大陸的房市考察團在台灣訪問了七天，臨別與當地台灣的同業舉行“兩岸地產高峰會”，雙方交換意見，會場氣氛融洽。
會上大陸代表們有一個普遍的感受，台灣人除了吃飯、結婚、賺錢之外，大家都在等“大選”之後“三通”。中國大陸最大的房地產公司萬科集團主席王石指出，房地產業的關鍵在時機，“三通”對台灣很重要，對大陸也一樣重要，台灣的建築業極有競爭力，時機來臨就有機會茁壯，明年就是最好的時機，因為“三通”勢在必行。
主辦這個座談會的台灣鄉林集團董事長賴正鎰，一向都很積極地在兩岸奔走，邀請過不少大陸同行來台灣訪問。幾年來賴董很有信心，總說“三通”馬上就要付諸實行了。這次他邀請了五十位大陸建商來臺，結果只有三十人能來，而且申請了很長的一段時間。但賴董依然信心滿滿，認為以目前的政治氣候，不論誰當選，都會落實“三通”。
賴董大膽預言，一旦三通台灣的房地產就會有很大幅度的飛躍，台灣房市將澎湃洶湧起來。台灣仲量聯行房地產公司在全世界都設有分公司，總經理趙正義說，全世界沒有任何一個地方可以同時吸引大陸三十位重量級建商來參訪，表現出台灣對大陸建商的吸引力，台灣一定要開放陸資以創造商機。趙總又指出，明年大陸人出境觀光的預估有四千萬人，只要台灣開放爭取到150萬人，不用像香港一樣每年接納1500萬大陸客，以大陸人到香港的平均消費13000元台幣來計算，150萬遊客帶來近200億台幣的收入，可以維持50個百貨公司的年營業額，帶動起來的其他行業更為可觀。台灣建築開發公會理事長穆椿松說，台灣正處於低利率、高物價的生活環境，萬事具備，只欠東風，非常期盼大陸客來台灣。
大陸建商也頗有體會，萬通集團董事長馮侖表示，兩岸建築業最大的差別是台灣“從容用心”，大陸則是“匆忙用力”。由於大陸這幾年的房地產發展的太快了，業者都忙不過來，台灣因為市場發展已經成熟，所以顯得細膩精緻。
馮董的觀察恐怕有欠精準，台灣的房地產業用心有餘但談不上“從容”二字。根本原因是市場太小，必須精打細算，大家表面上或許從容，內心的焦躁急迫就不足與外人道了。馮董介紹大陸的業者成立了“中城聯盟”，每個集團約佔2000億的資本，彼此學習、交流經驗、擴大業務，對大家的能力、速度、效率都有所增強。台灣業者經驗全面，只要能將市場打通，兩岸房產企業結盟，業務爆發到十倍或二十倍都極可能。
另一位大陸建商富華集團董事長趙勇有獨特的心得。他參觀了王永慶創辦的“護理之家”，印象深刻頗有啟發。趙董指北京人口老化是一個非常明顯的趨勢，但是當地的醫院和養老院還沒有聯結起來，他看見護理之家還找來中學生在大堂演出，一年演三百場，趙董認為個中商機無限，回去之後也要做這方面的發展。
王石董事長介紹萬科集團已經和香港的碧桂園、新加坡的仁恒公司結為夥伴，兩家外地公司的定位很清楚，專業化強，合作開發的項目都相當成功。王董發現台灣的公司也具有這些特點。王石先生直言兩岸“三通”的時機不再，五年內台灣不開放與大陸“三通”，大陸龐大的商機就與台灣無關了。賴正鎰董事長感同身受，他說台灣建商在大陸標地都輸給當地人，原因就是受到政策限制。
這一次大陸建商訪問團的台灣之行，兩方都獲益良多，值得繼續推動類似的交流活動。海峽兩岸的房地產業相處和諧，互相借鑒之處甚多，合則雙贏，前景大好。問題就出在這個“三通”議題上面，現在兩岸來往不方便，要花費的時間和費用比較多，再加上政策的種種箝制，投資者望之卻步。
擋人財路不會有好下場的。民進黨參選人謝長廷表示他會鬆綁兩岸經貿，但是民進黨的誠信早已破產，如果他們繼續執政會開放直接“三通”嗎？（馬淑靜 曾任台灣美商美林證券公司總裁）
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