專題 大陸保護臺商合法權益 各地成果
臺商大陸置產個案:開發商跑路連累臺商業主
華夏經緯網   2007-04-12 13:29:46   
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  交了購房款卻拖了4年多才收房,還拿不到產權證

  開發商跑路連累臺商業主

  近年來,火爆的房地產業引起臺商極大的興趣,出現了臺商與島內民眾在大陸購置房產熱潮。但在買房的過程中,臺商邱先生卻遇到了一個棘手的問題……

  臺商邱先生昨天向記者反映:他于1998年在本市訂購了一套房子,按照購房合同約定,最遲在2002年就應該交房,可是時至今日,他仍在為拿到產權證而四處奔波。

  "不只我訂一套房子,我帶了很多臺商朋友過來訂購房子,總額有3000多萬元。"談起困擾他已久的"泰和花園三期",邱先生忍不住一臉疲態。他告訴記者說,1998年,一些臺商朋友托他在廈門物色房產。經一位李先生介紹,他和他的朋友於當年10月19日向廈門大洋集團有限公司購買了"泰和花園三期"的多處房產,包括17間店面、26個車庫和7套商品房。"當時我去看泰和花園一期、二期,談得很順利,沒想過會這麼麻煩啊。"

  邱先生說,簽訂購房合同當日,他和買房的台灣朋友就已將購房款的80%交付廈門大洋集團有限公司一位陳姓負責人,他也拍著胸脯保證,一定按照約定的日期,即2002年3月30日之前,將竣工驗收合格的房產交付邱先生他們使用。

  但是,到了約定時間,陳先生卻找種種藉口,一拖再拖未能交房。"2005年6月30日承諾一次,通知我們交房,2005年7月又通知,8月30日又通知,9月6日又通知,但是不構成交房條件呀"最後,這位陳先生乾脆"玩失蹤",而"泰和花園三期"也突然停工,大批工人及材料商拿不到工資及材料款,長期佔據在建的樓房進行抗爭。邱先生心急如焚,也開始了向開發商追討權益的持久戰。但擱在邱先生心口的"石頭",還遠不止這些預購房。

  "大家到大陸來投資,是信任我,因為我對廈門比較熟悉。"邱先生說,自己一向是重信用講信譽的人,介紹這麼多臺胞到大陸來買房,卻一下子出了問題,他心理上承受了很大的壓力。

  此後,他向市政府陳情,希望通過必要程式,儘快達成于3個月內驗收交房及辦理產權證,並協助追討業主損失、向市仲裁委提請仲裁……

  經過奔走,今年年初,"泰和花園三期"在拖了4年多後,終於向業主交房了。但在執行交房部分告一段落後,邱先生及其餘140多名購買"泰和花園三期"的業主們又遇到了新的問題:由於開發商沒有繳納有關稅款,他們拿不到產權證。

  "有些臺商買房原來就是想投資,但現在沒有產權證,什麼都辦不了。"邱先生打比方說:這就好比夫妻結婚好幾十年了,卻還領不到結婚證,生了孩子究竟是要跟誰姓,都搞不知道。這樣的"黑戶口",讓邱先生著實頭疼。"追討1000多萬的延期賠償是別想了,但應該讓我們把產權證辦出來,這個是最重要的。"

  現在,邱先生被推為這140多位購房者的代表。他告訴記者,若問題仍無法解決,不排除通過法律途徑解決。《臺商週刊》將進一步關注此事。

  律師說法

  廈門市臺商投資企業協會法律顧問團成員劉鷺華律師:如果是逾期賠償的話,可以向法院提起訴訟申請執行,如果是產權證方面的問題,市房管局有處理開發商下落不明的一些相關文件,建議邱先生可以向市房管局進行諮詢,請求適當放寬條件,先把產權證辦下來。

  來源:廈門商報 許巧娜

 

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