新聞 台灣新聞
疫情是否衝擊房市? 臺經院:台灣房市有3大支柱
華夏經緯網   2020-02-25 16:49:55   
字號:
近期熱詞
深港通  洪秀柱  樸槿惠  復興航空  菲德爾卡斯特羅  特朗普  “東方之星”長江傾覆  控煙  

  華夏經緯網2月25日訊:據台灣《中時電子報》報道,武漢肺炎疫情衝擊實體經濟,市場也關注房市是否會重演SARS時期“急凍”情況,不過臺經院研究員劉佩真表示,當前房市有3大因素支撐,將呈現“量縮價穩”格局,買方想要撿便宜恐怕不容易。

  據報道,臺經院今公佈1月份3大產業營業氣候測驗點同步下滑,製造業下跌2.23點、服務業下跌3.15點,其中營建業更較2019年12月大跌8.41點,降至95.03點,為2019年5月以來的低點。

  值得關注的是,臺經院指出,目前房市抗壓能力優於2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群)期間,故仍有超過4成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。

  臺經院研究員劉佩真分析,1月施工天數與辦理過戶時間較上月少,以及高基期、疫情升溫,降低民眾外出看屋意願,造成建物買賣移轉件數大幅衰退,而且大多數營造廠商工程收入進帳普遍滑落,進而拖累營建業營業氣候測驗點,呈現明顯下跌。

  劉佩真說明,當前房市有3大支柱,一是超低利率環境,二是資金水位充裕,2003年M1B(包括通貨凈額及活期性存款)資金水準約13萬億元新台幣,如今高達19萬億元新台幣;三是臺商回流,使得工業地產、商業不動產交易轉趨活絡;上述因素均可支撐房市,“SARS時期急凍狀況,目前不會發生”。

  劉佩真認為,房市有了3大支柱,相對抗跌,因此賣方態度會比較硬;從產品別來看,部分仰賴觀光客的商圈,其店面租賃市場可能會走跌;商用不動產投資買賣受惠于臺商回臺,仍有些題材可以期待;住宅則因民眾看屋意願短少,續呈盤整態勢,但中古屋買氣還是優於預售屋、新成屋,且低總價、低坪數的銷售狀況也會優於豪宅。

  從供給面來看,劉佩真指出,建商走過10多年的房市多頭,口袋比較深,不至於因為疫情而出現資金壓力,但已經有看到329檔期推案稍微後延至520檔期,甚至規劃集中下半年的928檔期。

 

責任編輯:侯哲

共1頁
  網友評論 更多評論>>>
  網友: 口令:   
 
 
 
  已有( ) 條評論 剩餘 字 驗證碼:    
 
相關文章
   
·西半部空氣品質欠佳 台中市府吁必要時應戴上口罩
·家庭群聚超可怕 臺大學者:中標率逾4成6
·2020台灣燈會吸引千萬人賞燈 盧秀燕交棒新竹
·台灣燈會"永晝心"遭批涉抄襲 設計團隊:完全原創
·台東一制冰工廠氨氣外泄 半公里外就聞到刺鼻氣味
·紓困方案開升級專班 8000無薪假員工上課還可領津貼
·不是口罩!網上賣這個竟被搶購一空 臺網友:瞎了?
·因應疫情衝擊體恤在地商家 台中市端出"紓困三箭"
·疫情影響!調查:島內上班族年後轉職意願驟降
·臺政論節目名嘴無端抹黑大陸抗疫,島內輿論痛斥
·台灣青年鋼琴家馮乙宸拿下國際大師鋼琴大賽首獎
·黑吃黑?台中市驚傳光天化日搶千萬鉅款 警方逮3嫌犯
·台北人口20年只增2萬?原因很現實
·鼠年最大獎 台灣威力彩4.65億頭獎獎落台北南港區
 
推薦閱讀
   
·滾蛋吧!“病毒”君
·六百歲故宮2020年首開直播
·探尋中華文明起源——河姆渡文化
·臺青戰疫 為愛發聲點 | 巫月
·疫情下中國村長2.0驚現義大利
·關注新型冠狀病毒肺炎疫情
·全國高考延期一個月 你想了解的
·全球戰“疫”中的“中國製造”
·一場特別的G20峰會
·《台北法案》暴露了這些!
·看看新石器時代仰韶文化的彩陶有
·記錄兩岸同心抗疫溫情時刻 |
·臺青戰疫 為愛發聲點 | 薛穎
·新冠肺炎疫情正在全球蔓延
熱門點擊
  更多
2020年春運大幕正式開啟。40天時間堙A預計全國旅客發送量將達到約30億人次
11月5日至10日,第二屆中國國際進口博覽會在上海舉行。國家主席習近平出席開幕
精彩時評
 
·“取快遞被感染”?宜用“規範流調”廓清疑雲
·應對輸入性疫情,水陸空防控宜統籌施策
·協管硬闖社區被辭:讓恃權而驕者付出代價
·敬一山:監督全屋定制,消協應積極發揮警示
·任然:紀念英雄,更要讓英雄少犧牲
·戰“疫”,還沒到松的時候
·失信,何瑞之有?無幸可言!
新聞推薦
  更多
·新四大年俗出爐:集五福、搶紅包、全家遊入選
·2020央視春晚將首次發行《2020 春晚》直播電影
·女孩不回武漢過年 母親寄年貨“彌補”
·靠臉買買買?刷臉支付規則出爐
·薩克拉羅普盧成為希臘首位女總統
·專家:普京執政團隊呈現年輕化、專業化趨勢
·利比亞問題峰會成果如何落實?確保停火是關鍵
精彩博文
 
·[張富學]大陸應積極應對金門期盼實行一國兩制訴求
·[袁周]印航更名對蔡英文所謂“維持現狀”的警示
·[賈永輝]融合發展 匯聚起兩岸和平發展強大正能量
·[陽光不]網信辦整頓娛樂八卦賬號 “全民星探”等被關
·[寵辱不驚]地鐵設女性車廂防色狼? 大聲說“不”更有效
·[坐看雲起]各國考試防作弊啥招? 印度高科技南韓查廁所
·[張良驊]台灣人為何對大陸“好感”首次超越“反感”
華夏週刊
  更多
新聞排行
   
  圖片新聞   更多
  精彩視頻   更多
新聞中心
大陸新聞 | 台灣新聞 | 港澳新聞 | 國際新聞 | 綜合新聞 | 圖片新聞 | 熱門點擊 | 重大新聞 | 滾動新聞 | 國臺辦新聞發佈會 | 熱門評論 | 新聞說吧
媒體時評 | 看 世 界 | 國際熱點 | 港澳風情 | 大陸人看台灣 | 社會廣角 | 酷文辣評 | 星聞情報站
---華夏經緯網版權所有---