積2萬畝，使葡萄種植總面積達到3萬畝。在現有7000噸原酒生產能力基礎上，對天陽公司進行擴建，
使其達到2萬噸的生產規模。
該項目建設8000平方米的生產車間，7000平方米的庫房及附屬設備用房等，2000平方米的綜合樓。
主要設備從義大利引進，包括發酵罐、週轉罐、除梗破碎機、壓榨機、過濾機等。
項目建成達產後將達到13000噸的原酒生產規模，與天陽原有7000噸原酒的生產規模之和為20000噸。
2.
成品酒生產線項目。新上一條成品紅葡萄酒生產線，形成20000噸生產能力。
該項目建設10000平方米的原酒處理車間，8000平方米的待罐裝車間，8000平方米的地上罐裝車間和8000平方米的地下儲酒車間，兩個6000平方米的庫房以及5000平方米辦公、實驗用房，2000平方米的其他設施配套用房。
灌裝生產線從義大利引進全自動化生產線，其他冷凍設備、凈化設備、過濾設備、存儲設備等分別引進義大利、法國以及國內較先進的設備。
該項目主要是利用天陽公司擴建後的2萬噸原酒生產成品葡萄酒，項目達產後，年可生產2萬噸成品紅葡萄酒。
3.
葡萄酒堡項目。採取與農民緊密型的合作方式，利用薊縣西龍虎峪南賈莊現有的葡萄基地建設1000畝的葡萄示範基地，引進國內外一些葡萄新品種進行栽培種植,並作為葡萄觀光示範園。在葡萄示範基地周圍徵用200畝土地建設以葡萄酒文化展示、高檔酒存儲、品嘗、銷售為一體葡萄酒堡。將酒堡和葡萄觀光園開發成一個新型的旅遊項目。
中心酒堡為三層歐式建築，地下一層主要作為橡木桶儲酒地窖，地上兩層，以葡萄酒文化展示、高檔酒存儲、品嘗、銷售為一體。預計項目建成後每年可接待中外遊客50萬人次。
（二）項目建設地址、佔地面積、建築面積、建設性質
天陽原酒擴建項目由於現廠區內沒有足夠的建設用地，新廠址選址于開發區三期，佔地面積33333平方米（50畝），建築面積17000平方米。
成品酒生產線項目選址于開發區三期，佔地面積100000平方米（150畝），建築面積53000平方米。
葡萄酒堡項目選址于薊縣西龍虎峪南賈莊，佔地面積133333平方米（200畝），建築面積20000平方米。
（三）投資總額和資金用途
項目總投資7339萬美元。
天陽原酒擴建項目包括天陽公司現有資產884萬美元，需新增投資1961萬美元，其中土地投入73.1萬美元，建築成本325萬美元，設備投入1500萬美元，其他費用（包括廠區配套費、手續費、辦公設施等）62.5萬美元。
成品酒生產線項目總投資3469.4萬美元，其中土地投入219.4萬美元，建築成本為500萬美元，設備投入2500萬美元，其他費用（包括廠區配套費、手續費、辦公設施等）250萬美元。
葡萄酒堡項目總投資1025萬美元，其中土地投入（包括配套）150萬美元，建築成本375萬美元,酒堡內部物品購置、儲酒設備購置437.5萬美元，其他費用62.5萬美元（建安費、城市配套費、工程設計勘測費等）。
（四）項目配套條件
1.區位。薊縣地處京津城市帶之腹心，既得濱海開放、開發之利，更佔京津輻射、帶動之先。已通車的津薊高速、京沈高速和直通北京的津薊高速延長線以及規劃中的薊塘（沽）高速，使薊縣已經融入京津城市"一小時經濟圈"。薊縣的區域經濟優勢進一步突顯出來。
2.資源。薊縣是京東著名旅遊勝地，自然條件得天獨厚。擁有盤山、長城、獨樂寺、地質公園等6個國家級旅遊景區，青山綠水環繞，空氣清新，景色宜人，良好的氣候條件和優美的自然景觀，不僅適合葡萄的種植和栽培，同時也是休閒度假和永久居住的理想場所。
3.基礎。薊縣山區面積大，果品資源豐富，酒用葡萄1萬多畝，已建成王朝、周朝、挂月、明星幹紅在內的葡萄酒生產企業4家。形成了優質果品生產、加工、銷售一條龍的優勢產業。經過近十年的發展建設，天陽公司軟硬體建設日趨完善，從葡萄栽培、生產、收購到壓榨生產，建立較為完善的管理服務體系，培養了一批管理和技術人才，為增資擴建創造了有利條件。
（五）效益分析
成品酒按6250美元/噸計算，酒的年銷售收入為12500萬美元，年創利潤1250萬美元,上繳稅金37500萬美元。
葡萄酒堡按每年接待50萬人次，每人平均消費12.5美元計算，葡萄莊園每年收入625萬美元。年可實現利潤62.5萬美元，上繳稅金187.5萬美元。
整個項目靜態投資回收期約：4.4年。
此項目建成後，將會帶動薊縣10000戶農民葡萄種植戶，增加社會就業人員500人，促進薊縣的經濟發展。
據廣東省酒類行業協會介紹，在2006廣東國際酒飲博覽會上，紅酒的展覽面積達展會的1/3。業內人士介紹，由於人們對飲食健康越來越重視的原因，近年來中國飲紅酒的與飲白酒人的消費比例相比有上升的趨勢。據資料顯示，2004年中國人喝掉了五億瓶葡萄酒。據中國國家統計局2005年的統計數字顯示，過去5年來，中國人均葡萄酒消費量大約增長了一倍。法澳美三國的葡萄種植者協會及酒商也在最近表示，中國迅速成為亞洲最大的葡萄酒消費市場，而在業內人士所提及的葡萄酒中基本上是以紅葡萄酒為主。
據有關部門統計，近10年內，全國葡萄酒每年的增產幅度可以達到5萬噸，根據這一趨勢，2010年全國葡萄酒年產量可以達到80萬噸左右，葡萄酒在酒類產品中所佔的比例將有希望上升到飲料酒的2%以上。
隨著中國經濟的飛速發展，奢侈品市場正迎來中國時代。尤其是我國人均GDP超過1千美元後，居民的消費購買能力顯著增強，消費升級成為我國經濟發展的必然結果。在飲食消費上，越來越多的消費者開始了解到身體健康的重要性，酒類消費向低度、營養等方向發展；葡萄酒作為符合這一消費趨勢的產品，勢必會有大發展。
薊縣位於北緯40°以北，地勢北高南低。北部山區平均海拔100-500米，山區、半山區面積有750平方公里，適合葡萄種植的土地資源非常豐富；南部為平原，而且從土壤、氣溫、降雨、風、陽光照射、無霜期等各種自然因素分析，薊縣都非常適合種植優質酒用葡萄。作為全國綠色食品示範區，薊縣農民已經積累了豐富的生產管理經驗，技術上已經比較成熟，已形成優質酒用葡萄基地1萬多畝。
經過近十年的發展建設，以王朝酒業和薊縣經濟開發區總公司為投資主體的天陽公司軟硬體建設日趨完善，從葡萄栽培、生產、收購到壓榨生產，建立較為完善的管理服務體系，培養了一批管理和技術人才，目前天陽公司年可加工酒用葡萄1萬噸，生產葡萄原酒7000噸。依託王朝公司的技術條件，再加上天陽公司現有的技術和生產水準，這些都為公司擴建創造了有利條件。
