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香港年輕人的買樓夢:榨幹幾代人
華夏經緯網   2018-10-15 14:40:46   
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  記者 羅曼

  每次去香港,走路的步伐都會不自覺地加快,生怕自己走慢了擋住了這些行色匆匆的上班族。他們臉上的神情似乎在告訴你,請走快點,我趕時間。

  由於高度自由的金融貿易,香港更像是一個人才聚集地,這也是它的魅力所在,但同時也意味著在香港工作,面臨的競爭是來自全世界的。每次去香港出差和朋友聊天,經常聽到他們說的一句話就是“加班嘛,很正常的!”除了加班外,在香港養家壓力大,所以一人身兼數職也是常見。

  如果一定要選一首歌代表香港,那一定是《獅子山下》,“理想一起去追,同舟人誓相隨。無畏更無懼,同處海角天邊,攜手踏平崎嶇,我哋大家用艱辛努力,寫下那不朽香江名句。”《獅子山下》代表了香港精神,即通過個人努力過上更好的生活。

  事實上這種更好的生活,在大多數年輕人看來就是買房。去年TVB播了一系列的採訪節目,光聽名字就足夠惹眼——《有樓萬事足》,講的是香港年輕人是如何通過各種方法成功買樓的。這些年輕人把首次置業叫做“上車”,寓意為搭上了人生的順風車,從此自己不怎麼努力,房價的漲幅也能讓自己獲得收益。

  高度自由的經濟體制,同時也導致另外一個問題,貧富差距擴大化,財富迅速向少部分人集聚,中產階級趨於萎縮和草根階層日益赤貧化,置業這個詞早已不只是代表著擁有一個棲身之所,當它和投資相遇時,簡直天雷溝通地火,燒得渴求買房之人粉身碎骨。

  而高出天際的房價,榨幹了香港幾代人的積蓄。香港流傳這麼一句話:“買樓靠父幹”。說的是香港父母拿出畢生積蓄為子女買房,甚至不惜將自住房進行再按揭或者加按揭,這一場面常常在新樓盤現場上演。

  在中環一家金融機構工作的Mason向記者表示,越來越高的房價助推了租金的上漲,每個月的租金基本等同於房貸,如果能及時上車,付得起首付,大多數年輕人依然願意背負房貸,不管房價有多高,先湊足首付買個小戶型,通往上層階級的第一張入門券一定是買樓,如果在香港無樓,未來的生活只會越來越難,生活在香港底層的人是退無可退,不像內地人有一個家叫“老家”。

  所以除了投資需求外,還有很強的剛性需求支撐著香港房價,就拿加息後開發商打頭陣的、一直喊著要“活下去”的萬科在屯門的新盤上源來說,超額認購7.6倍,首批347戶全部售罄,套現21億港元,而屯門搭乘地鐵到港島中心區都要1個多小時。

  房屋已經成為香港政府最為頭疼的問題,為抑制炒樓,平衡房價,香港政府可謂是“絞盡腦汁”出臺了印花稅、房屋空置稅等,但是辣招非但未能遏制香港樓價的上升,還令高房價問題更加嚴重,很多業主把單位由出售改為出租,導致二手住宅供應量減少,加快了租金上升,即使港府承諾推出更多土地,但樓價繼續攀升。於是香港金管局出手,銀行開始收緊樓宇按揭,但這一切令房價變得越來越高,也更加刺激剛需入市。而這一次,香港加息,對於樓市影響其實微乎其微,對於買樓的渴望仍然是大部分香港年輕人的夢。

  來源:證券時報

 

責任編輯:李欣

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