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唱國歌的許家印和跑馬拉松的鬱亮
華夏經緯網   2017-01-03 15:29:43   
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  唱國歌的許家印和跑馬拉松的鬱亮

  2017年開年對中國琱j來說無疑是振奮的。1月1日,琱j開會慶祝自己成為全球最大房企;2日,琱j公告引入了8家戰投,增資300億,為借殼深深房上市鋪路。

  一切都似乎進行得很順利。琱j董事局主席許家印將之歸功於,是無數的琱j人“用鮮血和淚水換來的”。在慶功會上,琱j全體高管起立唱起了國歌,伴隨著連綿不絕的掌聲。

  這個時刻,似乎很難將眼前這個身穿無領西裝、係著鮮紅領帶的微胖中年男人,與前幾年那個意氣風發愛時髦的“愛馬仕哥”聯繫到一起。

  許家印到底經歷了什麼?過去一年,許主席帶領琱j集團在“偉光正”的道路上奔跑著。繼續輸血中國足球自不必說,年初結對幫扶貴州畢節就拿出了30億,儘管2016年上半年琱j凈利僅有20億。

  這還不是全部。某機構數據顯示,2016年度琱j銷售3732億,超過了萬科的3622億。然而,深究琱j超越萬科的原因,大規模低價讓利銷售是琱j的殺手锏,在許許多多的二三四線城市,能以6、7折買到琱j的房子,地區公司用實際行動回應了許老闆“民生地產”的口頭禪。

  不求利的結果就是,翻開琱j2016年上半年的財報,銷售逾1400億,但扣除融資利息、各種費用之後,歸屬上市公司股東凈利僅剩20億。同期萬科銷售1900億,歸屬上市股東凈利53億。下半年琱j仍舊採取了大規模促銷的策略。據此推算,琱j的年度凈利可能不超過百億。

  凈負債率方面,多家券商估算,如果算上永續債(截至2016年中期,琱j永續債達1100億)琱j凈負債率已超過100%。

  相比于負債,許老闆更在意的,可能是琱j地產的整體估值。在引入戰投後,琱j估值達到2280億,略超萬科A的2268億。

  根據投資協議,凱隆置業及琱j地產還向投資者承諾,琱j地產2017-2019年度的預期凈利潤將分別不低於243億元、308億元、337億元。

  至於怎麼在今後三年讓凈利翻倍、翻三倍?也許真不用為許老闆發愁,畢竟琱j過去幾年的凈利曲線就像橡皮筋一樣,彈性很大。

  說起琱j,不能不提的就是萬科。不僅是因為琱j一直在追萬科,而且在2016年,琱j還迅猛舉牌萬科,躋身第三大股東!那麼我們來看看,新年第一天,萬科掌門人鬱亮在幹什麼呢?

  是的,他在跑馬拉松。深圳大鵬新年馬拉松是萬科贊助的,萬科很多員工也都會參加。樂跑者鬱亮當然要去。很久不發微信的他這天也發了一條:“跑贏上一個自己!這是第四屆大鵬新年馬拉松的口號。用跑馬的方式,在深圳最早看到日出的大鵬半島,在青山藍海間,3千多人共同慶祝新年的到來。真誠希望每位朋友加入樂跑行列,跑出健康,跑出快樂,跑出新年新氣象!”

 

責任編輯:李欣

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