新聞 大陸新聞
超百城市發佈150余次調控政策 熱點城市房價持續降溫
華夏經緯網   2017-10-13 08:35:22   
字號:
近期熱詞
深港通  洪秀柱  樸槿惠  復興航空  菲德爾卡斯特羅  特朗普  “東方之星”長江傾覆  控煙  

  超百城市發佈150余次樓市調控政策

  全國熱點城市房價持續降溫

  “十一”黃金周前,桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等超過十個城市樓市調控再次加碼。自去年9月底以來,從限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”到“購租並舉”“租售同權”,已有超百城市發佈150余次樓市調控政策。

資料圖:一處商品房在建中。 <a target='_blank' href='http://big5.huaxia.com:80/gate/big5/www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 呂明 攝

資料圖:一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

  在輪番政策影響下,十一假期期間,以一線城市為代表的全國熱點城市房價持續降溫。

  在北京,新房市場頗為冷清,不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏。在位於房山長陽鎮的一個項目,200套住宅即將入市。“項目交通方便,以小戶型為主,適合剛需人群。本以為會十分搶手,但現在關注的人太少了。”一位銷售顧問告訴記者,項目在節前就開始推廣宣傳,現在有購買意向的人還不到200人。

  在上海新房市場,不少開發商積極蓄客,為後市開盤做準備,多家在售樓盤還利用假期“徹夜”加班。“今年國慶行情蕭條許多,很多人都等著降價。”一位置業顧問說,“不少顧客只是順路來看看,下單的幾乎沒有。”

  二手房市場也是寒意逼人。在北京清河附近的一家知名仲介門店,經紀人郭先生假期依然十分“忙碌”,與以往忙著帶客戶看房不同,這次忙的是穩住一些潛在客戶,給他們打電話推薦房源。小郭說,長假前6天,他所在的門店已經賣出了兩套房。“現在來看房的客戶基本都是剛需自住,也有少數投資者電話諮詢,但看到房價處於下行通道,觀望情緒濃重。”

  記者走訪上海發現,幾家大型房產仲介門店幾乎無人問津。位於市中心城區一家門店店長告訴記者,9月以來,看房人數一直處於低位,買家和賣家的觀望氣氛均濃厚,看房量急劇下降。

  隨著樓市清冷,記者注意到,在業績和資金回籠壓力之下,一些新房項目開始推出了特價房源以及相關優惠,以讓利的方式吸引成交,而二手房方面買家議價能力變強。

  記者走訪廣州多個新房項目發現,各樓盤主推的產品均以“剛需”盤為主。“現在沒有炒樓客了,都是‘剛需’‘剛改’的客戶,各個樓盤的價格也實在了很多。”多位銷售告訴記者。記者發現,一些樓盤價格開始降價優惠,如有的項目推出特價房,某樓盤出臺存4萬抵10萬元的優惠。

  在上海,多家二手房仲介負責人說,由於交易清淡,不少房主的掛牌意願不高,掛牌量一路下滑。但就挂出的房源來看,房主降價動力增強,買家議價幅度在3%-5%。

  黃金周熱點城市樓市降溫已是不爭的事實。據中原地產研究中心統計數據顯示,黃金周前6天,監控的熱點30城市網簽大幅下調,平均跌幅達到了8成。數據顯示其中,北京新建住宅前6日網簽78套,二手房網簽23套,同比跌幅達到了72%;上海前6日網簽新建住宅147套,同比跌幅達到了78%;廣州今年十一假期前後總推貨量2090套,比去年同比下降65%,總成交貨量872套,比去年同期下降78%。另外包括福州、南京、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低於去年同期。

  數據顯示,國慶期間,三四線城市成交同比也僅僅基本持平。

  黃金周熱點城市樓市冷淡,也是今年整個市場行情的延續。中原地產數據顯示,1-9月,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,平均成交跌幅達到了40%,其中北京跌幅達到了45%,深圳達到47%。二線城市之前的熱點城市,南京下調了57%,福州下調60%。

  在中原地產首席分析師張大偉看來,今年黃金周樓市清冷開局將給熱點城市10月的成交數據帶來較大的影響,“銀十”或風光不再。“熱點城市黃金周樓市蕭條的主要原因是政策持續加碼,在多地輪番調控加碼的背景下,大多數消費者目前處於觀望狀態。”

  多位業內人士認為,由於目前調控政策收緊,讓一些投資投機需求的熱錢逐漸退出房地產領域,購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看,四季度提前進入交易平淡期的可能性非常大。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,“在政策並無鬆動可能的環境下,市場的回溫比較有限。由於熱點城市前期漲幅較大,目前依然還有下降空間,如果政策繼續維持現有力度甚至加碼,房價繼續下跌的可能性很大。”

