廈門中院判決全國首例內地居民仲介台灣土地合同糾紛案

　　內地居民仲介台灣土地，沒拿到仲介費，官司怎麼打？近日，全國首例內地居民仲介台灣地區土地合同糾紛案有了結果。廈門中院判決幫內地的仲介追回了220萬新台幣的仲介報酬。

　　引發官司的土地仲介行為發生在十多年前。台灣籍廈門人葉太太在台灣地區台南縣有一塊土地，葉太太到廈門後，這塊地長期沒有使用。來廈門投資的台灣商人吳先生想買這塊地，但只知道葉太太在福建。於是他委託廈門人老林，讓他幫忙尋找葉太太並撮合交易。為此，老林與吳先生簽訂了《合約書》，約定老林應得仲介費新台幣720萬元，吳先生預付新台幣500萬元，剩餘款項在辦理土地買賣過戶手續時兌現。

　　1998年，老林去世。後來，這塊交易的土地被拆分成八塊，其中四塊被徵用，另外四塊過戶到吳先生名下。但吳先生一直沒有兌現承諾，沒有支付剩餘的新台幣220萬元的仲介費。老林去世後，他的合法繼承人，也就是他的兒媳和孫子居住在廈門。2006年11月，老林的家人向廈門中院起訴，要求吳先生支付剩餘仲介費。

　　廈門中院認為，臺商吳先生與老林簽訂的《合約書》，明確將地產過戶作為支付“仲介費”的條件，該約定符合《中華人民共和國民法通則》第六十二條的規定。地產已于2004年2月20日過戶至被告名下，吳先生沒有依照《合約書》的約定，支付剩餘仲介費，構成違約，應依照合同約定承擔違約責任。老林去世後，該合同的權利義務由其法定繼承人承受。因此，廈門中院判決被告吳先生向老林的繼承人支付新台幣220萬元的仲介費及其逾期付款違約金。

　　宣判後，吳先生服從判決，配合執行。目前，老林的繼承人已經拿到了仲介費。（記者 陳捷 通訊員曹發貴）

　　來源：海峽導報