項目名稱   滴翠園休閒度假別墅區

建設地點   白帝城風景名勝區廣廈希望小學後山

區位分析   白帝城風景名勝區管理委員會是奉節縣委、縣政府為了充分發揮本地旅遊資源優勢、突出地方特色，培育經濟新的增長點而特設的賦有行政管轄權的機構。風景區幅員面積4.36平方公里，人口27600余人，交通發達，渝巴公里橫貫全境，基礎設施齊全。轄區內白帝城、水旱八陣、杜甫草堂、永安宮、耀夔塔等人文景觀繁多，赤甲山、白鹽山、夔門等自然景觀豐富，歷史文化底蘊厚重，並建有上下客流量100萬人次的旅遊碼頭。

開發背景   優越的區位、交通、自然資源等，使項目的開發具有天時、地利、人和的優勢。天時，即有國家政策支援，當地政府的鼓勵和引導，使它面臨良好的發展環境；地利，有好的地理位置、區位優勢和便利的交通條件，有豐富、可持續發展的自然資源；人和，是這裡的社會穩定、人民友好，有著適宜的發展氛圍。

開發必要性

1.項目基礎穩固、前景廣闊，發展空間大，風險系數小。其優越的交通、自然資源優勢，獨一無二的區位環境，為旅遊休閒開發提供了廣闊市場前景。充足的客源，為本項目的開發提供了根本保證。

2.與當前的時代生活方式相適應。隨著社會經濟的發展，人們生活水準提高，追求回歸大自然的意識越來越濃，嚮往田園鄉村生活已經成為一種時代潮流，特別是隨著社會的發展，這種鮮明的特色更尤為顯得突出，這為本項目提供了廣闊的、可持續發展的空間。

3.從市場經濟上講，本項目的開發克服了盲目性和滯後性，具有很強的前瞻性，搶得了市場先機。

開發方向   由於特有的良好環境，沒有污染源、噪音源，本項目將以一片獨特的田園風光吸引周邊城市來此旅遊休閒，為各市民在雙休、節假日提供理想場所，特別是對奉節更新和豐富城市內涵、增強功能、提高城市品位有極大地促進作用。

項目策劃

1.休閒別墅群20棟  採用傳統民居與現代建築結合的形式 ，古樸中見時尚，粗放中顯雅致。

2.風味餐廳、大小會議室、多功能廳、咖啡茶座、酒吧、保健美容等。

3.高山滑草區  在平滑地帶，佈置高山滑草遊樂項目，豐富戶外活動的內容，同時提供山頂休閒場地。

4.森林浴場   在別墅周圍，開闢森林浴場、露營場地。

5.休閒果園   種植當地特色果樹，強調遊客的參與性與植物的觀賞性。

6.戶外運動場   佈置網球場、籃球場、高爾夫練習場及有關配套設施。

7.綠化通道及道路建設

投資概算

經濟效益測算分析    按月接待遊客3000人次，人均消費200元的標準計算，年營業收入將達到720萬元；果園種植、花卉苗木年產30萬元。合計營業收入750萬元，按利率30%計算，年利潤225萬元，預計8年左右可以收回全部成本。

開發方式    歡迎海內外投資商整體買斷，獨資經營。亦可與當地政府合作經營，具體方式面洽。

項目前期工作    已立項並編制項目建議書

風險因素分析  旅遊項目投資難以控制的風險在於遊客數量的多少和消費能力的高低。我們對其經濟效益的評估是比較保守的，以上僅為建議發展項目，投資商可根據實際需要申請發展相關的項目。

聯繫單位：奉節縣白帝城風景名勝區管理委員會     

聯 係 人：陳  明   張  婷

聯繫電話：（023）85964368

聯繫傳真：（023）85964808