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松山區(錦州市高新技術產業開發區)
2011-10-10 15:22:25     華夏經緯網

  投資松山

  一、投資環境

  錦州市松山新區現為省級經濟技術開發區。新區始建於2007年1月5日,由原錦州市淩南新區(錦州高新技術產業開發區)和錦州市南站新區合併而成。建立松山新區是錦州市委、市政府為進一步整合資源,整體融入錦州灣開發建設,實現錦州振興做出的重要決策。新的松山新區仍然是省級高新技術產業開發區,將繼續發揮高新技術產業先導區和高新技術產業的輻射作用,引導高新技術產業率先發展。

  錦州松山新區轄區面積210平方公里,轄淩南、松山、巧鳥三個街道辦事處和錦州果樹農場,現有人口10萬人。松山地域有著悠久的歷史,自古以來就是商家的必經之路,自遼代以來就是軍事要塞,明清時代“松錦大戰”的古戰場就在這裡。松山地域有著醇厚的歷史文化底蘊,亞洲第一大的“生升果園”以及“女兒河垂釣中心”、“罕王殿山”、“城市森林公園”等自然景色秀美壯觀,松山新區展現在世人面前的將是一幅“城中有山、山中有城”的秀美畫卷。

  松山新區位於錦州老城區和經濟技術開發區之間,是建設濱海錦州的重要節點。區內有國家級高新技術產業創業服務中心和以遼寧工學院、遼寧醫學院、渤海大學和東北電子技術研究所為骨幹的“三院一所”大學科技園,形成了人才資源優勢。目前,新區的高新技術產業增加值每年都以50%增速迅猛發展,以電子資訊、汽車零配件、生物制藥、新型材料、農副產品深加工等工業項目已經成為新區的主導產業,以松山生態園、華夏山莊旅遊度假村、虎躍集團錦州分公司為代表的第三產業已經成為錦州的品牌。

  根據錦州市城市總體規劃所確定的城市功能分區,松山新區將發展成為以新型工業、高新技術產業為主導,融合現代物流、綜合商貿、高檔商住、文化旅遊等多功能于一體的城市新區。

  二、 區位優勢

   松山新區位於錦州城市南部,西臨葫蘆島市乃至京津塘地區,南接錦州港(錦州經濟技術開發區),東連遼寧中部城市群,地理位置優越。松山新區境內有秦沈鐵路客運專線、京沈高速、102國道、錦朝高速、錦阜高速、錦娘公路、錦州疏港公路、渤海大道等八大交通幹道通過,交通十分便捷。

  【鐵路】秦沈電氣化鐵路客運專線是我國第一條高速鐵路,線路起自秦皇島,至於瀋陽,沿途設10個車站,其中松山新區境內的錦州南站規模最大,設計最高集結人數為1000人/次。目前,秦沈鐵路客運專線已經全線開通,到瀋陽車程時間1小時,到北京車程時間2.5小時。

   【公路】京沈高速錦州出口均在新區境內,錦州渤海大道、疏港公路、國道102線、錦娘公路等道路從新區境內直貫而過,形成了四通八達的交通公路網路。錦州公路客運南站正在規劃建設中。

   【港口】松山新區距離錦州港10公里。錦州港是我國最北端、規模最大的不凍港,有25萬噸油碼頭,有深水雜貨泊位12個,現在已經開通了到上海、天津、大連、營口等國內航線,到歐洲、南韓、日本等處的國際航線將會陸續開通。

   【空港】松山新區距錦州機場8公里,錦州機場是遼寧機場集團主要成員之一,是遼西地區唯一的空港,可起降波音737等中型客機,現在已經開通上海、深圳等10余條國內客運航線。

  【基礎設施】松山新區區內基礎設施建設完備,有6.3萬KV、4萬KV和1.63萬KV三座變電站,三座大型集中供熱站和日供水3萬噸的配水廠,規劃有日處理污水1.6萬噸的污水處理廠,4萬門程式控制電話交換能力的通信公司已投入運營,公路網路和排水系統已經基本形成,實現了“七通一平”,完全具備了各類大型項目入區建設的基本條件。

