昨天下午，杭州西湖區文新街道與綠城房產集團簽署“城中村”改造項目代建協議。“預計4~5年內，杭州西湖區所有‘城中村’的改造都能完成。”採訪中，杭州西湖區區長盛閱春表示，駱家莊村的改造將於今年年底前最先開始。

    “城中村”改造一直是個難題，特別是像五聯村、駱家莊村這些被新住宅小區群落包圍的村莊，改善配套難、利益多樣化、歷史遺留問題多，常常阻礙改造的順利進行。引入品牌房地產開發公司參與舊城改造、“城中村”改造是目前杭州開始嘗試的新模式。一方面，對政府來說，改造項目的順利展開需要更多規劃、設計、營造品質等專業技術力量的支援；另一方面，對房地產企業來說，前期成本昂貴讓“城中村”改造項目變成一塊“雞肋”，利潤單薄，政企合作讓企業脫離繁複的前期工作和資金、市場的壓力，發揮設計、工程品質的優勢。

    事實上，這不是綠城第一次參與杭州的“城中村”改造。去年杭州江幹區彭埠鎮改造中就有10萬平方米的代建項目是綠城建的，到今年年底這個項目就可以竣工了，而按照江幹區與綠城集團簽定的框架協議，在江幹區的舊城改造中綠城約有70萬平方米的工程量，這些“城中村”改造項目將比照綠城商品房小區的標準來建設。

    “這不是一個賺錢的項目，但我們希望能帶動更多的房產企業加入到舊城改造中，提高整個區域的居住品質。”採訪中，綠城房產集團董事長宋衛平表示，五聯村、駱家莊村的住宅外觀、車庫配比、小區景觀都將比照“春江花月”的標準。根據協議，五聯村、駱家莊村“城中村”改造的拆遷政策、安置用房方案、藍圖都將進行現場公告，告知每位村民。（作者： 詹麗華）