一、項目名稱及聯繫方式
項目名稱：大邱莊購物中心  
投資規模：投資2000萬美元
經營範圍：家用電器、電子產品、服裝、生活必需品
項目提交單位：天津市靜海縣大邱莊鎮人民政府
網址：www.dqz.gov.cn 
項目聯繫人：張立祿
職務：靜海縣大邱莊鎮津美街村委會辦公室主任 
電話：86-22-28899194  
傳真：86-22-28898668 
電子郵箱：dqz0660@126.com

二、項目提交單位情況
  大邱莊鎮津美街村委會是原天津津美集團的前身（為大邱莊四大集團之一），現該街轄區企業108個，村常住人口15000人，2005年全街鋼鐵產量達260萬噸，企業銷售額達95000萬美元，財政收入759.5萬美元，佔全鎮完成指標的40%、45%、30%。自1993年大邱莊建鎮以來，全村平均每人累計納稅額超過1.5萬美元，且連續7年在靜海縣村街集體納稅排名中名列第一。

三、合作意向
  項目提交單位擬以土地使用權（2萬平方米）的方式投入，希望與投資者合作，投資商以資金、經營、管理方式投入。

四、項目主要內容
（一）項目建設內容和規模
依託大邱莊的自身優勢，大邱莊鎮經濟高度發達，現已經成為北方地區重要的鋼鐵生產基地，鋼鐵加工能力年超過1000萬噸，每年的生產加工量都在600萬噸以上，且從業人員較多，生活水準日益提高，地理位置又相當有利，瀕臨景色優美的團泊湖風景區，使得每年都有上萬人次來到大邱莊參觀學習。鋻於此點，我街興建“大邱莊購物中心”不但增強自身的服務水準也帶動當地的第三產業得到長足的發展。
1．建設內容：集經營家用電器、電子產品、服裝、生活必需品為一體的綜合性商場（商場為4層建築，如需要可增加）。以及配套設施建設。（如倉庫、停車場等）
  2．建設規模
佔地面積2萬平米；投入資金2000萬美元。建設主體商場及配套設施。
（二）項目建設地址等情況
項目建設地址：天津市大邱莊鎮
規劃佔地面積：2萬平方米
規劃建築面積（包括4層建築及輔助設施）：3.5萬平方米
建設性質：新建
（三）投資總額和資金用途
1．投資總額
投資總額共計2000萬美元。
2．資金用途
主要用於主體建設及配套設施建設和商品的購進。
（四）項目配套條件
1．項目區位優勢
項目區位於大邱莊鎮區，輻射整個大邱莊鎮和周邊地區，集中發揮自身的潛力。其優勢表現明顯，大邱莊鎮常住和流動人口繁多，且已經基本完成小城市化建設，人口居住集中，購買力大、消費水準高。現有的購物商店規模較小，品種單一，遠遠不能滿足人們的物質需求。
2．能源和配套協作情況
大邱莊鎮基礎設施完備，功能齊全。直撥電話裝機容量大，可為用戶提供全天候國際、國內程式控制電話、電傳、傳真及寬帶互聯網接入等服務，用戶可隨時聯絡世界任何角落。能源供應充足，華北和京—津—唐兩大電網常年供電，鎮內自備11萬KVA變電站。自來水、天然氣兩大工程已經引入大邱莊。
3. 地區發展方向
優化“五大環境”。一是營造務實高效的政務環境，形成適應國際慣例和市場經濟要求的行政管理體制；二是營造安定祥和的治安環境，使大邱莊成為安居樂業之地；三是營造公平公正的法治環境，成為依法治區的典範；四是營造誠信有序的市場環境，形成市場公平競爭局面；五是營造可持續發展的生態環境，努力成為全縣可持續發展典範。
強化“三大產業”。一是做強工業，舞活發展龍頭。發揮資源優勢，依靠科技進步，突出外向帶動，創立名牌產品，壯大骨幹企業，提高工業的集中度，加速工業化進程，形成支柱產業和重點行業帶動、資源優勢相依託的工業發展新格局。二是做優農業，夯實發展基礎。以農業增效、農民增收為目標，以市場為導向，發揮自身優勢，形成地方特色，發展品牌農業、訂單農業、無公害農業和旅遊農業。三是做活服務業，提升發展水準。積極發展商貿流通業，以資源為依託，建設大市場，搞活大流通，逐步形成開放式、城鄉一體化的商品流通網路。
實施“六大戰略”。大力實施工業化、資訊化、城市化、經濟外向化、科教興鎮、可持續發展六大戰略，把工業經濟放在經濟工作的重中之重來抓，推動經濟跨越式發展，社會全面進步，為我鎮跨入國家先進鎮行列奠定堅實基礎。
（五）初步的經濟效益分析
1．環境評價、能源和原材料的節約效果
本項目的建設，以環保的理念，並推廣節能、節水的思路提高資源節約水準。
2．經濟收益匡算：（按照首期投資測算）
預計年收入：1875萬美元
預計年利潤：500萬美元
投資回收年限：4年
3．社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水準的提高等。
按首期投資測算，項目運營期間預計年創稅125萬美元，可實現勞動就業人數400-800人。
該項目的運營，可以大幅度提高大邱莊鎮的服務能力，可以大幅度拉動大邱莊鎮的第三產業的發展，成為靜海地區一個具有相當規模的商業服務中心。

五、其他需要說明的內容
大邱莊經濟發展的速度帶動了地區的需求，同時也帶動了人們日益增長的消費水準。因此，在大邱莊建設一個綜合性商場勢在必得，其主要原因有以下幾點：
1、興建大型商場基礎環境優勢突出。大邱莊鎮經濟快速發展，城鎮建設步伐加快，現常住和流動人口近6萬人，2005年工業銷售收入達22.5億美元，鋼鐵產量650萬噸，佔全國焊管生產量的8%。因此，二、三產業的發展優勢，使得商業基礎建設的整體環境優越。
2、商場建設的地理位置得天獨厚。該項目建設位於大邱莊鎮區中心，鎮中心路—黃山路南側，鄰香港商業街和萬全大酒店，是商業發展難得的寶地。
   3、商場建設一流標準，效率高，回收期短。大邱莊鎮已成為華北地區鋼鐵生產加工基地，同時帶動了鎮第三產業和周邊地區的經濟發展，現有的商業設施已遠遠不能滿足廣大消費群體的需要。建設一流檔次商場（共建4層，每層5000平方米，高檔次裝修及其高檔次的附助設施，建停車場和綠地共25000平方米），時機難得，商機大，發展潛力大。計劃建成後4年回收成本。