一、項目名稱及聯繫方式

項目名稱：南樓商業中心，該項目東起大沽南路、西至隆昌路、南起圍堤道、北至愛國道，佔地面積8.7萬平米，該項目區位優越，交通便利，周邊商貿特色明顯，同時地鐵一號線南樓站的開通，更將使這一地區人氣匯集。

項目提交單位：天津市建委、河西區人民政府

項目聯繫人：李長軍

聯繫電話：86-22-23278756  

傳真：86-22-23278753

郵箱：jiwei@tjhexi.gov.cn

二、項目提交單位情況

天津市建委、河西區人民政府

三、合作意向

與開發商合資或進行獨資項目開發。

四、項目主要內容

規劃用地8.7公頃，建築面積62萬平米，規劃用地性質為公建。擬建設A、B、C、D、F、G六大部分，A部分面向隆昌路，底部由3-4層商廈組成，重點發展一線品牌；B部分在A 上，由4大分體高層組成，擬建設商住兩用樓，吸引眾多的仲介機構入駐，與中豪世紀花園隔路相對；C部分面對愛國道，擬建設3-4層的餐飲載體，吸引餐飲連鎖經營店入駐；D部分位於愛國道與大沽南路交口處，擬建設商務寫字樓，重點吸引仲介服務機構入駐；E部分面向大沽南路，擬建設3-4層精品商廈，重點發展精品店和特色店；F部分為地下停車場，緩解該地區停車難問題；G部分在各項目的中間，擬建空中花園，由草坪、花壇、水池和噴泉組成，使生活工作在中心的人群享受到恬靜生活的樂趣。

目前已經部分取得土地，完成規劃設計。

預計投資31億，

五、其他需要說明的內容

南樓商業中心項目位於大沽南路與圍堤道交口處，是眾多道路的交匯點，向北連接大沽南路商業街延伸至小白樓商務中心區，向南有尖山八大里等大批居民區，向西可到友誼路金融服務區，向東可達小海地居住區和河東區，作為河西的中心位置和交通樞紐點，人流、車流絡繹不絕，同時，這一區域歷史上就是河西的商業中心，周圍坐落著國美、蘇寧、大中3大家電買場，家電市場氛圍濃厚，而且附近還有家世界和登發家居裝飾基地，眾多的服務業項目匯集此地，商貿特色十分明顯。“十一五”期間，大沽南路重點構建兩大功能街區，即北部都市休閒街和南部家電商業街，該項目將依託該地區的商貿氛圍，建成以商業、寫字樓、公寓為主的大型商業商貿載體，建成後的南樓商業中心不僅能滿足周邊人群的生活工作需要，而且將成為大沽路入口一道亮麗的風景線，充滿時尚與現代氣息。