交了購房款卻拖了4年多才收房，還拿不到產權證

　　開發商跑路連累臺商業主

　　近年來，火爆的房地產業引起臺商極大的興趣，出現了臺商與島內民眾在大陸購置房產熱潮。但在買房的過程中，臺商邱先生卻遇到了一個棘手的問題……

　　臺商邱先生昨天向記者反映：他于1998年在本市訂購了一套房子，按照購房合同約定，最遲在2002年就應該交房，可是時至今日，他仍在為拿到產權證而四處奔波。

　　"不只我訂一套房子，我帶了很多臺商朋友過來訂購房子，總額有3000多萬元。"談起困擾他已久的"泰和花園三期"，邱先生忍不住一臉疲態。他告訴記者說，1998年，一些臺商朋友托他在廈門物色房產。經一位李先生介紹，他和他的朋友於當年10月19日向廈門大洋集團有限公司購買了"泰和花園三期"的多處房產，包括17間店面、26個車庫和7套商品房。"當時我去看泰和花園一期、二期，談得很順利，沒想過會這麼麻煩啊。"

　　邱先生說，簽訂購房合同當日，他和買房的台灣朋友就已將購房款的80％交付廈門大洋集團有限公司一位陳姓負責人，他也拍著胸脯保證，一定按照約定的日期，即2002年3月30日之前，將竣工驗收合格的房產交付邱先生他們使用。

　　但是，到了約定時間，陳先生卻找種種藉口，一拖再拖未能交房。"2005年6月30日承諾一次，通知我們交房，2005年7月又通知，8月30日又通知，9月6日又通知，但是不構成交房條件呀"最後，這位陳先生乾脆"玩失蹤"，而"泰和花園三期"也突然停工，大批工人及材料商拿不到工資及材料款，長期佔據在建的樓房進行抗爭。邱先生心急如焚，也開始了向開發商追討權益的持久戰。但擱在邱先生心口的"石頭"，還遠不止這些預購房。

　　"大家到大陸來投資，是信任我，因為我對廈門比較熟悉。"邱先生說，自己一向是重信用講信譽的人，介紹這麼多臺胞到大陸來買房，卻一下子出了問題，他心理上承受了很大的壓力。

　　此後，他向市政府陳情，希望通過必要程式，儘快達成于3個月內驗收交房及辦理產權證，並協助追討業主損失、向市仲裁委提請仲裁……

　　經過奔走，今年年初，"泰和花園三期"在拖了4年多後，終於向業主交房了。但在執行交房部分告一段落後，邱先生及其餘140多名購買"泰和花園三期"的業主們又遇到了新的問題：由於開發商沒有繳納有關稅款，他們拿不到產權證。

　　"有些臺商買房原來就是想投資，但現在沒有產權證，什麼都辦不了。"邱先生打比方說：這就好比夫妻結婚好幾十年了，卻還領不到結婚證，生了孩子究竟是要跟誰姓，都搞不知道。這樣的"黑戶口"，讓邱先生著實頭疼。"追討1000多萬的延期賠償是別想了，但應該讓我們把產權證辦出來，這個是最重要的。"

　　現在，邱先生被推為這140多位購房者的代表。他告訴記者，若問題仍無法解決，不排除通過法律途徑解決。《臺商週刊》將進一步關注此事。

　　律師說法

　　廈門市臺商投資企業協會法律顧問團成員劉鷺華律師：如果是逾期賠償的話，可以向法院提起訴訟申請執行，如果是產權證方面的問題，市房管局有處理開發商下落不明的一些相關文件，建議邱先生可以向市房管局進行諮詢，請求適當放寬條件，先把產權證辦下來。

　　來源：廈門商報 許巧娜