馬英九當選台灣領導人之後，為冰凍十年以上的兩岸政治關係，帶來新的發展契機，及使可能的兩岸商機到底有多龐大？充滿著無限想像空間。尤其是隨著7月兩岸直航時間表的日益臨近，媒體便愈加大篇幅報導“臺商回流”、“陸客赴臺投資、觀光”的議題，然而，實際的情況是否真是如此？“衛明兩岸不動產行銷智庫”近期利用舉辦“兩岸房地產商機論壇”的機會，分別針對臺商與陸商展開問卷調查。

    地產中國網獲悉的調查結果顯示，大陸商界熱衷赴臺觀光，高達9成的受訪者表示，一旦台灣開放觀光肯定前往。對於赴台灣投資物業，則多持觀望態度，超過53%的受訪者表示一年以上、兩年以內考慮的赴臺投資。

    兩岸良性互動 商界投資仍首選上海

    兩地商人對兩岸良性互動之後，到底誰將是最大的受益者？乃至對於“臺商回流”與“陸資來臺”的議題，有著不盡相同的觀點及判斷。首先，馬英九就職之後，將使台灣還是上海更具投資價值？臺商認為是台灣（51%），陸商還是看好上海（43%），甚至有32%的陸商並不認為兩岸關係改善會對上海產生什麼影響，因為“中國太大了！”。

    臺商偏好房地產投資，陸商偏好休閒產業

    對有意赴臺投資者而言，項目的選擇差距更大！臺商以房地產投資為主（79%），陸商則偏好休閒產業（89%），尤其是多數陸商（53%）考慮的赴臺投資時間點是放在一年以上、兩年以內，更顯示開放陸資赴臺會導致台灣房價狂飆的說法，純屬“杞人憂天”的判斷；當然如果馬英九開放內地人士購屋可居住，那又另當別論。此外，陸商之所以看好“休閒不動產”，與“開放大陸觀光客赴臺”關係密切，有受訪者表示：不清楚台灣的狀況，還是賺“自己人的錢”比較穩妥。

    投資台灣不動產集中台北地區

    既然談到“投資”，便有區域及屋種選擇的問題。在這部分兩岸商人選擇雷同，都偏好大台北地區（臺商87%，陸商91%）及別墅產品（臺商39%、陸商48%），當然，陸商更多的選擇商用不動產作為投資標的（79%）。

    至於“陸資赴臺”是否將形成持續性的現象？54%的臺商認同，但有31%的陸商卻並不以為然，認為這只是一時的現象，兩岸的紛擾不可能就此結束。

    倒是“臺商回流”這種說法是否屬實？連許多臺商自己都搞不清楚（41%），但仍有相對多數的人（36%），確信“臺商回流”的目的是“擴張”，而且多半是資金回台灣（58%）的方式，人繼續在大陸（上海）打拼。

    9成受訪者：只要台灣開放觀光就會去！

    關於“開放大陸人士赴臺觀光”是否真的會有許多人前往？答案頗令人振奮！有高達9成的受訪者表示，一旦台灣開放觀光肯定前往，其中更有78%信誓旦旦的說：絕對要去！

    來源:地產中國網   作者:鄭蓓