建設地址：江西省銅鼓縣溫泉鎮

基本情況：2003年我縣通過招商引資在溫泉集鎮已建成佔地23畝的集游泳休閒、飲食、住宿、會議等功能于一體的初具規模的溫泉渡假村，于2006年3月開始試營業。渡假村建築面積達10473平方米，其資產經正式評估，評估原值為2750萬元，評估凈值為2598萬元。政府收購價2025萬元。

具體項目：（1）固定資產2134.8萬元。其中：房屋建築物1848.9萬元（三星級）、附屬設施181.2萬元、機器設備59.7萬元、電子設備45萬元；（2）無形資產（土地使用權）337.6萬元；（3）流動資產（低值易耗品）125.9萬元

規劃面積情況：經初步勘察，溫泉山莊總規劃面積533.8畝（涉及部分山林）分為：1、水田280畝（其中已報批水田65畝，國資中心水田188畝，農戶水田27畝）；2、山林134.9畝；3、林區旱地46.24畝；4、溫泉中學27畝；5、原溫泉山莊23畝；6、私房區域面積22.74畝。

投資成本估算：根據規劃方案，投資成本為：總預算4319萬元。土地款1183萬元、建設用地拆遷費900.4萬元、山林款152.88萬元、林區旱地32.4萬元、溫泉山莊2025萬元、溫泉礦產資源費：待定

投資效益分析：該項目建設期為兩年，建成後年始接待遊客10萬人次，保持30℅以上的增長率計算，5-6年可收回全部投資，且中遠期效益更好。

建設條件：

1、 參照國內現代化溫泉休閒綜合開發的總體要求，高標準、高檔次建設；

2、 建設設定條件：（1）投資者須以境外資金投入；（2）投資額須超過預算成本2000萬美元以上；（3）根據規劃：綠化面積須達到70℅以上；（4）建設期限：投資商取得項目開發權後當年進資須達到50℅以上，縣政府發給項目施工許可證，當年需開工建設；工程完工後縣政府發給土地經營權證及相關房產證，兩年內不開工建設的，縣政府無償收回開發權。

聯繫單位：江西省銅鼓縣招商局

聯繫人：胡洋波

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