文化 考古發現
江西發現民國8年土地契約文書 蓋官印記載土地買賣
華夏經緯網   2018-01-29 09:08:38   
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江西發現民國8年土地契約文書蓋官印記載土地買賣

    近日,江西新幹縣檔案館工作人員發現一份蓋有官印的土地買賣文契,至今已有上百年的歷史,且保存完好。 鄭劍平 攝

  中新網南昌1月27日電 (鄭劍平記者蘇路程)中新網記者1月27日從江西新幹縣檔案館獲悉,該館工作人員近日在清理民國檔案時,發現一份民國八年(1919年)蓋有官印的土地買賣文契,至今已有近百年的歷史,且保存完好。

  據介紹,該買賣文契分為賣田文契和買田文契兩部分。

近日,江西新幹縣檔案館工作人員在清理民國檔案時,發現一份蓋有官印的土地買賣文契。 鄭劍平 攝

    近日,江西新幹縣檔案館工作人員在清理民國檔案時,發現一份蓋有官印的土地買賣文契。 鄭劍平 攝

  賣地文契由一張白色棉紙書寫而成,主要內容是:賣地原因、面積、賣給誰以及金額等。因家下無處謀辦,只得夫婦合同商議將祖手遺下早禾田二丘計二畝三分,以及四至情況,賣給陳生堂叔名下為業,當日三面言定時價共計錢拾貳幣文正。立此文契,永遠為憑。落款是:中華民國八年冬月立賣早禾田文契人陳鈞華親手花押。文中蓋有“新淦縣印”大紅方印。

  買地文契則是從官府提供的專用契紙,包括買主、賣價、不動產種類、應納稅額、面積、立契年月日和賣主以及中人等資訊,並蓋有“江西財政廳印”大紅方印。

  檔案專家認為,民國時期,民間土地房產買賣方式,主要是靠族人、親戚、鄰里等若干相關人員做見證中人,畫押立據就行。一般不到官府進行登記(即辦理公證)手續,契約紙就是普通的棉紙,而不是從官府買來的專用契紙,在契約上沒有官府的大紅印,也沒有尾契。

  此外,當時的土地買賣有“紅契”和“白契”之分。“紅契”(官契)為買賣經地方政府登記入冊,收取契稅後蓋政府官印的契約,受政府法權保護。“白契”指民間買賣雙方私下達成的契約,也稱“私契”。不蓋官印,不受政府法權保護的契約。

近日,江西新幹縣檔案館發現蓋有官印土地買賣文契。 鄭劍平 攝
 
近日,江西新幹縣檔案館發現蓋有官印土地買賣文契。 鄭劍平 攝

  檔案館工作人員表示,帖中此契約為“紅契”。在文本內容和日期兩處均蓋有朱紅官印。中證人五人,代筆一人,賣方二人均有畫押。這次發行蓋有官印的契約實屬罕見。

  上述工作人員稱,一紙契文更可看到民國時期中國農村土地財富的變遷和社會的貧富兩極分化過程,這張土地買賣文契的發現,對於研究民國時期土地佔有、土地稅制、地權轉移等具有一定的參考價值。(完)

 

責任編輯:虞鷹

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