繁體簡體

台灣房地合一稅新政實施1年 僅台北市影響顯著

華夏經緯網 > 台灣 > 社會萬象      2022-07-19 10:04:28

  中新網7月18日電 據台灣“中央社”報道,根據台灣“六大都會區”地政局資料統計,房地合一稅新版上路滿一年後,與前一年相比,“六都”中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大,年減10.9%,其餘“五都”減幅有限,其中又以高雄市的減幅最小,年減僅0.1%。

   台灣大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,房地合一新政上路時,市場對稅制運作已不陌生,修法主要提高5年內短期持有轉售的稅率,及法人比照個人課稅,市場資金動能仍強,對交易的衝擊有限,尤其台灣南部房價相對低,又有科技園區、半導體企業進駐議題,房市交易熱度不減,反而是台灣貨幣發行管理機構升息後降低買方購買力,市場才顯著降溫。

  台灣房地合一稅新政啟動後,“六都”買賣移轉棟數量縮,但仍居高水位,甚至比舊制最後1年2015年還高,如高雄市在新制上路後1年,買賣移轉棟數僅比前期少46棟;台北市新制啟用後,買賣移轉棟數也維持逾3萬棟的水準。

  郎美囡表示,2021年資金潮帶動房地産市場價量齊揚,拉出房市高點,雖然新制啟用後,短期套利課以重稅,但買方對市場的期待,及擔憂越晚買越貴的顧慮,導致買氣並未大幅縮減;至於高雄市則是房價雖漲,但仍低於台灣北部、中部,故買盤持續撐場。

  住商不動産企劃研究室資深經理徐佳馨認為,稅率加重抑制市場交易的效果有限,但閉鎖期會拉長,另一方面,全球工料齊漲,不動産具有保值性,屋主若無資金壓力則抱持惜售心態,市場難見逃命潮,價格也不易崩跌。


文章來源:中新網
責任編輯:邱夢穎
網際網路新聞資訊服務許可證10120170072
京公網安備 11010502045281號
違法和不良資訊舉報電話:010-65669841
舉報郵箱:xxjb@huaxia.com

網站簡介 / 廣告服務 / 聯繫我們

主辦:華夏經緯資訊科技有限公司   版權所有 華夏經緯網

Copyright 2001-2024 By www.huaxia.com