  “調控步伐不會停,長效機制是重頭戲”,在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,差別化樓市調控會繼續收緊,對於政策放鬆的幻想應該減少,這有助於當前房地產市場的穩定和發展。他認為,在後續政策方面,租賃市場、集體建設用地、共有產權住房、融資等方面預計都會有新的政策內容。

 

來源:經濟參考報


 

責任編輯:徐亞旻

共1頁
  網友評論 更多評論>>>
  網友: 口令:   
 
 
 
  已有( ) 條評論 剩餘 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·信用租房時代要來了!押金和仲介費會消失?
·買房有折扣、落戶門檻低 各地人才爭奪戰再升級
·租房步入信用時代 支付巨頭搶食租房市場萬億蛋糕
·徵信查多了影響房貸?個人資產負債情況仍是關注焦點
·黃金周樓市“慘澹” 專家:仍需警惕漲價預期暗涌
·樓市調控一年兩輪升級:逾百城發佈150余次調控
·北京發佈住房租賃新政 承租人服務保障將大幅提升
·北京租房新政下月底實施 未來房租將有官方參考價
·“9.30”調控1年:逾百城收緊樓市 熱點城市房價停漲
·北京樓市新政週年:約30次調控 成交量降近四成
·一年超40城收緊樓市政策 調控舉措涵蓋限售等多方面
·重申小產權房不能“轉正”意義重大
·2天8城密集加碼樓市調控措施,釋放什麼信號?
·8月全國首套房平均利率創歷史新高 達到5.12%
熱門點擊
  更多
拉斯維加斯嚴重槍擊案造成50余人死數百人傷,是美國史上傷亡最大槍擊案。
墨西哥中部地區發生7.1級強烈地震,已致百餘人遇難。
精彩時評
 
·"看病"機器人入戶 做好準備了嗎
·為"退租前打掃"的小夫妻點讚
·"引力波大新聞"中國貢獻有多大
·楊朝清:“攜活蟹禁乘地鐵”風險防範也要兼
·馬滌明:菜肴烹調標準是政府該管的事嗎
·規範“單車手語”正當其時
·別讓“退押難”與共用經濟“同行”
新聞推薦
  更多
·臺商聚焦甘肅:西部投資正當時
·“自行車王國”重現 共用經濟讓國人變“潮”
·北京醫改半年:三級醫院門診量減少超一成
·日本大選:小池勢力難擴大 安倍醜聞余波未平
·怒斥媒體虛假報道 特朗普揚言吊銷NBC執照
·新動作!特朗普簽行政命令 或可終結奧巴馬醫保
·俄羅斯外交部:將回應美國“摘旗辱俄”行為
精彩博文
 
·[與我同飛]促進青年交流,推進兩岸融合發展
·[張良驊]民進黨反核政策大轉變誠信破產
·[賈永輝]陳水扁會成為蔡英文的救命稻草還是定時炸彈呢?
·[陽光不]網信辦整頓娛樂八卦賬號 “全民星探”等被關
·[寵辱不驚]地鐵設女性車廂防色狼? 大聲說“不”更有效
·[坐看雲起]各國考試防作弊啥招? 印度高科技南韓查廁所
·[我心飛揚]觀察:柯文哲的無常 加速台灣政治生態惡化
華夏週刊
  更多
新聞排行
   
“抓娃娃高手”走紅家中娃娃鋪滿床 電玩城
會計學堂與廈門國際銀行合作合作,為小微企
蜂融網:新婚家庭如何理財?分四步走!
運動戶外自行車品牌MARMOT土撥鼠析中
全球頂級戶外運動自行車品牌土撥鼠MARM
變速自行車品牌土撥鼠MARMOT:電商正
MARMOT土撥鼠戶外運動自行車品牌:中
幹細胞治療疾病 百年春幹細胞的優勢
選擇路易澤股票配資平臺 走向致富之路
《最好的我們》開播獲讚 劉昊然演技自然
  圖片新聞   更多
  精彩視頻   更多
新聞中心
大陸新聞 | 台灣新聞 | 港澳新聞 | 國際新聞 | 綜合新聞 | 圖片新聞 | 熱門點擊 | 重大新聞 | 滾動新聞 | 國臺辦新聞發佈會 | 熱門評論 | 新聞說吧
媒體時評 | 看 世 界 | 國際熱點 | 港澳風情 | 大陸人看台灣 | 社會廣角 | 酷文辣評 | 星聞情報站
---華夏經緯網版權所有---