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金山工業園區(新區)土地整合項目
2011-03-29 16:52:53     華夏經緯網

 

一、 項目名稱

      金山工業園區(新區)土地整合項目

二、 項目單位:丹東市元寶區金山工業園區管委會

三、 項目建設背景:

      項目地處金山工業園區,係丹東市十大重點工業園區之一,是丹東市裝備製造業基地。項目位於金山鎮石橋村新開闢丹東至五龍背快速路兩側,交通便捷,距市中心5公里,距丹東機場20公里,距大東港30公里,位於丹沈、丹大和正在建設的丹海、丹通高速公路交匯處,丹沈鐵路和即將修建的東北東部鐵路穿金山工業園區而過。園區的良好投資環境及優惠政策吸引著四方客商來此投資,園區現已形成裝備製造、儀器儀錶、汽車零配件等十余戶龍頭企業。

四、 項目建設條件:

      金山鎮區位優勢好,交通便利,自然條件豐富,基礎設施完善,通訊設施發達,生產力要素成本低,境內現有建行、工行、農行、信用社、郵政儲蓄、太平洋、人壽、財產保險等多家金融代理機構,加之多年來區、鎮兩級黨委、政府的關心、協調,融資渠道寬廣,方便快捷,投資環境寬鬆。

五、 項目建設內容及投資規模:

      整合土地1000畝,項目總投資12億元。

六、 效益分析:

      根據國家、地方有關規定和現行財稅政策以及項目的實際情況,對該項目進行經濟效益分析。

1、 銷售收入估算

      按投資者投資12億元,整合土地1000畝計算,企業入駐後,按投資強度100萬元/畝計算,該地塊固定資產投入10億元,按工業投入產出比最低為1:4計算,預計年產值可達到40億元。

2、 稅金估算及附加

      按照國家稅率,增值稅一般為5%、8%(按小規模企業稅率計算),按照5%計算,稅收為2億元,區級財政可得到15%即3000萬元稅收(按照8%計算,稅收為3.2億元,區級財政可得到15%即4800萬元稅收),加上企業所得稅等其他稅種,區級財政至少可得到4000多萬元一般財政收入。用其75%(3000萬元)返還給投資者,返還5年,即1.5億元。

七、 聯繫方式:

      聯 係 人: 常玉岫

      聯繫電話: 0415-2538222

遼寧省丹東市人民政府台灣事務辦公室