北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價的判斷沒有錯，從長期看，房價一定漲，這一趨勢不會變。 中新社發 陳代述 攝

　　“我哪會想到次貸產生這麼重的信心危機，哪會想到中國股市下跌得這麼厲害！”昨日，北京大學中國經濟研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價的判斷沒有估計到上述原因。他還認為，要警惕熱錢炒高房價。

　　“有人說我輸了，我說我沒有輸。從長期看，房價一定漲，這一趨勢不會變。”徐滇慶說，“我只錯在說了那句‘一年後深圳房價不漲’的話，我向深圳人民道歉。這不是什麼賭博。”

　　徐滇慶認為，目前熱錢流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進入樓市炒高房價。“這一情況現在還沒發生”。

　　徐滇慶說，今年以來，熱錢流入呈加速趨勢，“2008年第一季度屬於不可解釋的流入資金超過6000億元人民幣，4月份一個月就高達3500億元。”徐滇慶說，目前這部分資金主要集中在銀行。“6月份數據顯示熱錢涌入依然嚴峻。”徐滇慶透露。他說，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1500億-1800億左右。但居民存款餘額從去年10月的16.3萬億元急劇上升，到今年5月已突破19萬億。這意味著有大量熱錢隱匿其中。

　　徐滇慶稱，目前市場信心低迷，熱錢也處在觀望狀態。一旦信心恢復，“按排版除法，熱錢只能進入樓市”。他表示，這部分資金決不會去二三線城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時將面臨炒作。”

　　徐滇慶表示，目前熱錢都以內資形式存在，因此很難出臺政策限制這部分資金投資樓市。他認為，要關注保障性住房、廉租房，“例如香港房價很高，但當地居民沒有住不起房，因為55%的住房是政府提供的公屋。”他還向記者透露，物權法制定取得了一定的新進展。(記者 任曉)
來源：中國證券報
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