  三、 商業、工業園區規劃

   1、南站規劃區。該規劃區已經國務院批准納入錦州城市總體規劃,為秦沈電氣化鐵路客運專線錦州南站周邊地區,由錦州疏港公路、錦朝高速、秦沈鐵路客運專線及錦松線合圍而成,佔地面積6.4平方公里,內分行政辦公、倉儲、居住、商業、工業、公用設施和學校科研等七大功能區域。其中,1.2平方公里的一期工業園已經開始建設,供熱、供水、供電、通訊等基礎設施已經配套完畢。

   2、淩東工業園。該工業區是由錦州南外環路和錦娘線合圍的狹長地帶,佔地3.2平方公里,分為高科技產業園和皮革產業園,園區基礎設施配套齊全。

  四、適合投資的項目

   1、松山新區的規劃科學,基礎設施比較完善,且屬省級高新技術產業開發區,政策優惠,適合發展高新技術產業、新型工業。

   2、松山新區地理位置優越、交通便利、適合投資興辦交通運輸、倉儲、商貿、市場等產業。

   3、松山新區將成為未來錦州的主城區,適合投資開發商業住宅以及文化、教育、衛生等社會事業的投資與發展。

   4、松山新區的氣候、水文、地質等自然條件優越,適合綠色生態農業的開發。

   5、松山新區地域廣闊,農副產品資源豐富,養殖業比較發達,適合發展農副產品深加工生產。

   6、松山新區歷史悠久,自然景觀秀美怡人,適合發展餐飲、旅遊等項目。

  五、優惠政策

   錦州高新技術產業開發區招商引資優惠政策

   凡在錦州高新區投資興辦企業,由高新區全程協助辦理各種手續,除享受國家、省、市規定的優惠政策外,同時享受以下相應政策:

  (一)財政支援

   第1條 高新區財政每年在預算中安排科技專項基金、招商引資扶持基金、鼓勵出口創匯基金、企業發展基金、軟體企業種子發展基金,用於企業的科技研發、貸款貼息、獎勵等,支援扶助項目落位、企業發展壯大和鼓勵企業發展外向型經濟。

   第2條 為鼓勵發展高新技術產業,對來高新區投資的總投資在500萬元以上的高新技術項目,區實際留成部分的企業所得稅連續七年由區財政給予100%的科技扶持基金的獎勵。

   第3條 凡在高新區內投資的生產型企業,固定資產投資500萬元以上的項目,區實際留成部分的企業所得稅稅額,在七年內由區財政給予50%的企業發展基金獎勵。

   第4 條 新建物流市場項目,投資在2000萬元以上的,建設後允許試營業一年,第二年到第四年區實際留成部分的企業所得稅稅額,由區財政給予市場投建單位100%的企業發展基金獎勵,營業稅按區實際留成稅額的50%予以獎勵。

   第5條 投資興辦旅遊、商業、娛樂等三產項目,投資在2000萬元以上,從營業之日起,區實際留成部分的企業所得稅稅額,在七年內區財政給予50%的企業發展基金的獎勵。

   第6條 在高新區登記註冊的外商投資企業,增資擴股所涉及的工商註冊費由高新區財政支付。投資100萬美元以上的外商投資企業的工商註冊費由高新區財政補貼50%。

  (二)土地政策

   第7條 對當年固定資產投資在300萬美元以上的外資企業和固定資產投資在3000萬元以上的內聯企業,區以無償贈送形式為企業提供一定額度的土地,徵地費用由企業墊付,從企業逐年上繳稅款區財政實際留成部分獎勵給企業。

   第8條 土地出讓金繳付,區按照項目實際建設進度逐步返投給徵地企業,用於該項目基礎設施配套建設。工業項目當年固定資產投資在2000萬元(含2000萬元)以上,土地出讓金(除上繳市國土資源部門外)全部返還給企業;固定資產投資在1000萬元至2000萬元(含1000萬元),返80%;固定資產投資在500萬元至1000萬元(含500萬

