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  當前位置>>優惠政策
營口市西市區關於促進現代服務業發展的若干政策
2014-10-27 14:17:38    華夏經緯網

  為緊緊抓住營口市打造百里沿海產業帶、百里濱海生態城及加快沿海開發開放的重要歷史機遇,加快促進西市區現代服務業發展,根據《中共遼寧省委、遼寧省人民政府關於加快發展服務業的若干意見》和營口市《關於加快發展服務業的若干意見》等文件精神,結合推進實施西市區服務業的發展定位和產業規劃,特製定本政策。

  一、設立促進服務性產業發展專項資金

  區財政在年度預算收入中安排1000萬元專項基金用於促進服務業發展。

  二、商貿物流服務業

  1.對具有一般納稅人資格的商貿流通企業,其中礦產品企業無進項的,企業自經營年度起5年內其稅收收入形成區級實得財力部分,按60%—80%比例獎勵企業;對其中礦產品企業有進項的流通企業,企業自經營年度起5年內其稅收收入形成區級實得財力部分,按35%比例獎勵企業。

  2.對新建或改擴建新增投資額在1000萬元及以上或增加配套設施建設在2000平方米及以上的商業企業,企業自經營年度起5年內對其稅收收入形成區級實得財力部分,分別按50%、40%、30%、20%、10%的比例逐年獎勵企業。

  3.對中、省、市直經營企業主體機構或區外大型商貿企業以及總部型企業在我區設立機構的,5年內對其稅收收入形成區級實得財力部分,在享受上款優惠政策基礎上增加5個百分點。

  4.對單體投資額在1億元及以上的商場、超市、酒店等項目,五年內對其稅收收入形成區實得財力按免三減二的優惠政策獎勵企業。

  5.對投資建設城市綜合體的項目,其所包含的各類商貿服務業項目規模達到上述各款條件之一的,相應享受同等優惠政策。對投資巨大、影響力和牽動力強的重大城市綜合體項目,在比照上述政策的基礎上,可採取一事一議的方式,加大優惠幅度。

  三、房地產及建築業

  (一)內資項目

  在西市區註冊的房地產開發企業,在規定或約定時限內完成開發計劃,達到規劃約定的容積率及項目設定的各項功能和條件的,享受以下政策。

  1.按照單個開發項目納稅(土地契稅除外)形成區級實得財力的20%獎勵企業,用於補貼基礎設施建設及配套服務功能。

  2.對於通過競拍獲得土地使用權,其超出底價部分的土地出讓金(按市政府確定的出讓底價),扣除應向國家和省市上繳的各項基金費用後,按10%比例獎勵企業。

  3.對於基礎設施或公益類設施投入較大的房地產開發項目,區政府給予一定的獎勵或補貼,其額度視投資規模等具體情況而定。

  4.建築企業在本轄區實施建設項目發生的稅收,按區級實得財力享受20%的獎勵政策;同類企業區外稅收形成的本區級實得財力,享受50%的獎勵政策。

  (二)外資項目

  在西市區註冊符合國家產業政策、經有關部門批准的國外或港、澳、臺地區的公司、企業或其他經濟組織以及個人投資的企業,以中外合資或外資獨資形式投資房地產開發的項目,外資按規定到位的,享受本政策。

  1.投資企業註冊資本中外資實際到位額達到土地成交價總價款40%及以上的,區政府從項目納稅後形成的區級實得財力中,按25%的比例在小區綠化、基礎設施配套及周邊環境改造等方面予以投資補助。

  2.投資企業註冊資本中外資實際到位額達到土地成交價總價款50%及以上的,區政府從項目納稅後形成的區級實得財力中,按30%的比例在小區綠化、基礎設施配套及周邊環境改造等方面予以投資補助。

  四、文化旅遊業

  1.對在我區投資單體與綜合類的文化產業和旅遊業項目,三年內其稅收收入形成區實得財力部分,可按不同投資額獎勵企業。其中,投資額為500萬元(含)以上至1000萬元(含)的按40%比例獎勵企業;投資額為1000萬元(不含)以上至5000萬元(含)的按45%比例獎勵企業;投資額為5000萬元(不含)以上至1億元(含)的按50%比例獎勵企業;投資額為1億元(不含)以上至2億元(含)的按60%比例獎勵企業。

