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2017境內外最熱民宿目的地揭曉 最小房東僅19歲
華夏經緯網   2018-03-02 14:47:13   
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    人民網北京3月2日電 (記者 連品潔)近日,全球領先的民宿短租預定平臺途家發佈了《2017年民宿短租發展報告》。報告顯示,受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高,2017年中國民宿行業呈持續增長態勢,並成為外出旅遊中的更多選擇。相對於2016年,途家民宿2017年的GMV增長超過3倍,進入快速增長期。

    “佛係”90後說走就走 短期旅遊和出行成民宿主流

    2017年,旅行界最流行的趨勢莫過於佛係旅行,說走就走。途家大數據顯示,41%的遊客當天預訂當天入住,提前1天預訂的遊客佔比16%,這其中主要以90後為主。

    與90後說走就走不同的是,也有遊客提前一個月甚至更久進行預訂,這些多數是到海外旅行。途家大數據顯示,海外出行的平均預訂天數為30.8天,而國內這一數據僅為4天。對比2016年,2017年海外出行的平均預訂天數在增加,而國內出行的平均預訂天數在減少。

    數據顯示,2017年相對於清明小長假、五一小長假及端午小長假,暑期和“十一”長假由於假期較長,出行人次明顯更高。由此可見,民眾出行意願不僅與假期相關,還與假期長短呈明顯正相關。與此同時,旺季由於供求關係民宿價格相對剛性,而淡季民宿價格會有所回落,也不失為錯峰出行的好時期。

    另外,2017年八成左右的遊客出行時間在1-2天,或有兩方面原因,一是國人對於民宿的接受度正在慢慢變高;二是週末出行增多。以往遊客短途和短期出行多選擇酒店,隨著民宿的推廣和設施的健全,遊客對於民宿的接受度也在提高;從入住時間上看,週五週六入住人數高於一週內其他天數約20%。

境內外最熱民宿目的地出爐 民俗風情倍受青睞

    途家平臺數據顯示,2017年入住最多的民宿目的地城市中,國內TOP 10城市排名為:成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個城市的間夜量合計,接近全國間夜量的六成。除北京、青島、西安以外,其餘城市全部為南方城市。相比2016年,杭州排名上升5位,擠進TOP 10,濟南下降了6位,未能上榜。

    2017年入住最多的民宿目的地城市中,海外TOP10城市排名為:大阪、東京、京都、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計,超過海外城市間夜總量的八成。2017年,大阪依舊位居首位,日本京都排名上升6位,新加坡和沙巴首次進入TOP10;海外最受歡迎的TOP10城市都分佈在日韓和泰國,均為中國周邊地區,由於旅遊資源豐富、性價比高、交通便利、簽證方便,同時兼顧購物,吸引了大量海外出行的國人;加之近年民宿發展日益成熟,民俗風情較之酒店更具吸引力,獲得了愈來愈多的遊客的喜愛。

    而民宿商圈方面,從途家平臺數據來看,解放碑(重慶)、大研古城(麗江)、紅星路(成都)、大東海(三亞)、三亞灣(三亞)、騾馬市(成都)、金沙灘(青島)、番禺長隆(廣州)、迪士尼(上海)、大理古城(大理)成為最受消費者喜愛的民宿商圈。其中,麗江、大理雖然並未上榜最受歡迎城市TOP10,但是大研古城和大理古城卻均成為最受歡迎民宿商圈。

    國內民宿平均401元/晚 國外民宿平均744元/晚

    統計大數據顯示,2017年國內民宿平均價格401元/晚,10月、8月、9月均價最高,7月均價最低,高峰期比淡季上漲幅度高達76%;海外民宿平均價格為744元/晚(高出國內平均價格85%),其中12月、10月和4月均價最高,分別為835元和786元,9月份則是海外民宿價格最低點,平均為648元,9月份是國內出行的相對高峰期,此時不妨選擇海外出行。相對國內淡旺季的波動,國外民宿價格波動相對穩定,高峰期均價僅高出淡季均價29%。

 

    途家大數據顯示,2017年有8個國內城市的間夜均價達超過千元,其中千島湖、亞布力、湖州平均價格超過1500元。這些城市間夜均價較高,主要是因為民宿也以度假別墅為主。

   海外方面,間夜均價TOP5的城市分別是千葉、足柄下郡、靜岡、鳥取、和歌山,均價超過2000元,且均為日本城市。這些城市均價較高,除了其獨特的旅遊資源外,還因為這些城市的民宿房屋類型多為別墅和日式旅館,均價相對公寓要高出不少。

    民宿均價400元以上,在消費升級的大背景下,500元以上的民宿逐漸成為主流,尤其是新中產階級的崛起和二胎時代的來臨,“多人多天”的住宿場景普及,推動了民宿“豪宅化”傾向明顯。但人均價格百元起的豪宅產品,使得民宿的性價比遠超酒店。

    基於這個大背景,途家在2017年9月順勢推出“途家豪宅”的民宿分級產品,從途家的大數據顯示: 2017年十一黃金週期間,別墅類民宿的節前預訂訂單同比增長了近500%,間夜數同比增長約520%,GMV(交易額)同比增長了近600%,增長十分迅猛。

    最小經營者19歲 最土豪房客豪擲27萬

    從房屋類型來看,酒店式公寓和公寓最受遊客青睞,佔比達到75%,其中一室公寓佔到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價約在350-400元左右,性價比較高,而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行,可滿足多種不同場景的需求。

    整體數據統計顯示,途家房東中男性相對女性比例更高,具體到地域,北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上,80後房東佔比最高(45%),90後房東亦不甘示弱(34%),比2016年增長了15%,有趕超趨勢。

    其中,年齡最小的房東來自南昌,是一名年僅19歲的男孩子,經營民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨,來自上海。2017年民宿收入最高的房東也來自上海,他管理36間房間,2017年累計收入374w,是途家當年收入最高的一名房東,獲好評無數。

    雖然八成以上用戶出行時間在1-2天,但是也不乏長期選擇民宿居住的人。北京一位先生2017年3月份入住北京朝陽區798附近的一家兩室一廳公寓,訂單顯示這位先生要住到2018年3月份。其租住價格與周邊小區公寓租住價格差不多,還可以享受到民宿的額外服務,可謂相當划算。而最土豪住客則豪擲27萬人民幣入住了天津斯維登小白樓國貿中心服務公寓的五套公寓。

    據了解,自2017年途家整合各平臺流量,實現“8合1”一鍵管理後,包括途家、螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店和芝麻信用等八個平臺的房屋實現庫存共用,一鍵管理,極大地降低房東的溝通成本。據途家大數據顯示,2017年,途家新增了黑龍江的黑河、齊齊哈爾、佳木斯,內蒙古的巴音郭楞、烏蘭察布,新疆的石河子,雲南的騰衝,山東的濱州,從南到北,從東到西,極大的擴展了途家民宿的地域範圍。而遼寧鞍山、內蒙古包頭、海南昌江、青海海西,訂單量由個位數增長到3位數,訂單量呈現百倍級的增長。

    綜合來看,在消費升級和中產階級崛起的背景下,國人對出遊的品質逐步提高,對住宿的需求也呈現個性化和多樣化的趨勢,民宿和中高級住宿等產品將成為愈來愈多國人出行的選擇。2018年,途家還將推出全國首個民宿分級標準,助力提升民宿短租的用戶體驗與服務品質,從而推動民宿行業穩定健康的可持續發展,讓非標住宿的標準化探索邁入一個嶄新時代。 

來源:人民網-旅遊頻道

 

責任編輯:任媛

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