規劃效果圖

    記者5月7日從海口市城建集團下屬城市發展有限公司了解到，《海甸溪北岸地區控制性詳細規劃》近日獲海口市政府批復原則同意，這標誌著政府主導下的海甸溪北岸地區舊城改造將進入嶄新時期。

    兩年完成規劃

    海口市委、市政府對海甸溪北岸地區規劃十分重視，從概念規劃設計，到深化設計、控制性詳細規劃，共歷時兩年完成，目的就是要打造舊城改造的精品。

    這次批復的海甸溪北岸地區控制性詳細規劃注重結合城市設計，以“新城市主義”規劃理念為指導，注重整體形象和城市特色的塑造，創造宜人的城市空間和高品質的生活環境。

    規劃中充分體現了“統一規劃、政府主導、市場運作、有序開發” 的思路，統籌考慮了居（村）民回遷安置、城市景觀和經濟發展等因素，重點突出了南洋風格建築和海南地域傳統建築風格，提升海口市城市功能和環境品質，完善海口基礎設施和生活服務設施。

    打造宜居居住區

    海甸溪北岸地區規劃用地位於海甸溪北岸、海甸二路以南，東至橫溝河、西至海口海關東側12米規劃路，用地規模108.6公頃，規劃建築面積約195萬平方米，規劃人口規模約4.3萬人。海甸溪北岸地區規劃功能定位為：海甸島水上廣場門戶節點，濱河特色休閒商業帶，海甸北宜居居住區。

    海甸溪北岸地區規劃功能結構為“三片、三軸、四中心”。“三片”即規劃區由人民大道、和平大道分割為東、中、西三段；“三軸”即三個片區各規劃一條形態不同的軸線來標識不同的片區，中段區的中央景觀公園為規劃區域內的主要景觀軸線；“四中心”即三個片區軸線盡端的公共廣場結合不同功能的公建，形成特色不同的片區公共中心。東段的水上廣場商業區為海口城市的標誌性地段，與其他三個中心一起成為該規劃區域的主要聚焦點。

    設施配套齊全

    規劃設置2000平方米的廣場有4處，分別是位於地塊軸線盡端的3個小廣場和東段的水上廣場。規劃保留西段人民大道邊的白沙鄉停車場，臨近濱水商業帶新規劃6處集中公共停車場，共佔地約1.30公頃。區域內規劃設置5所幼兒園、兩所小學（海口市第三十一小學，16-2地塊東段小學）、1所中學（海口市第二中學與沿江中學合併）。目前許多市民學習、健身的場所海口市群眾藝術館將予以保留。

    根據城市交通規劃，未來白龍北路將增設一座橋梁與海甸島連接，海甸溪北岸的規劃路也將與該橋梁銜接，居民的出入將更暢通。

    綠地率30%以上

    根據規劃，目前建築密集的海甸溪北岸，經改造後公共設施用地綠地率控制在20%-30%；居住用地綠地率控制在30%-35%。濱河公共綠地與濱河公共廣場、公共及服務設施用地沿海甸河間隔分佈，形成沿河開放空間帶。所有的景觀軸線與小區內公共綠地都與濱河開放空間帶相連。設計中的有軌電車線路在海甸二路以南至海甸河地段兩側留有5-10米防護綠帶。

    據介紹，規劃特色之一是保護好現狀保留的廟宇周邊古樹及戲臺，並結合公共綠地設置，圍繞廟宇形成公共的活動場所。現有的關康廟、原有的仁心寺等都將重建活動中心，並恢復傳統的寺廟空間。（記者黎光）

來源： 海口晚報