  對投資額為2億元(不含)以上的,在五年內對其每年稅收收入形成區級實得財力按80%的比例獎勵企業。

  2.對在我區新註冊的餐飲、娛樂等企業,根據品牌、投資額、知名度、實際貢獻等因素,三至五年內稅收收入形成區級實得財力部分參照上款比例獎勵企業。

  五、金融業

  1.對政府直接引進並在我區新註冊設立的金融業、保險業機構或基金類、擔保類、投資類等公司,自辦理工商登記之日起五年內對其稅收收入形成區級實得財力部分按35%比例獎勵企業(政策性免稅企業不享受此政策)。

  2.對由房地產開發企業引進、並租用或購買其自建房屋新註冊設立的上款所列機構、公司的,除入駐單位享受上款政策外,對開發企業此類房屋租賃收入發生的稅收所形成的區級實得財力,五年內逐年按80%、70%、60%、50%、40%的比例予以獎勵,並同時在三年內從入駐單位稅收形成的區級實得財力按10%獎勵開發企業;對開發企業引入此類項目並購買房產的,其交易發生的稅收所形成的區級實得財力,按80%予以獎勵,同時在三年內從入駐單位稅收形成的區級實得財力中,按10%獎勵給該開發企業。

  六、仲介服務業

  對新辦達到一定規模的仲介服務企業(包括法律服務、會計審計、工程諮詢、認證鑒證、信用評估、教育培訓、智力引進、稅務服務等),在稅收貢獻方面經評估認定後,五年內給予企業稅收收入形成區級實得財力部分50%的獎勵。

  七、醫療衛生服務業

  對新投資建設醫療衛生服務機構,達到二等或三等的,在購置土地價格方面給予特殊優惠。

  八、服務外包業

  對服務外包企業的優惠政策參照《關於做好2011年度服務外包發展專項資金申報工作的通知》(遼外經貿科技【2012】7號)文件執行。

  九、實施品牌戰略

  1.爭創服務業品牌,加大對企業爭創品牌工作的支援力度。對區內企業創建名牌產品和馳名商標爭創工作的品牌宣傳費補貼按照營政發【2008】13號文件精神執行:即對新獲得中國名牌產品企業一次性補貼品牌宣傳費100萬元;對新獲得中國馳名商標企業一次性補貼品牌宣傳費100萬元;對新獲得省名牌產品企業一次性補貼10萬元;對新獲省著名商標的企業一次性補貼品牌宣傳費5萬元。補貼費用市財政承擔30%,區財政承擔70%。

  2.對引進並經評定為三星級的飯店(酒店)另行獎勵10萬元、四星級飯店獎勵20萬元、五星級飯店獎勵30萬元。

  十、對項目仲介人的獎勵政策(不含房地產項目)

  1.對引進固定資產投資額在2000萬元及以上的項目,在項目開工建設後,給予項目仲介人2萬元的獎勵;

  2.對引進固定資產投資額在3000萬元及以上的項目,在項目開工建設後,給予項目仲介人3萬元的獎勵;

  3.對引進固定資產投資額在5000萬元及以上的項目,在項目開工建設後,給予項目仲介人5萬元獎勵;

  4.對引進投資額在1億元及以上的項目,在獎勵8萬元的基礎上,投資額每增加1億元給予項目仲介人的獎勵增加3萬元。

  十一、投資及獎勵的認定兌現程式

  1.本政策涉及的對相關單位和個人的獎勵,採取年終獎勵方式執行。

  2.投資額審核由區服務業局會同區財政局負責,並提請招商引資及項目建設工作領導小組確認。

  3.項目仲介人的認定由招商引資及項目建設工作領導小組辦公室成員單位聯合負責,並提請招商引資及項目建設工作領導小組確認。

  4.品牌項目引進、國際市場開拓的獎勵由區服務業局會同外經局負責認定,並提請招商引資及項目建設工作領導小組確認。

  5.受到確認獎勵或分配資金的相關單位和個人,持確認文件向區政府提出獎勵資金或分配資金申請,由區政府主要領導審批後,區財政局統一兌現。

  十二、軟環境服務

  1.區政府設立項目服務機構,對落戶的項目實行全程跟蹤服務,協助企業辦理驗資、註冊等一系列相關手續。

  2.對在西市區註冊納稅的服務業項目和企業,實行經營安全、法律保障服務。

  3.實行項目推進和開發建設責任制,由區相關部門、相關區級領導實行定點包塊協調解決項目建設中的相關事宜。

  十三、本政策自2012年2月1日起施行。

  十四、除此前簽訂協議正在執行之外,與本政策類同的其他相關政策自行廢止。

  十五、本政策由西市區服務業局負責解釋。

 

 

 

營口市臺辦供稿

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