一、項目名稱及聯繫方式

項目名稱：利達家居廣場

項目提交單位：天津市糧油集團利金糧油股份有限公司

項目提交單位網址：www.tjlj.com.cn

項目聯繫人

姓名：姚德軍

職務：總經理

電話：86-22-27725860 

傳真：86-22-27725519

郵箱：yaodejun168@163.com

二、項目提交單位情況

天津利金糧油股份有限公司是國有股份制企業，公司資產總額10億元，流動資金總額3.8億元，佔地面積44萬平方米，年創利水準2000萬元以上。公司現有在崗職工700人，大專以上學歷的200余人，其中150人具有各類專業技術職稱。公司早于2002年就通過了ISO9001-2000品質體系認證，2005年通過HACCP食品安全管理體系認證，2006年又通過ISO14001環境管理體系認證。公司多次榮獲“天津市優秀企業”和“天津市商貿流通百強企業”等稱號，並被天津市政府認定為“天津市農業產業化龍頭企業。公司主要產品——“利達”麵粉連續三屆榮獲“天津市名牌產品”稱號，2004年利達牌麵粉被授予“中國名牌產品”稱號。

三、合作意向

包括：項目提交單位擬以土地使用權方式投入；

希望與地產開發或餐飲、娛樂、服務、高檔百貨零售商等類型的投資者合作，希望投資者以資金、品牌、技術、管理、經營渠道等方式投入。

四、項目主要內容

（一）項目建設內容、工藝和規模

項目分兩期建設：一期將現利達家居廣場3.96萬平方米進行改造，並將局部二層1.34萬平方米接蓋成三層。二期在利達家居廣場東側建造五層5萬平方米。建築物內按商業賣場標準配備。

（二）項目建設地址：紅橋區西青道58號

佔地面積：4萬平方米

建築面積：10萬平方米

建設性質：新建、擴建

（三）投資總額3250萬美元

（四）項目配套條件

利金糧油股份有限公司自2000年以來，經過開發建設“西青道家樂超市”和“百貨大樓家居購物中心（現改為利達家居廣場）”，取得了明顯的經濟效益，進而拉動了周邊地區的經濟繁榮。

西站商貿區已被市政府確定為天津主流消費聚集地，西站將成為連接南北鐵路大幹線上的重要交通樞紐，成為本市最大的客運站和對外流通窗口，獨特的商貿和交通優勢為現代物流商貿發展提供了必要條件。目前西站商貿圈內僅有經營家居建材和生活日用品的大中型商業賣場，而缺少經營高端百貨、餐飲娛樂的大型商業設施。

項目東臨天津鐵路西站，南面西青道快速路，西側是中環線紅旗北路，北靠津浦鐵路。與華潤萬家西青道店、麥德龍和紅星美凱龍等構成商業集聚區。

（五）初步的經濟效益分析

該項目建成後預計年營業收入1.5億元，用10—15年收回全部投資。

五、其他需要說明的內容

無