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上世紀九十年代初的解放路。海南日報特約記者孫清攝
夜幕降臨，三亞解放路步行街流光溢彩，一派繁華景象。海南日報李英挺攝
5年前，三亞市中心的汽車總站旁有一個臟、亂、差的農貿市場，市民和遊客都為這一“城市污點”痛惜不已。2003年，舊的農貿市場在一夜之間夷為平地，“解放路步行街”拔地而起。
今年4月23日，解放路步行街成功運營2週年。5年後，解放路步行街不僅仍是三亞唯一的商貿步行街，更成為中外遊客的休閒購物中心，成功實現了“大變臉”。
破舊市場變“黃金舖”
“開業前，竟然來了6000多個商家競租，這讓我們大吃一驚。”提及當年開業的情形，招商方三亞東宏商貿有限公司負責人仍感慨不已。原本只有600個租賃商鋪和攤位，卻有10倍以上的競爭者，解放路步行街的熱門程度令設計開發者也著實吃了一驚。
2006年4月，解放路步行街正式開業迎賓。解放路步行街是三亞的重點城市建設工程，是三亞第一條商業步行街。開業前，所有600個租賃商鋪和攤位被一搶而空，成了名副其實的“黃金舖位”。看到6000個商家蜂擁而至的場面，開發商也措手不及，立即啟動了篩選預案。
為了能讓更多的國內外知名品牌落戶步行街，招商方對所有6000個商家進行評估，最終商定了麥當勞、阿迪達斯、耐克、香港IDA、九牧王等國內外知名品牌的落戶。
3萬平方米的商業建築面積，三層樓面。8部電梯來回運行，承載著川流不息的消費人流。國內外300多種知名品牌，高檔、中檔、大眾化的商品盡在其中。
一樓名牌服飾和國際品牌餐飲店，二樓電訊商品城，三樓大眾消費購物天堂……破舊不堪的農貿市場卻變成了三亞最熱鬧的商業中心。三亞市商務局負責人說，步行街的大變臉不僅令周邊老住戶感慨不已，更成就了三亞商貿業的空前輝煌。
“三方合作”提升商貿檔次
“現在想在步行街租下一間鋪面，必須要有十足的實力。”今年1月，湖北商人董先生在旅遊時看中了步行街的商機，但卻對沒能及早“下手”而懊惱不已。
招商方負責人說，雖然所有鋪位都已出租，但仍有很多國內外知名品牌的商家找上門來。雖然步行街的經營業績已經讓其他商業網點眼紅，但為了提升步行街的整體消費檔次，招商方想出了一套合作共贏的商業操作模式。
去年，很多世界知名品牌的中國區代理商主動找上門來，謀求合作。招商方首先對這些商家進行篩選，然後召集知名品牌商家和有意合作的已有鋪位的商家共同協商，最終促成了Kappa等知名品牌成功落戶，實現了三方共贏。
招商方負責人告訴記者，召集三方共同合作雖然不能給招商方帶來很多利益，但作為三亞旅遊的一個窗口，步行街必須整合旗下的商業資源，要讓有限的商業空間吸引更多的世界級品牌入戶，讓步行街成為國際化的商貿街。
遊客的購物天堂
每天晚上，步行街附近是三亞最為熱鬧的地區之一。操著俄語、韓語、日語等多國語言的遊客身著島服悠閒地“逛街”，讓步行街附近成為三亞國際化特徵最明顯的地區之一。
長僅200多米的街道上，市民和遊客川流不息。工藝品一條街40個鋪位和島服一條街20多個鋪位成了遊客最喜愛的土特產採購點。
俄羅斯遊客謝爾金娜是第三次到三亞度假。在三亞的日子裏，每天晚上，她都要和家人一起逛步行街，買一買價廉物美的中國服裝，品一品各地不同風味的美食。在她眼裏，步行街已成了俄羅斯遊客“不可不去的地方”。
據步行街管理方負責人告訴記者，2006年，正式營業時，每天進出步行街的各國來賓已達2萬多人次。現在，步行街各商鋪的日接待顧客量已達5萬人次以上。夜晚的步行街甚至人頭攢動，熱鬧的場面如趕集一樣。
據不完全統計，步行街開業以來，日接待的外國遊客量已從開始的100多人次增加到了2000人次以上。一些導遊告訴記者，南韓和俄羅斯包機旅遊團的遊客在飛機上就已經開始詢問三亞步行街的地理位置，解放路步行街已經成為各國遊客嚮往的購物天堂。
三亞市商務局負責人說，目前，步行街的開發僅完成了一期工程。整體項目竣工後，三亞步行街總長將達1000米，從解放路轉跨勝利路，一直延伸到海邊的三亞灣路。屆時，解放路步行街將成為三亞國際化窗口的“明星一條街”。
來源：海南日報 作者：張譙星 編輯：海 燕
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