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2004年10月1日，新中國55歲的生日。在這樣的時刻我們想說的話很多，《祝福青海》國慶特刊今日推出，記者從我省的文化體育、百姓住房、西部大開發、資源開發四個方面講述我省所發生的巨變，它們代表著過去、記載著現在、展示著未來，在一切的記錄中更包含著我們深深的祝福，祝福祖國、祝福青海！ 在祖國的西部——青藏高原，在來來往往的日夜交替中，這片熱土發生著巨大的變化。作為青海省省會的西寧，數十年的建設和西部大開發的機遇，使城市面貌發生了可喜的變化，在祖國55歲生日來臨之際，當我們再次漫步西寧街頭，無不為眼前的變化而感到歡欣鼓舞，尤其是在百姓住房方面所發生的巨變可謂今非昔比。 西寧市房屋竣工面積連續增長 西寧市迄今為止已有兩千一百多年的悠久歷史，也是目前青藏高原唯一人口超過百萬的大型中心城市。所謂安居才能樂業，1998年以來，西寧市的住房建設如火如荼，熱火朝天的建築工地比比皆是，一幢幢住宅樓如雨後春筍般拔地而起。從2000年到2003年的四年時間裏，西寧市房屋竣工面積566萬平方米，自西部大開發實施以來，西寧市房地產開發及住房建設施工規模、竣工面積及投資額連續增長，共完成投資75.09億元，房地產業已成為拉動西寧市經濟增長和改變城市面貌的重要力量。2000年，西寧市商品房銷售面積29.45萬平方米，2003年增加至59.92萬平方米。如果說這僅僅是數字上的一些變化，那麼更多的變化來自於老百姓的內心世界，來自於他們燦爛的微笑和對未來的美好憧憬。 從“居者有房住”向“居者優其房”轉變 西寧變得更美了！站在南、北兩山眺望市區，一座新型的大城市已初具規模，而其間色彩絢麗的住宅樓頂，更像是鑲嵌在高原古城的太陽傘，點綴著這座城市。這幾年西寧住房已從“居者有房住”向“居者優其房”轉變，住房建設水準逐步提高，配套設施日趨完善，品牌意識日漸增強。住房建設中重視小區規劃和住房設計，引進新的設計思路、設計手法，注重戶型佈局的合理和建築立面效果的創新，打破了商品房品種單一、標準雷同、價位集中的現狀，一批規劃設計新穎、配套設施齊全、環境良好的住宅小區不僅豐富了城市色彩，也改善了人居環境。 我省房地產業保持“小步快跑” 2004年上半年，西寧市房地產開發及住房建設規模386萬平方米，比去年同期增長27%，完成投資11.07億元，累計竣工面積11萬平方米，從數據來看，房地產開發及住房建設投資勢頭強勁。去年我省城鎮人均住房建築面積達到16.01平方米，按照我省小康目標，到2020年城鎮人均住房建築面積要達到30平方米，照這個目標，我省的住宅房地產業將會是一個艷陽高照的今天和明天。青海省建設廳有關領導表示，自1998年以來，我省房地產業一直保持在一個“小步快跑”的發展狀態，2003年，全省商品房銷售面積為100.34萬平方米，比上年同期增長109%。在商品房銷售中，個人購買面積達到86.4萬平方米。 宏觀管理部門大力改善外部環境
住宅的窗戶亮了，人們的心境也就亮了。住宅業的健康發展不僅帶動了相關產業的發展，也使百姓的心態發生了變化，與其說讓身體找到了一處港灣，還不如說是讓我們的心靈找到了一個歸宿。西寧作為我省的經濟、文化中心，住宅業的良性發展，使許多州縣的群眾也看好這裡，西寧成了他們安家的樂園。自2000年3月6日出臺《西寧市已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理試行辦法》以來，存量房成交面積以每年平均30%左右的速度遞增，存量房交易量明顯增加。與增量房市場相比較，存量房交易量過戶面積與商品房交易過戶面積比分別為：2002年是11比9，2003年是7比4，2004年4月是5比2。2000年出臺的《西寧市已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理試行辦法》，取消了房改房5年內不準上市交易的限制。2001年6月又取消了已購公有住房和經濟適用住房上市交易審批准入制度，並取消了房地產抵押中必須進行評估的環節，大大減輕了房地產抵押貸款人的負擔。 從硬體到軟體，住房作為百姓生活中的大事，政府部門正在做著各項努力，逐漸完善市場，使百姓奔向小康的願望儘快實現。2003年12月出臺的《進一步搞活西寧房地產二三級市場的政策措施》，使西寧市存量房交易幾乎沒有任何障礙。目前只要產權人持有房屋所有權證就可以自主上市交易，從而進一步激活了房地產市場的發展。 舊城改造步伐加快 日子一天天富裕了，希望也就開始一天天放飛，從“居者有房住”到“居者優其房”的變化，是一次質的飛躍。從2002年開始，為儘快摘掉省城“臟、亂、差”的帽子，改變與周邊現代建築極不相稱的低矮、破舊、潮濕的平房、危房等建築設施，為改善城市環境、提升城市品位、解決省城居民住房困難，西寧市加快了舊城改造步伐，在未來幾年省城舊城改造必然會成為政府的重大任務之一。發展城市，經營城市，西寧市新一輪的舊城改造和建設高潮將為省城房地產業帶來巨大投資機遇。 站在美麗家園眺望遠方，遠方風景如畫，遠方有希望在飛，在這片高原的熱土上讓我們一起努力，追逐夢想，遠方並不遙遠！ 稿源：西海都市報 作者：肆歸 海東 青海新聞網
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