上半年 武漢八成土地底價成交

　　（楚天都市報）針對房地産市場的調控政策，止住了地價上漲之勢。記者昨日根據武漢市國土資源和規劃局公佈的數據統計發現，今年上半年武漢土地出讓成交面積共544.07萬平方米、出讓總金額330.3億元，雖然開發商趁低價拿地需求仍在，但相互競價的熱鬧不再。

　　今年上半年土地出讓面積及金額同比增幅均大大提高，分別達到32.79%和89.59%，主要源於去年基數較低。同期武漢土地供應多以小地塊、城中村為主，試探意味較濃，而開發商拿地同樣謹慎。“上半年沒有出現大面積流拍，但有8成土地拍賣沒有競價，均以底價成交。”某指數研究院華中分院研究副總監李國政表示。

　　2010年江城樓面地價紀錄三度刷新。今年1月，武漢西北湖地産開發有限公司以8778元/平方米的價格拿下一地塊，創下最高樓面地價，並保持至今。上半年，武漢樓面成交均價相比去年6104.9元/平方米微漲3.51%。

　　一家湖北本地大型開發商人士稱，“下半年市場也不明朗，不可能出高價去搶地塊。樓面低價相對穩定，開發商也將維持目前房價不升不降的格局。”

　　不過上半年開發商不願競價拿地，也與優質、大型地塊供應不多有關。業內人士判斷，在財政稅收以及全年供地計劃的壓力下，下半年土地供應節奏可能加快。