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丹東市元寶區人民政府地段商務開發項目
2011-03-29 16:53:51     華夏經緯網

 

一、 項目名稱

      丹東市元寶區人民政府地段商務開發項目

二、 項目單位:

      丹東市元寶區廣濟街道辦事處

三、 項目地址:

     丹東市元寶區人民政府及周邊地區(包括元寶區機關辦公樓、美術大樓、廣濟小區等地塊)。

四、 建設規模:

     項目總佔地面積18938平方米,其中建築佔地面積8895平方米;項目總建築面積為161730平方米,其中地下建築面積24502平方米,地上建築面積137228平方米,容積率8.54,綠化率30%;地下2層,地上28層。地下設置停車場,可泊車200余輛,八層裙房的屋頂上設空中花園,將商務、商業、公寓進行全方位的組合。項目建成後將成為集公寓式住宅、寫字樓以及大中型商業中心為一體的區域性標誌性建築,順應新時代國際大都市建築群的發展趨勢,促進丹東市城市的繁華與興旺。

五、 建設條件:

      丹東市元寶區是全國最大的邊境城市——丹東市的中心城區,面積 91平方公里,人口近20萬。儘管元寶區是一個老城區,但其卻具有悠久的商業歷史,一直是丹東人流、物流中心,是商品交易集散地,因而也是丹東市的商貿中心城區,全市包括水果、水產品、電子、食品、裝飾材料、木材等在內的專營批發市場都座落在轄區內。因此,在發展商業貿易上有著得天獨厚的優勢,是發展商業貿易的黃金寶地。項目規劃區北部緊靠縣前街電器商場;東臨官電街,與三寶服裝、金元寶商業城遙相呼應;南起錦山大街,距大商新瑪特、國美電器、巨星大廈、雄業大廈、華美大廈近在咫尺;西面緊鄰新安街。處於丹東市元寶區現代商貿服務帶核心位置,是一處完整的獨立街區。所在區域社會配套比較完善,廣濟衛生院、新柳商業城、金元寶商業城、清真小學、工商銀行等遍佈周邊,而且其他如圖書館、電影院、書店等設施也都有一定數量的分佈,生活條件便利,人流、物流、資訊流匯集,人氣旺盛,商機無限。

六、 投資規模:

      項目總投資為110000萬元。

七、 效益分析:

      項目建成後,將實現銷售收入189282萬元、年經營收入6026萬元、土地增值稅9370萬元;在預測期內(12年),將實現利潤總額100996萬元。項目投資利潤率101.53%、投資凈利潤率76.15%、資本金稅後財務內部收益率68.03%、財務凈現值44148萬元、投資回收期2.29年。

八、  合作方式:

       合作、獨資

九、  聯繫方式:

      聯 係人: 張曉輝

      聯繫電話: 0415-2815055

 

 

 

遼寧省丹東市人民政府台灣事務辦公室