臺商 分類商機 房產
李嘉誠又賣樓:402億出售中環中心 買方身份成迷
華夏經緯網   2017-11-02 10:35:12   
字號:

  李嘉誠402億港元出售香港中環中心,創港物業交易最高記錄

  澎湃新聞記者 陶寧寧

  李嘉誠再次高價出售位於香港中環一處物業,這次出售創下了商廈物業交易的一項紀錄。

  11月1日,李嘉誠名下長實集團(01113.HK)發佈公告稱,名下間接全資附屬子公司The Center International Limited在當天與中國港澳臺僑和平發展亞洲地產有限公司( C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited)訂立買賣協議,以402億港元(約合338億元人民幣)出售項目公司The Center (Holdings) Limited全部已發行股本及與轉讓債務。公告稱,項目共有擁有香港中環中心多個物業單元及車庫等。

  按照此前香港媒體報道,這次交易所涉及的中環中心物業權益在75%左右,買方將以現金支付款項,這也成為了香港商廈交易的最高成交記錄。

  目標公司為公司間接全資附屬公司及賣方的直接全資附屬公司。于出售事項完成後,公司將不再持有目標公司任何權益。

  中環中心於1998年落成,位於香港皇后大道,大約在香港地鐵港島的上環站與中環站之間,地理位置十分優越,同時也是香港著名的摩天大樓之一,高度達346米,可以盡覽海景,是維多利亞港兩岸的標誌建築,地盤面積超過100萬平方英尺,外形為八角形的設計。長實持有75%權益涉及約122萬平方英尺(約合11.33萬平方米)樓面面積,如果按照402億港元總價來計算,平均每平方英尺價格接近3.3萬港元。

  長實的公告沒有透露買方的具體資訊,公告僅表示購買方為一家註冊于維京群島的離岸公司,而這類公司的資訊並不對公眾開放查詢。

  此前香港信報報道稱,買方以財團形式購入中環中心,除了為首的內地石油系統機構以外,該財團還包括一兩名香港本地的物業投資者。

  值得一提的是,該交易已經進行了長達一年的拉鋸戰,而402億元的成交價格已經比一年前的報價高出了45億港元。

  早在2016年10月底,便曾有市場消息稱長實擬以357億港元價格把中環中心75%權益售予某中資公司,但由於有長實高層人員認為中環中心地理位置優越,合理價應在400億港元以上,因而臨時反悔,也導致出售中環中心的談判不得不重新開始。

  這一決定不可謂不明智,因為短短一年間,中環中心的樓價又漲了不少,且仍不愁買家。2017年9月20日,長江實業集團執行董事趙國雄曾透露,不時有仲介代理詢問關於中環中心出售的事情,但目前並沒有實在的(進展),以後有合適的價格便會賣出。

  而僅僅一天之後,即2017年9月21日,市場便傳出中環中心79樓頂樓全層以7.38億港元售出的消息,太和控股將其售予啟潤國際有限公司,預計錄得賬面凈收益約1.31億港元。此番交易每平方英尺價達5.59萬港元,創出香港最貴商廈單價記錄。

  也正因如此,李嘉誠麾下的中環中心75%權益在“捂盤”一年後得以賣出更高價格,402億港元的最終交易價格較2016年傳聞的交易價已經增加了約12.6%。

  來源:澎湃新聞

 

責任編輯:李欣

共1頁
  網友評論 更多評論>>>
  網友: 口令:   
 
 
 
  已有( ) 條評論 剩餘 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·香港特區政府駐陜聯絡處宣講陜西自貿區政策 為在陜港商“解惑”
·港生北京故宮實習六周 感受故宮另類文化
·中國香港特區與新加坡簽定兩地金融科技合作協議
·香港應屆生起薪差別大 建築專業最高
·香港特首:“兩級制利得稅”改革力爭明年4月生效
·香港美酒佳肴巡禮改用玻璃杯 料可減塑膠杯
·香港國際美酒展踏入十週年 首辦亞洲葡萄酒學院
·香港將舉辦招聘會 48家企業提供逾3000個職位
·香港一基金提補貼置業計劃 建議以建築成本定價出售
·特寫:香港的第一個“無現金街市”
·香港珠藝師花近800萬粒玻璃珠制《清明上河圖》畫卷
·香港擬明年成立反恐專責組
·香港9月通脹放緩至1.4% 學者料通脹短期內微升
·香港中環海濱將辦美酒佳肴巡禮 慶回歸20週年
熱點觀察
  更多
    近期涉臺部門負責人們透露了哪些重要資訊?今年哪些惠臺政策值得期待?一起看看吧。
    儘管抗議不斷,已完全執政的當局並不準備聽民意所指。“核食”非吃不可?
熱門文章
 
共用單車市場泡沫嚴重 公路自行車品牌土撥鼠
退市制度改革呼之欲出:財務類指標將細化
世界公認的養生蔬菜:牛蒡與“蒡之道”蒡棒茶
中英高級別人文交流機制第五次會議 寶象金融
寶象金融走出國門 金融科技可以“貫通”世界
小說《我的神秘老公》白雅顧淩擎免費線上閱讀
李幺傻《江湖三十年》獲網路文學雙年獎優秀獎
餘額寶不再一家獨大 鯨魚理財、拍拍貸“分流
車置寶二手車拍賣網教你 4-5年的車如何能
北大校花岳蘭若童照 色調笑容神似蘇寧太子張
財富話題
  更多
“富二代”似乎即將成為中國家族企業沙場主角。然而調查顯示很多富二代並不願意接父輩的班。
·一輩子你有三次“暴富”機會
·未來最賺錢的風口行業有哪些?
·比特幣華人新首富的盛世隱憂
·中國富豪面臨的財富傳承難題
·如何解決新中產家庭的財富困境?
·中國有多少富豪擁有私人飛機?
·賈躍亭的法拉第能否挑戰特斯拉?
經濟時評
  更多
·臺商呼喚家人“登陸”過年的背後
·別讓政治影響了臺大和高教的發展
·臺媒:這個地震是否震醒了蔡當局
·台灣醉生夢死已經達到匪夷所思
·“媚日”為何在臺根深蒂固?
·放掉“台獨”神主牌才是台灣的救贖
·臺媒:借東風比引西風有效?
走近臺商
  更多
·臺商章啟正:改革開放讓登陸臺商獲得發展機
·臺商詹耀聰在大陸堅守賣水果:春節期間不打
·廈大臺籍教授登陸感受:在大陸科研有“三多
·台灣“創客”鄭博宇:希望更多台灣青年走進
·臺商張如君:兩岸應加強“文化力”的對接(圖
·台灣奇女子黃智賢的中國心:莫忘我們是中國
·台灣教師林承鐸談在大陸“小幸運”和“大收
臺企風采
  更多
·富士康“跑步IPO”將成台資企業A股上市標桿
·“巨無霸”富士康衝刺A股:或攪動“一池春水
·如何看富士康IPO的特事特辦?大國搏弈事關國
·給富士康稱重:台灣首富郭臺銘影響力無以復
·富士康上市硬傷:成立未滿3年,IPO需申請豁
·富士康衝刺IPO:七大理由支援大陸資本市場上
·美國農民1夜變富 富士康對每畝徵地補8300美
臺商論劍
兩岸商情 | 分類商機 | 熱點區域 | 熱點觀察 | 經濟時評 | 走進臺商 | 企業采風 | 焦點人物 | 財富話題 | 政策法規 | 招商 | 專題
---華夏經緯網版權所有---