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看好三通前景及兩岸關係良性發展，台北店面成交量價具揚。
據數據顯示，2008年首季台北店面交易量較去年第四季成長近3成，平均成交單價漲幅也十分可觀，台北縣漲幅達2成，台北市也小幅成長2.7%。
值得一提的是，台北巿店面平均成交單價漲幅雖然有限，但是忠孝東路SOGO商圈一帶成交價，近來卻屢屢創新高，成交價往往較上一手成長三至四成。
忠孝SOGO一帶
成交價屢創高 北區房屋指出，最近台北巿忠孝東路、復興南路、光復南路之間、全臺店面最貴地段的店面，最近成交價頻頻創新高。
北區房屋表示，忠孝東路SOGO商圈附近的店面擁有者多是長期持有，一旦要出售，開出的價格都高的嚇人，轉手間，成交單價往往飆漲三、四成，最近就有三、四間店面順利成交，或在議價中。
像是，大陸大樓、順成蛋糕店旁一處店面，即以一億五千萬元成交，每坪交易單價將近七百萬元，較過去這一帶每坪單價都在五百萬元，每坪高出逾百萬元。
首季成交量
大幅成長近3成
另外，仁愛路四段、安和路口附近一店面，原本租給7-11超商，空出不久以後，最近也以2億元的高價賣出，較上一手交易價1.3億元，大幅成長了五成四。
北區房屋指出，這些精華地段的租金投報率在價格飆漲下，僅剩1.5％至2％之間，但投資者看到的是這些優質店面未來的增值空間。
根據永慶店面事業部交易的數據顯示，2008年第一季大台北地區店面市場交易量較96年第四季大幅成長28.4%，平均成交單價也成長7.4%。
從縣市分開來看，台北市店面交易量較96年第四季成長21.9%，平均成交單價微幅上揚2.7%，達到96.8萬；台北縣交易量更是較上季大幅成長34.6%，成長超過3成，平均成交單價也大幅成長21.1%，達到60.8萬，顯示市場上對於店面產品前景信心持續增加。
台北縣成交單價
漲幅高達2成
李元鳳建議，有興趣民眾除了看準店面在兩岸政策開放的“未來性”，更應重視店面收益的“穩定性”，慎選投資標的，掌握地段、人潮、交通等關鍵因素，充分了解商圈資訊，選擇集客力佳及陸客觀光指名度較高的熱門商圈，如：忠孝SOGO商圈、南京東路小巨蛋商圈、101商圈，或公館商圈、中山北路精品商圈、南京西路衣蝶百貨商圈等捷運站周邊及士林夜市或師大夜市等知名夜市，人潮多客層廣，相對較能獲取穩定收益空間。
三通題材持續發酵
交投熱絡 李元鳳指出，去年第三季因美國次貸風波引爆，加上台灣央行逐步升息抑制通膨，投資客快速出場，使得店面交易量能萎縮，空置率大增，第四季更是陷入谷底盤整。
不過，自今年初“立委”選後至3月底止，因普遍看好經濟將好轉及消費信心提升下，台北店面市場交投熱絡，成交價量不斷攀升，目前市場上買方出手積極，追價意願較高。
來源：中國時報
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