新聞 大陸新聞
各線城市加速去化 全國百城住宅庫存規模跌回六年前
華夏經緯網   2018-06-14 09:52:49   
字號:
近期熱詞
深港通  洪秀柱  樸槿惠  復興航空  菲德爾卡斯特羅  特朗普  “東方之星”長江傾覆  控煙  

    各線城市加速去化

  百城住宅庫存規模 跌回六年前

  □記者 高偉 北京報道 

  在各地調控措施作用下,房地產行業去庫存效果明顯。易居房地產研究院13日發佈的全國100個城市新建商品住宅庫存數據顯示,截至5月底,受監測的百城住宅庫存總量為42708萬平方米,環比減少1.6%,同比減少8.2%。綜合歷史數據,當前百城庫存規模已經跌回到2012年3月的水準。

  易居研究院數據顯示,截至5月底,一線、二線、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2099萬、22061萬和18548萬平方米,環比增幅分別為-1.8%、-1.9%和-1.2%,同比增幅分別為-3.1%、-10.3%和-6.1%。

  “三類城市庫存規模均有下滑,與5月份的市場交易態勢有關。”易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,二線城市同比跌幅最大,可以解釋近期此類城市房價上漲過快的現象。

  100個城市中,有73個城市的庫存出現同比下滑態勢,其中大連、杭州和金華同比跌幅較大,分別為53%、49%和41%;有27個城市庫存出現同比增長,其中合肥、珠海和惠州三個城市的庫存上升幅度較大,增幅分別達到111%、95%和55%。總體而言,庫存同比下跌的城市數量更多,帶動百城庫存規模整體下跌。

  嚴躍進告訴《經濟參考報》記者,地方政府去庫存政策和房企的快週轉策略,綜合影響了房地產市場的庫存規模。“5月份房企推盤節奏有所加快,有助於購房者獲得更多的選房機會。相對一季度嚴厲的預售證管控,目前部分城市施行了更為寬鬆的供應策略。另外,一部分房企從半年度銷售目標的角度出發,也會適當降低房價,進而獲取入市的機會。”

  5月份,100個城市新建商品住宅供應量為4482萬平方米,成交量為5161萬平方米,這種供小于求的態勢已連續六個月出現。從存銷比結構來看,5月份,百城商品住宅存銷比為9.8個月,意味著市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存,該數值相比4月份的10.3個月有所下滑。其中,一線、二線、三四線各類城市新建商品住宅存銷比分別為12.6個月、9.5個月和9.8個月,較4月份均有收窄。

  嚴躍進認為,當前限價政策依然嚴厲,各大房企在半年度業績考核的壓力下,預計6月份會繼續加大推盤,這有助於進一步緩和部分城市房源不足、房價過快上漲的壓力。“在部分城市一二手房價格倒挂的情況下,認購新房的性價比增加,也會刺激購房者積極入市,進而帶來去化週期繼續收窄。”

來源:經濟參考報

 

責任編輯:侯哲

共1頁
  網友評論 更多評論>>>
  網友: 口令:   
 
 
 
  已有( ) 條評論 剩餘 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·暴雨致多起觸電事件 媒體:電力設施應有“防水”措施
·“美好生活”有賴於城市管理的開放創新
·中國特色小鎮建設如何路正行穩?數量攀升但問題不少
·透過“網紅”光環,重新發現城市
·超八成受訪北上廣深青年關注所在城市積分落戶政策
·全國40多城市出臺招攬人才政策 招才引智需量力而行
·“網紅城市”屢現:二三線城市的行銷覺醒
·各地僅僅引進人才不夠 更要“用人留人”
·防控單純房地產化傾向!高鐵新城開發將發生哪些變化?
·25省重大項目投資計劃公佈 高新技術、生態環保成亮點
·為城市道路改名也得講文化傳統
·名城名鎮如何保護 全國政協委員與中央部委面對面協商
·經濟觀察:中國“搶人大戰”或遭遇留人難題
·搶人大戰升溫房地產市場 “人才新政”須防跑偏
 
推薦閱讀
   
·北京雙胞胎溺亡 兒童如何防溺水
·海峽兩岸百名青少年在廈門為雙胞
·金門20年通水路
·習近平出席金磚國家領導人會晤係
·七月國際大事件盤點
·猥瑣一招!蔡當局阻攔金門通水典
·聚焦“國際軍事比賽-2018”
·第九屆(2018年)海外華裔及
·雕千年文脈·溯中華精神 中華傳
·追擊長春長生疫苗 容不得弄虛作
·長生生物問題疫苗事件
·《我不是藥神》爆火 直擊抗癌藥
·2018俄羅斯世界盃
·首屆海峽兩岸青年發展論壇開幕
熱門點擊
  更多
金磚國家領導人第十次會晤7月25日至27日在南非約翰內斯堡舉行,習近平主席應邀
7月19日至28日,習近平將訪問中東非洲五國並出席金磚國家領導人會晤。
精彩時評
 
·北極變暖,影響的不止北極熊
·用異煙肼毒狗無法倒逼養狗文明進步
·盜版低俗德育教材怎麼混入學校的
·堂吉偉德:找準病根才能根治搶跑的幼小銜接
·王傳濤:正視貧困村盛產大學生背後的求學情
·城鎮化別再走粗放式發展老路
·慈善組織公開“三公經費”為公信加分
新聞推薦
  更多
·大陸取消臺胞就業許可獲臺青點讚
·海峽青年節促台灣青年跨出“勇敢一步”
·兩岸少男少女“海青節”歌舞傳情
·兩岸大學生設主題劇場增強互動 創意推廣絲路文化
·日本“氣味展”盛況空前 越恐怖越想聞
·義大利交通部長:應嚴令禁止駕車司機玩手機
·竟然有人偷救護車!紐西蘭盜賊偷車後又將車遺棄
精彩博文
 
·[張富學]大陸應積極應對金門期盼實行一國兩制訴求
·[袁周]印航更名對蔡英文所謂“維持現狀”的警示
·[賈永輝]融合發展 匯聚起兩岸和平發展強大正能量
·[陽光不]網信辦整頓娛樂八卦賬號 “全民星探”等被關
·[寵辱不驚]地鐵設女性車廂防色狼? 大聲說“不”更有效
·[坐看雲起]各國考試防作弊啥招? 印度高科技南韓查廁所
·[張良驊]台灣人為何對大陸“好感”首次超越“反感”
華夏週刊
  更多
新聞排行
   
桃園國民黨重演“換柱”大戲?這兩人立場超
藍營台北市議員參選人痛批蔡英文:鬼話連篇
雲南玉溪市通海縣發生5.0級地震
蔡英文批國民黨唱衰台灣 藍反嗆:去問問人
國民黨文傳會代主委:新課綱"去中"目的昭
《妻子的浪漫旅行》將上線 夫妻解婚姻口令
戶外運動健身自行車品牌土撥鼠MARMOT
MARMOT土撥鼠戶外運動自行車品牌:中
世界頂級高端MARMOT土撥鼠自行車領導
賞櫻團車禍事故33人死 "藍委"要官員負
  圖片新聞   更多
  精彩視頻   更多
新聞中心
大陸新聞 | 台灣新聞 | 港澳新聞 | 國際新聞 | 綜合新聞 | 圖片新聞 | 熱門點擊 | 重大新聞 | 滾動新聞 | 國臺辦新聞發佈會 | 熱門評論 | 新聞說吧
媒體時評 | 看 世 界 | 國際熱點 | 港澳風情 | 大陸人看台灣 | 社會廣角 | 酷文辣評 | 星聞情報站
---華夏經緯網版權所有---