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香港496歷史建築逾四成屬私人擁有 或被禁重建

01/09/2007/10:25
華夏經緯網

    中新網1月9日電 港府8日重新展開已討論逾兩年的文物保育諮詢工作,首次披露全港496個被評為一至三級歷史建築的資料,名單中逾四成建築屬私人擁有,包括多幢戰前唐樓和中環畢打行。

  據香港明報報道,香港民政事務局昨日重新公佈文物建築保護政策諮詢,香港康文署助理署長吳志華表示,在496項已評級建築物中,大部分由特區政府擁有,由私人擁有的有200多間,大多屬祠堂及廟宇,相信其業權擁有人不會進行任何拆除工程。

  但當中逾80座歷史建築則屬私人住宅和商業大廈,部分戰前唐樓位處灣仔、深水鶪峈o尖旺等具重建價值的舊區,不少業主憂慮政府古跡政策限制私人重建發展,影響地皮重建收益。據悉,在政府公佈的歷史建築中,于深水鶣n昌街最少有兩幢舊樓將招標清拆重建。

  被列作二級歷史建築的深水鶡憐{街271號唐樓,外朁峇瘍4B處可見破落,由南昌街轉入汝州街271號,這幢3層舊樓只剩下兩個單位有人居住。其中一名住客、30歲的古先生曾翻查資料,發現樓宇已有80多年曆史。昨日得悉住所是保護文物,古先生自豪笑言﹕“原來我每天也活在古董中。”

  位處中環商業核心地段的畢打行,更屬中環碩果僅存的傳統英式商業大廈,拱形門廊等建築特色充滿殖民地色彩,同期的前匯豐總行等已相繼清拆。大廈現屬霍英東家族擁有,測量師彭兆基估計,大廈現值8至9億元,但重建價值可達18億元,如果政府以古跡政策限制重建,業主帳面損失高達10億元。

  香港民政事務局長何志平表示,明白有人擔心公開所有予以評級的文物建築,可能影響到物業價值及加快業權擁有人清拆有關建築,但在外國例子中,有文物建築的物業價格會因而提升。他強調,現時有一定監察機制,特區政府部門一旦收到業權擁有人提出清拆申請,古物古跡辦事處會收到通知。

  香港大學建築文物保護課程主任李浩然建議政府傚法外國成立基金保護歷史建築,避免重建區的歷史建築面對清拆威脅。

  香港業主會主席畬慶雲強調,特區政府應收購歷史建築物的業權以保存建築,取代以行政手段干預業主的發展權,否則影響私有產權權益。

  市區重建局發言人表示,如果重建項目內涉及歷史建築,會以一貫收購政策收購,不會降低收購價,未來重建時會考慮保留歷史建築作其他用途。

 

 

  
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