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煙臺試點共有產權住房 2年後可購剩餘30%產權

2018-07-11 12:36:14
華夏經緯網

  記者從山東省煙臺市住建局獲悉,為簡化共有產權住房申請配售程式,住房保障部門發佈公告,7月10日起市中心區試行共有產權住房常態化供應方式,在供應範圍內的保障家庭無需遞交申請,而是按照輪候排序由開發商依次預約通知選房,想申購共有產權住房比以前更加方便了。

  據有關負責人介紹,根據我市試行共有產權住房政策的相關規定,共有產權住房屬於出售性質,由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格,向購房人出售70%產權,剩餘30%產權歸出售人所有,購房人共有2年後可按規定增購剩餘的30%產權,擁有完全產權並可上市交易,上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房後,購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態化供應的共有產權住房共1284套,具體包括:

  錦繡家園項目1169套。位於萊山經濟技術開發區,西臨董家莊,東靠石家疃,58路公交到達,可供房源均為小高層住宅,單套戶型面積在60㎡—90m㎡之間,房屋狀態為毛坯房,取暖方式為電暖,經物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/m2,具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業有限公司,出售產權比例為70%(折合單價4305元/m2)。

  錦繡新天地項目115套。位於黃務街道辦事處套口轄區,3路、70路等公交到達,可供房源均為高層住宅,單套建築面積在60㎡-90㎡之間,房屋狀態為毛坯房,取暖方式為電暖,經物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/m2,具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業有限公司,出售產權比例為70%(折合單價4179元/ m2)。

  本批次共有產權住房供應範圍,為截至住房保障部門發佈公告之日(2018年7月10日)已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期範圍內的保障家庭。其中,已經承租保障性住房的家庭也在共有產權住房供應範圍,但在選購的共有產權住房交房後3個月內,須按規定退回所承租的保障性住房。

  本批次共有產權住房無需遞交申請,由出售人(煙臺市宏豐置業有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序,依次通知並組織有購買意向的保障家庭選房。具體程式如下:

  1.輪候排序公示。市住房保障中心根據《煙臺市共有產權住房輪候配售規則》,對截至公告發佈日符合供應條件的全體保障家庭進行綜合排序,確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的,按有關規定優先輪候排序)。輪候配售綜合評分順序及本批次房源的具體情況,于7月10日起通過煙臺住房和城鄉建設資訊網(http://www.ytzjj.gov.cn/)向社會公示,公示期5天。

  2.選房通知。公示期滿後,煙臺市宏豐置業有限公司將按照公示的輪候配售順序,通過電話或短信方式,依次預約通知輪候到位的保障家庭在規定時間到選房地點(萊山區雙河東路1919號,煙臺市宏豐置業有限公司一樓大廳)選房,有意向的保障家庭請務必保持聯繫電話暢通。具體選房時間段,以煙臺市宏豐置業有限公司通知為準。有意向的保障家庭也可以在煙臺住房和城鄉建設資訊網(http://www.ytzjj.gov.cn/)上定期查閱。

  3.按序選房。在通知的選房期限內,輪候到位的保障家庭持主申請人身份證和《住房保障資格證》,到選房地點領取《購房證明》,並按《購房證明》的順序號排隊選房。未按規定時間到場的,在正常選房時間段按“過號不候”的原則處理,不得在過號後插入;待每個選房時間段正常選房結束後,再由煙臺市宏豐置業有限公司集中安排過號人員按順序號的先後選房。

  據了解,市中心區共有產權住房屬於現房銷售,購房款到賬後,由煙臺市宏豐置業公司負責按《銷售合同》約定為購房人逐戶辦理交房手續。如本批次房源銷售完畢,未輪候到位的保障家庭選房順序將不再有效。如保障家庭輪候配售一輪結束房源仍有剩餘,在供應範圍內未選房的保障家庭則還可以繼續選購,與此同時,按照依次遞補的原則,將公告發佈後新增符合條件的保障家庭納入供應範圍,直至房源銷售完畢或另有新政策出臺。

  諮詢電話:煙臺市住房保障中心:6615023;煙臺市宏豐置業有限公司:7357112

  》》政策鏈結:市中心區共有產權住房輪候配售綜合評分規則

   市中心區共有產權住房輪候配售綜合評分排序規則

  對納入共有產權住房供應範圍的保障家庭,由住房保障部門通過資訊系統採取綜合評分排序的方式,確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的,按有關規定優先輪候排序)。綜合評分按下列因素計算:

  1.保障家庭夫婦平均年齡,佔20分。60歲及以上為滿分,計分年齡精確到天,不足60歲的,計分公式為:20×平均年齡天數/(60×365)。

  2.保障家庭夫婦落戶時間,佔20分。以夫婦雙方當中落戶時間長的一方為準,60年及以上為滿分,計分時間精確到天,不足60年的,計分公式為:20×落戶時間天數/(60×365)。

  3.家庭人口數量,佔20分。其中,1人戶10分、2人戶15分、3人戶(含)以上20分。

  4.家庭人均年收入,佔20分。其中,低保家庭20分;低保邊緣家庭17分;低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728元(含)14分;家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

  5.家庭人均現住房建築面積,佔20分。計分公式為:20×(15—人均住房建築面積)/15。

  6.按照有關規定,對屬於有關部門認定的市級以上勞模、烈軍屬、優撫對象、殘疾人家庭以及在房屋徵收範圍內無經濟能力回購產權調換房屋的被徵收人家庭,給予相應加分。其中,市級(含)以上勞模加5分;烈軍屬和優撫對象加5分;在房屋徵收範圍內無經濟能力回購產權調換房屋的被徵收人家庭加5分;一等殘疾加5分,二等殘疾加4分,三等殘疾加3分,四等殘疾加2分。一個家庭滿足多項加分條件的,可以累積加分。

  7.以保障家庭首次取得住房保障資格的年度和本年度之差為基準,1個年度加2分。

  每戶保障家庭的綜合評分為上述各項因素的得分之和。共有產權住房輪候配售順序,按綜合評分高低確定(屬於無房戶的,較住房困難戶優先確定輪候順序)。如2戶及2戶以上保障家庭的綜合評分出現相同分值,則按照保障家庭取得住房保障資格時間先後(以月份為準)確定輪候順序;仍無法確定的,再依次按保障家庭落戶時間長短(以夫婦雙方當中落戶時間長的一方為準,精確到天)、夫婦雙方平均年齡大小(精確到天)、家庭人均年收入多少確定輪候順序。(綜合水母網、膠東線上、澎湃新聞消息)(完)

來源: 大眾網綜合   轉自:新華網




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