央行銀監會下日前發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（以下簡稱《通知》），明令規定：“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的1.1倍”。央行再一次出人預料的不按牌理出牌，顯示了政府“保障住房、抑制投資、打擊投機、平抑房價”的決心。（資料圖） 中新社 蔡芒 攝

　　中新網9月29日電　中國人民銀行和中國銀監會27日晚推出收緊按揭貸款政策，據香港文匯報報道，香港業界認為新措施有利於香港樓市。

　　新世界營業及市務總監何伍燕榆認為，有關措施主要針對購買第二套住房的業主，但現時內地樓市買家主要為首次置業人士，即市場上的購買意欲未必會受到重大影響；她又認為消息對香港樓市有正面的推動作用，因為香港的樓宇買賣將相對在內地市場中更為方便，同時深港樓價的價差，亦令香港物業對內地居民變得吸引。

　　美聯中國行政總裁郭應龍認為，內地銀行審批個別信貸質素較差的置業者時，可能不會批出按揭，最終令發展商的開盤策略受到影響。他預料內地整體樓價有機會跌5至10%，成交量更會較5月至7月高峰期跌60%。“中央政府執行有關政策時，將較嚴格監管一線城市。”

　　中原(中國)物業董事總經理黎明楷表示，新措施會令市場觀望情緒加劇，成交量縮小，但對內地樓價的影響不大。他指市場早已傳出宏調的消息，但過去兩個月中，只有深圳樓價有較明顯下調。至於新措施會否起調控作用，可反映于10月份的整體成交量。

　　來源：中國新聞網