  元),返70%;固定資產投資在200萬元至500萬元,返60%;商業、住宅開發項目,按錦州市房地產開發有關政策規定執行。重大開發項目可特事特辦。

  (三)招才引智優惠

   第9條 凡入區領辦、創辦高新技術企業的投資者,在區內高新技術企業工作的高級管理人員和必需的科技人員,享受以下優惠政策:

   1、出國留學人員來高新區興辦企業,投資具有產業化前景的高新技術項目,經高新區認定,可獲得30萬元人民幣以內項目經費;由兩院院士領銜興辦企業的,可獲得50萬元人民幣以內項目經費。

   2、設立高新區“重大科技貢獻獎”,對在區高新技術成果產業化活動中有突出貢獻的科技人員,實行重獎。凡獲此獎的,可破格晉陞初、中級專業技術職務,不受崗位數額限制。

   3、出國留學人員從事高新技術成果轉化,在創業中心孵化器內租用房在60平方米以內的,前三年免收租金。

   4、對來區投資建設項目的投資商,在戶籍政策方面予以放寬,收費減免;其子女同當地居民一樣享受九年制義務教育的同等待遇。

  (四)獎勵政策

      第10條 對引進項目的仲介組織和個人,引進建設投產、增加稅源、增加就業崗位的項目,固定資產投資額達到500萬元以上的,按2‰給予獎勵;固定資產投資額達到1000萬元以上的,按5‰給予獎勵;對區招商引資有重大貢獻特別是引進境外投資的仲介人給予重獎。

  (五)附則

   第11條 對本政策未涉及的方面和重大項目,本著政策從優的原則,採取一事一議、特事特辦的辦法解決。

   第12條,本政策制定後,若遇國家政策和地方財政體制發生重大變化時,按國家政策執行。

   第13條 本辦法由區管委會負責解釋。

   第14條 本辦法自頒布之日執行。

  外商投資企業設立所需材料清單

   外商投資企業應在領取《批准證書》之日起30日內,向工商局

  申請開業登記,並提交下列文件、證件:

   1、董事長簽署的外商投資企業開業登記申請書(工商局提供)

   2、外商投資企業名稱預先核準申請書(工商局提供)

   3、《批准證書》副本一(原件由審批機關頒發)

   4、行業歸口部門的專項審批文件(原件,需要專項審批的項目提交)

   5、合同、章程(原件,獨資企業不需要提交合同)及審批機關的批准文件

   6、有關項目建議書或可行性研究報告的批准文件(原件,由計劃部門或行業對口部門頒發,獨資企業和投資中方式私營企業的不提交)

   7、投資各方的開業證明(投資中方須提交原主管機關印章的營業執照副本複印件;外方屬於個人投資的,提交各人身份證明)

   8、投資各方的資信證明(原件,由開戶行出具,中方也可以提交能夠證明企業資信情況的其他文件;以廠房、土地使用權、灘塗養殖廠出資,需提交產權或使用權證明,以國有資產投資的需提交國有資產管理部門的確認文件;外方屬於個人投資的,提交各人存款證明)

   9、董事會成員名單及委派文件、身份證明

   10、有關確定董事長的董事會決議或投資各方協商產生董事長協議及身份證明

   11、住所證明、生產經營場所使用證明(租用的提交租賃協議,擁有產權的提交產權證明)

   12、專項審批文件

   13、企業代表或代理人的授權委託書及身份證明

   備註:1、提交的外文文件應附中文譯本

   2、設立登記材料一律提交列印件

  六、投資審批程式

  1、見圖松山7

  2、見圖松山8

  3、見圖松山9

  七、投資保障

  1、提供服務。凡在錦州松山新區投資興辦企業,由高新區全程協助辦理各種手續,項目落位達產後,經濟發展部門將繼續跟蹤服務,扶持幫助企業進一步做大作強。

  2、各種收費價格

  

有關費用標準

  

Section 5 Standards of Charge Payable for Foreign Invested Enterprises

  

遼寧省電網銷售電價表

  The Electricity prices of Liaoning Provincial Electrical Network

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

用電部分

  

DESCRIPTION

  

電度電價(單位:元/千瓦時

  

