一、項目名稱及聯繫方式

項目名稱：     南開區科技企業總部商務區

項目提交單位：  科技企業總部商務區項目領導小組辦公室

項目聯繫人：    陳 岩

項目聯繫人職務：南開區發展計劃委員會副主任

項目聯繫人電話：86-22-27273516

項目聯繫人傳真：86-22-27273516

項目聯繫人郵箱：nkfjwcy@sina.com

二、項目提交單位情況

科技企業總部商務區項目領導小組是以許景勝區長為組長，副區級領導為副組長，成員由15個部門組成，下設辦公室，副區長兼任辦公室主任。

三、合作意向

該項目擬通過出讓土地招商，對“天拖地區”進行整體規劃改造。

四、項目主要內容

（一）項目建設內容、工藝和規模建設內容：結合我區“一個中心、兩個基地”第三階段建設規劃，充分體現南開區“六區三帶”的總體佈局，著重于區域未來的發展規劃，在滿足高新技術產業功能的前提下，滿足周邊的生活環境需求。以科貿金街延伸為重點形成佈局合理、行業配套、設施先進、功能完善的科技產業業態，具有高品質的工作、生活和環境條件，成為吸引、匯集大型科技知名企業和高級人才的重要科技商貿商務中心。

為此我們將“天拖地區”定位為：以科技商務、科技貿易、科技型都市工業為主，兼有生活居住和配套服務功能為一體的科技總部商務區。

（二）項目建設地址、佔地面積、建築面積、建設性質：“天拖地區”位於我區西部居中，在我區“六區三帶”規劃中的高新技術產業區內。其四至範圍：東至紅旗路，南至保澤道，西至快速環路，北至天拖北道。

“天拖地區”以天拖廠為中心，天拖廠佔地657916.9平方米(含天拖南地區集中供熱站44959.1平方米)，東北角為天津市運輸一場佔地32115平方米(含天環客運站)、家世界超市佔地25437.9平方米，沿紅旗路天拖廠正門北側為天津市橡膠機帶廠佔地21264平方米、賽德廣場，西側為汽車研究所佔地35816.9平方米、三磷液壓鋼瓶廠佔地36340平方米。建設規模130萬平方米。

（三）投資總額：項目投資總額約為87500萬美元

（四）項目配套條件

“天拖地區”東鄰我區的科貿金街和大學科研區，北鄰南開工業園、天津電子小區，西鄰快速環線，西北角臨300畝的生態公園，位於市區上風口，與侯颱風景區、水上公園、體育中心等遙相呼應，周邊匯聚天津大學、南開大學等16所大學及63家科研院所，其地理位置優越、交通便利、人文素質一流、自然環境較好，並且該地塊坐落在國家級高新技術產業開發區天津新技術產業園區的政策區一一南開科技園的範圍之內，享受國務院給予天津新技術產業園區的優惠政策。因此是市區內最具發展潛力的科技型商業、商務區之一。

五、其他需要說明的內容

無