彩雲間旅遊用品加工坊

     區位分析：該項目選址位於白帝城風景區寶塔坪中心位置，南面正在興建的八陣園，北靠特殊教育小學、廣廈希望小學，西臨居民住宅小區。位於規劃中的風景區的核心位置，八陣園人文景觀為企業宣傳和直接面對廣大旅遊者提供了較好的環境，更有白帝城這一世界級的旅遊景點為企業提供了最直接的市場。白帝城2002年遊客接待80萬，風景區功能完善後，白帝城及附屬景區的遊客均在風景區內集散，旅遊紀念品行業前景極好。

     行業現狀：目前三峽沿線對旅遊紀念品的開發均處於比較混亂的狀態，未開發出真正具有三峽特色的旅遊紀念品，行業不具備良好的系統性和規劃性，行業開發空間較大。

     開發現狀：白帝城風景區已具有完善的基礎設施，供水、供電、金融、學校、醫院等機構齊全。交通方便、通訊暢通。

     開發方向：企業分別開發面對旅遊愛好者和零售商兩種模式的產品加工形式。一方面，直接與旅遊愛好者對話，滿足個體消費者的需求，提供個性化的服務，並輔以餐飲娛樂項目；另一方面，為旅遊愛好者提供有特色的旅遊紀念品，以零售商的方式提供給旅遊愛好者。

 項目策劃 

一、產品 

    奉節具有“詩城”的美譽，就詩方面可以開發的紀念品包括紙扇（詩詞）、詩詞書法（竹簡、絲綢、宣紙）、詩人塑像、詩集等；還有白帝城的“三國文化”，可以開發三國人物造型、倣古陶瓷；還有三峽第一峽瞿塘峽和“天下第一雄”的夔門，以印刷出版物和光碟製品為主介紹風景、歷史;庫區移民，三峽移民舉世關注，以此為背景的點滴都是三峽這一歷史性工程的最好見證，新聞集、圖片集等。作為山區的木、竹製品也是可供開發的可選項目，木、竹製品也是目前奉節最普遍的紀念品之一。

二、特色服

（一）、產品特色服務（可選擇）

    扇坊:製作各種扇型（工藝扇、傳統紙扇），並可以讓遊客選擇自己喜歡的詩詞，或自己或由企業邀請專業畫師題于扇面。

    詩社：詩詞書法製品及收集有關奉節地區的詩詞集一起出售。

    陶苑：將現代的陶吧模式應用到旅遊品的開發中去，讓遊客自己動手塑造由企業提供的富有三國特色的陶瓷，使遊客即體驗了創作的快樂，又實現了旅遊紀念的意義。

    三峽景：回味老三峽，感受新三峽，主要以影視和印刷製品為主。

    移民風情：展示有關三峽移民的代表性新聞、圖片等，並集結成冊銷售給遊客。對提供相關資訊的遊客可以免費贈送紀念品，並將所有提供資訊的人全部記錄在冊，成為移民三峽移民這一歷史事件的見證人。

（二）、休閒特色服務

    針對本策劃的特點，旅遊紀念並不限于旅遊品的回憶，以優質、特色的服務不僅讓遊客增加對旅遊的美好回憶，更能促成遊客對旅遊紀念品的購買動機。在消費者購買旅遊紀念品的同時，給消費者提供一個舒適、愉快和有特色的休息娛樂，針對消費者的各種要求可以設計以下幾個休閒項目，主要是儘量提供給消費者可選擇的空間，而不必拘泥于上多大的規模。

茶吧：展示茶藝，提供給遊客在車馬勞頓後的一絲愜意。

棋牌室：讓遊客在選購旅遊紀念品的間隙有個玩耍的好去處。

休息室：設計幾間單間供給要休息的遊客休息。

特色餐廳：可以設計成農家樂、火鍋店、小吃店等。

影視休閒廳：主要放映有關旅遊產品的歷史意義及特點，以免費的形式對有購買意向的消費者開放。

三、機構設置

    鋻於本策劃設計要求是一個特色旅遊休閒項目，產品面要求會相對比較寬，有些產品靠自身生產可行性較小。因而將企業分為四個部門：1、生產部，主要針對銷售商，負責生產能體現本企業生產能力和特色的產品；2、採購部，負責生產部的原材料以及自身企業所未生產而設計要求產品的採購；3、銷售部，負責銷售本企業生產的產品以及企業產品特色服務的實施，即針對消費個體的銷售行為的實施；3、娛樂休閒服務部，負責經營管理企業休閒特色服務項目。

四、建築要求

    以倣古建築的形式建設一棟主體建築2層，彩雲間以牌匾的形式懸于主體建築正中央，給遊客遊覽地的感覺。將扇坊、詩社、陶苑和移民風情分別作為單獨的門面並排，樓上則設置休閒娛樂項目，休息室、茶吧、特色餐廳和影視休閒廳；然後是加工廠房位於門面後面，主要加工面對銷售商的大批次的產品。

投資概算

1．臨街主樓，兩層4間，需80萬

2生產車間及辦公樓，車間一層，辦公樓及倉庫3層2間，需60萬

3．生產線，視生產項目定，現預算30萬

4．綠化，8萬;流動資金，30萬

合計，208萬

經濟效益測算分析

                                       單位: 萬元人民幣

風險因素分析

    旅遊紀念品行業屬於高利潤行業，而不完善的市場體制更促使不正當競爭的存在，但本策劃的產品成本控制在收入的65%，極好的解決了這一問題。還有就是旅遊紀念品行業的區域限制使產品涉及面較廣，但在內容上又有較大重疊，使企業在投入生產線時易顧此失彼，這就要求企業在前期就有完善的規劃和企業遠景預期，以大企業的模式促成企業的核心競爭力。白帝城風景名勝區將致力於區內基礎設施建設，營造更為有效的投資環境。我們對其經濟效益的評估是比較保守的，以上僅為建議發展項目，投資商可以根據實際需要申請發展相關項目。

聯繫單位：奉節縣白帝城風景名勝區管委會

聯繫人：陳  明  張  婷 

聯繫電話：（023）56538888

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