PRICES (UNIT: YUAN/KW.H)

  

基本電價

  

BASIC PRICES

  

不滿

  

1千伏 UNDER 1 KVA

  

1-10

  

千伏1-10 KVA

  

35-66

  

千伏35-66 KVA

  

110

  

千伏

  

1 10 KVA

  

220千伏

  

及以上220KVA AND OVER

  

最大需量

  

(元/千瓦/月)

  

MAXIMUM DEMAND (YUAN/KW/MON)

  

變壓器容量

  

(元/千伏安/月)  CAPACITY OF TRANSFORMER (YUAN/KVA/MON)

  

居民生活電價

  

DAILY USE

  

0.450

  

0.440

  

0.440

  

 

  

 

  

 

  

 

  

非居民照明電價 INDUSTRIAL ILLUMINATION

  

0 .740

  

0 .730

  

0.730

  

 

  

 

  

 

  

 

  

商業電價

  

COMMERCIAL USE

  

0.836

  

0.816

  

0.816

  

 

  

 

  

 

  

 

  

其非工業普通工業電價

  

Tlii rd I ndustr i a 1 Use

  

0.702

  

0.692

  

0.682

  

 

  

 

  

 

  

 

  

其中:中、小化肥FOR MEDIUM AND SMALL SCA1.E FERTILIZER

  

0 .560

  

0.550

  

0 .540

  

 

  

 

  

 

  

 

  

大工業電價 LARGE-SCALE INDUSTRIAL USE

  

 

  

0.445

  

0.432

  

0.419

  

0.409

  

28

  

19

  

其中:1、電解燒鹼,合成氮等- FOR PRODUCING SYNTHETIC AMMONIA AND

  

 

  

0.435

  

0.422

  

0.409

  

0.399

  

28

  

19

  

2、中、小化肥

  

FOR MEDIUM AMD SMALL SCALE FERTILIZER

  

 

  

0.343

  

0.330

  

0.317

  

 

  

22

  

15

  

農業生產電價

  

FOR FARMING

  

0.400

  

0.390

  

0 .380

  

 

  

 

  

 

  

 

  

  

蒸汽費

  

ES FOR -TEAM

  

工業蒸汽INDUSTRIALUSE

  

75元/M3 75YUAN/M3

  

煤氣費元/M 3

  

CHARGES FOR GAS

  

工業煤氣元/M 3

  

INDUSTRIALLSE

  

混合1.5元/M 3

  

1.5YUAN/ M 3

  

天然 3.0元/M 3

  

   3.0YUAN/ M 3

  

採暖

  

 HEAT ING USE

  

23元/M2

  

23YUAN/M2

  

生活煤氣

  

 DAILY USE

  

混合 1.2元/M 3

  

1.2YUAN/ M 3

  

天然 2.4元/M 3

  

   2.4YUAN/ M 3

  

  

自來水費

  

Charges for Tap Water

  

標準費用

  

 STANDARD USE

  

-另外加收費用    EXTRACHARGES

  

污水處理費

  

DRAINAGE CHARGES

  

附加費

  

EXTRA-CHARGES

  

工業用水. INDUSTRIAL USE

  

2. 67元/M3

  

2. 67YUAN/M3

  

自備管網. 元/M3

  

USE ITS OWN PIPING

  

0.28YUAN/M3

  

利用市政管網0.8元/M3

  

USE MUNICIPAL PIPING O.8YUAN/M3

  

標準費用的1 0 %

  

10% OF THE

  

STANDARD

  

CHARGES

  

生活用水

  

 DAILY USE

  

1 .74元/M3 1 .74YUAN/M3

  

0.51元/M3

  

 0.51YUAN/M3

  

 

  

特業用水

  

SPECIAL PROFESSION USE

  

10. 44OO元/M3

  

10.44 OOYUAN/M3

  

1.2元/M3

  

 1.2YUAN/M3

  

 

  

商業飲食用水 Commercial & Catering

  

4.17元/M3

  

4.1 7YUAN/M3

  

0.8元/M3

  

0.8YUAN/M3

  

 

  

  

            (如有變動,按當時當地價格為準)

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