聯繫單位：白帝城風景區管委會

聯 係 人：陳 明    張 婷

郵政編碼：404600

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一、項目單位概況

白帝城風景區成立於2002年6月6日，是奉節縣委、縣政府為推動全縣文化旅遊產業的發展，搞好移民搬遷而特設的開發區。轄區內白帝城、水旱八陣、杜甫草堂、唐城、宋城等人文景觀繁多，赤甲山、白鹽山、夔門等自然景觀豐富，歷史文化底蘊厚重，並設有上下客流量100萬人次的旅遊碼頭。風景區管委會圍繞文化旅遊移民開發，制定出臺了一系列優惠政策，採取各種有效措施，大力發展非公有制經濟，力爭在短時間內將其建設成為環境優美、經濟繁榮、社會安定、人人嚮往的文化旅遊休閒度假區。

二、項目簡介

1、必要性：該項目規劃修建在風景區管委會辦公樓對面，緊靠開發區主幹道魚複路（商貿一條街），臨近夔門國際大酒店、夔州醫院、奉節師範教師進修學校、土產公司宿舍和居民區，交通十分便捷，人流量大，消費力強。該項目建成後，是一理想的商貿、旅遊、會議、休閒的最佳場所，是商貿一條街的龍頭，它的建成既能滿足不同消費層次旅遊者的需要，又可解決大量移民的就業問題，更能帶動商貿一條街的繁榮。

2、建設規模：佔地面積6000平方米，建築面積4萬平方米，擬建11層，其中，負1層作設備安裝房和停車場，1、2層做成精品超市、旅遊特色產品銷售中心，3、4層內設商務會館、茶樓、歌廳、保齡球館、羽毛球場、網球場、游泳池等休閒娛樂場所，使大廈的配套設施更趨完善，5層以上作高檔寫字間、賓館或商住樓，將其建成為辦公、居住、購物、消閒為一體的現代化商貿中心。

3、項目總投資：3200萬人民幣。

4、建設條件：（1）該項目選址在白帝城風景區中心繁華地段，臨近魚複路，距旅遊碼頭僅300米，交通極為便利；（2）建設場地無活動性斷裂結構，地質構造整體穩定性好；（3）水、電、路、郵電、通訊均有保障。

三、市場預測

近幾年來，奉節成為我國重點旅遊城市之一，從1998年到2002年，平均年接待遊客50萬人次，據有關部門預測，2003年將達到70萬人次，客源非常有保障。

四、項目效益分析：

全面投產後，大型超市及旅遊特色產品銷售中心年商品銷售額500萬元，休閒娛樂場所500萬元，利潤300萬元。若出租寫字樓、賓館，年租金可達300萬元，合計年營業收入1300萬元，凈利潤600萬元，投資回收期6年。

五、合作方式意向

合作  合資  獨資。

六、項目前期工作

已報計委立項待批。