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酒店市場回暖,中高端酒店迎良好投資回報率
華夏經緯網   2018-07-04 16:01:10   
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  今年以來,房地產市場的調控重點已轉向二三線城市,存量市場也相應地發生變化,已從聚焦北上廣深走向全國化。面對越來越巨大的存量市場,如何盤活存量並讓資產增值成為從政府到行業共同關注的課題。

  隨著政策方向支援推進住房租賃和資產證券化,各類資產管理機構跑步進入存量市場,促使房地產行業從傳統的開發商業模式走向運營模式。房地產行業在經過多年野蠻生長之後,從量變到質變,開始步入精細的存量運營管理階段。銀都控股集團積極佈局物業並購基金,在鞏固資管能力的基礎上,擇優挑選優質商業物業項目,為投資者提供穩健的高收益回報。

  酒店消費需求不斷回升

  縱觀2012年至2018年3月酒店市場供需和每間可售房收入12個月均線同比變化率,市場供給的變化率一直在0%-10%之間,相對平穩。但是市場需求與每間可售房收入的變化率卻波動較大,並於近三年呈回升狀態,高峰可達10%以上。且中檔及中檔偏上酒店的發展增速開始加快,酒店消費需求不斷回升,市場回暖趨勢明顯。

  中高端酒店迎良好的投資回報率

  隨著酒店市場的整體回暖,存量市場掀起了“酒店+地產”模式的熱潮。市場回暖直接帶來的是投資回報率的提升。知名且有競爭力的中高端品牌酒店能幫投資人實現品牌溢價,提升物業價值,在大住宿領域,中高端品牌的投資回報模型也更為優秀,有利於資產交易的信用背書。據業內人士透露,部分中端及中端偏上的酒店品牌投資回報率在30%左右,投資回報週期大概是3年及以上。銀都控股集團從專業投資的角度考量,相對於理財產品來說,酒店類項目並購私募基金具備非常好的投資回報。

  銀都控股集團認為在存量時代,投資已然進入下半場,傳統“債權”投資越發艱難,資產管理機構不僅要具備股權投資的能力,更多比拼的是精準的投資眼光和嚴苛的投後主動管理能力,通過對所投項目的價值投資,真正發掘被投資項目的內在閃光點,與被投資企業以及投資者實現共贏。

  銀都控股集團根植于多年來地產整合行銷的基因,致力於打造從財富管理、資金管理到資產運營的金融直投地產的全產業鏈模式,以合肥為聚焦點,目前物業遍及安徽、深圳、東莞、惠州、香港等地,主要以股權投資方式,投資于物業管理、酒店管理、城市更新、長租公寓等領域項目,通過對地產進行兼併、收購,實現資產選擇的模式化,並且升級改造流程化,通過多方融資,對項目進行包裝、運營、推廣,實現銷售、運營、打包、資產證券化等運作,最終實現高價值的兌現與退出,為投資者提供穩定的高收益回報!

    來源:中國網

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責任編輯:李欣

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