馬拉松選手從台北市政府廣場開跑，經過101大樓及世貿等台北地標。 IC資料

　　大陸資金進臺政策放鬆在即，台灣房地產商開始把大陸看作新的銷售市場。

　　昨天下午，一個名為“美麗華城”的樓盤被帶到上海推介，這個樓盤也是5月20日台灣地區新任領導人馬英九上任之後首個來大陸推銷的台灣樓盤。與此同時，第一批上海地產商台灣考察團將在6月27日成行,數名資金實力雄厚的溫州投資客也將跟隨考察。

　　今年4月，國內一批由包括潘石屹、馮侖等在內的8名房地產富豪組成的大陸考察團已經先期進行台灣市場考察，所到之處掀起當地極大關注。這批地產富豪目前還沒有正式投資項目公佈。

　　5·20後首例“臺屋滬賣”

　　隨著5月20日台灣新任領導人的到任，台灣地區對於大陸資金的限制也將開始逐步放開，除此之外，台灣遊的開放一定程度將使得更多大陸人加深對於台灣的了解。

　　這種情況下，台灣地產商開始將大陸作為賣房的新市場。

　　據悉，此次來上海推介的“美麗華城”樓盤為當地一個獨棟別墅樓盤，所處位置是目前台北主要別墅區，位於台灣雪山支系的半山處，距離台北市中心城區20分鐘車程。一些台灣知名人士都居住在這一區域。而2.5萬元/平方米的報價也遠遠低於目前上海佘山地區別墅售價。

　　雖然陸資進入台灣開始相對放鬆，但目前來看，很多大陸投資者認為真正大規模去台灣買房時機還沒有成熟。

　　一份兩岸房地產商機的調查問卷顯示，隨著台灣大陸局勢的改善，兩岸直航，多數大陸投資者把在台灣投資的時間點放在1年以上、兩年以內，大家近期依然處於觀望階段，並不會立即出手。

　　台灣知名房地產專家、衛明不動產行銷智庫負責人蔡為民表示，目前內地人赴臺買房面臨最大的問題是，所購買的房子沒有辦法實際居住，因此更多只是投資性質，這將大大降低買房者的興趣。這種政策障礙還需要等待突破。

　　上海考察團6月成行

　　另外,早報記者獲悉，第一批上海地產商台灣考察團將在6月27日成行。

　　此次上海考察團的人數控制在10多人，主要由一批實力投資人以及地產商組成，其中包括西郊莊園開發商等，而此次前往台灣的投資人也是實力雄厚，他們在上海以投資老洋房為主，一次出手都過千萬元人民幣。此次考察主要還是以台北附近為主。

　　記者了解到，這批考察團中，除了上海人之外，還包括一個小型的溫州團，有一位相當有實力的溫州當地開發商以及幾個溫州老闆計劃去台灣買房。

　　實際上，在2006年首次有台灣樓盤被引入內地出售之時就已經有溫州客看到了商機。當時，這批以炒房團聞名的溫州客派出兩個代表，開出八五折的價格希望能夠包下在滬銷售全部房源。但是，由於折扣過低，溫州人的如意算盤被樓盤開發商否定。

　　此次溫州客直接前往台灣當地，不知會否又掀起一番炒房旋風。

 　 來源：東方早報 記者 劉秀浩