中沙·中央金座坐落于下沙經濟技術開發區北苑路以北，星河北路以西，地處於下沙新城商業核心區塊，區內交通便利，配套齊全，；IBC、開發區管委會、下沙街道文化中心，地鐵下沙中心站以及即將開工的金沙湖都坐落于該區域內。此外，中沙•中央金座將與上沙、下沙商業綜合用房一起整合中心商圈，由政府統一設計、統一規劃，提供購物、休閒、娛樂、餐飲等主題化、一站式的服務，今後將對周邊産生強大的輻射效應及吸引力，有效帶動人流、物流、資訊流匯聚於此，使之成為引領下沙新城城市潮流的商業龍頭。該項目是社區撤村建居後，利用社區10%留用地新建的，商鋪面積達36274平方米，其內供水、供電、排污、消防、有線、寬頻等設施齊全。目前，中沙中央金座正在火熱招商中，歡迎國際及國內企業與個人前來我處洽談。
【投資形勢分析】 1、核心商業，黃金區塊，輕鬆坐享旺盛人氣。本項目地處新城中心區，臨近大學城，周邊高樓林立，匯集下沙回遷居民、公司白領、大學城教師、學生等高端消費人群，是新城的核心商圈。
2、理念新穎，領銜下沙潮流風尚。中沙中央金座以提供消費者購物、餐飲、休閒一站式服務，用高端大品牌策略打造下沙首條風尚步行街。
3、內外兼修，填補新城高檔商業空缺，內：由國際一流策劃專家設計，結構、佈局合理，將主力店及各商鋪有機整合為一體，形成有品位、有檔次綜合性的商業發展模式；外：中沙中央金座緊鄰新業路、北苑路、九沙大道等交通主幹道，車流、人潮匯聚於此，中央金座的崛起符合政府的希望。
4、政策扶植，消除商家顧慮。杭州經濟技術開發區高度重視，給與多方位的支援，出臺工商、稅務、衛生、環保等優惠政策，為打造“城市名片”街區保駕護航。 5、黃金商鋪，稀缺資源。因為稀缺體現價值，中沙中央金座將填補新城高檔商業街區的空缺，它的商鋪彌足珍貴。 6、優惠措施： 1)、商家簽訂租賃期限為15-20年，利潤想像空間巨大。 2）、進駐商家享受工商、稅務等政策優惠扶植。 3）、中沙中央金座採取大品牌策略，對於全國乃至世界知名品牌，採取優先策略，並享受租金等優惠待遇。 4）、更多優惠辦法期待您的來詢。
【周邊業態分析】 該區域為下沙新城中心區，商業氛圍濃厚，東面為九大綜合體之一的華春綜合體，南面為居住區及農副産品綜合市場，西面為金沙湖項目，北面聚集了大量社區的10%留用地商業項目及居住區，今後此地將形成下沙最具影響力的核心商圈。
【招商方式】 根據社區前期收集資料，及開發區管委會、下沙街道商業發展要求，社區將36274.7方商鋪總體分為①、②、③三個標段進行招商。具體情況如下： 商業①：建築面積： 15471平米，層高4.5米。
定位：購物廣場主要招商業態：服飾專賣、鞋類品牌專賣、時尚精品、化粧品、珠寶、金融、數位、電器等商業②：建築面積6753.9平米，層高一層4.5米，二層、三層3.9米。定位：休閒娛樂中心主要招商業態：健身會館、美容美發、美體、婚紗影樓、KTV、高檔休閒飲食等綜合休閒娛樂項目。商業③：建築面積： 14049.8平米，11#樓層高一層5.0米，二層三層4.8米，四層4.5米；7#、10#樓層高一層為4.5米，二層三層3.9米。定位：購物廣場主要招商業態：珠寶首飾、高檔服飾、時尚家居、數位産品、床上用品等
【項目重點扶植業態】高檔休閒飲食業、時尚休閒娛樂業、高檔精品服飾業、各無污染行業及各類國際國內知名品牌。 【産權單位】杭州下沙街道中沙社區經濟聯合社 【聯 係 人】俞先生 0571-86927144 ，13805734851
沈先生 0571-86968970 ，13486390212
【聯繫地址】杭州下沙街道中沙社區居民委員會（下沙綜合農貿市場旁）
浙江省人民政府台灣事務辦公室
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